还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
合同模板物业保洁合同范本-物业保洁合同范本第一章总则第一条合同目的为确保物业管理区域的清洁卫生,提高物业管理服务质量,双方本着平等、自愿、诚信的原则,签订本合同,明确双方的权利和义务第二条合同主体甲方(物业公司名称)乙方(保洁公司名称)第二章服务内容与标准第三条服务范围乙方负责甲方物业管理区域内的清洁卫生工作,包括但不限于道路、广场、停车场等公共区域的清洁;
1.楼内大堂、电梯、楼梯、走廊等公共区域的清洁;
2.公共卫生间、垃圾箱、绿化带等公共设施的清洁;
3.小区绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作;
4.按照甲方要求开展的其他清洁卫生工作第四5条.服务标准乙方应按照甲方制定的《清洁卫生服务标准》进行服务,确保服务质量满足甲方的要求第三章合同期限及费用第五条合同期限本合同自签字之日起生效,期限为年,自年月日至年月日____________________第六条费用及支付乙方应当按照甲方制定的《清洁卫生服务费用标准》收取服务费用;
1.甲方应按照双方约定的时间、方式支付服务费用;
2.乙方提供服务过程中,如发生额外费用,需提前向甲方报告并征得甲方同意
3.第四章违约责任第七条双方违约如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任;
1.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任
2.第八条乙方违约乙方如未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并承担相应违约责任第五章争议解决第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章其他约定第十条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露第十一条合同的变更、解除和终止双方同意,合同的变更、解除和终止,应当书面签署;
1.合同解除或终止后,乙方应立即停止提供服务,并按照甲方要求办理相关手续
2.第七章附则第十二条合同附件本合同附件包括《清洁卫生服务标准》、《清洁卫生服务费用标准》等,为本合同不可分割的一部分第十三条合同签字本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签名)授权代表(签名)____________________________签订日期年月日签订日期年月日____________________________注以上仅为合同范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征________________求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导[第一章总则]+第一条合同目的为确保物业管理区域的清洁卫生,提高物业管理服务质量,甲方(物业公司)与乙方(保洁公司)及第三方(监管机构)本着平等、自愿、诚信的原则,签订本合同,明确各方的权利和义务第二条合同主体甲方(物业公司名称)乙方(保洁公司名称)第三方(监管机构名称)第二章服务内容与标准第三条服务范围乙方负责甲方物业管理区域内的清洁卫生工作,包括但不限于道路、广场、停车场等公共区域的清洁;
1.楼内大堂、电梯、楼梯、走廊等公共区域的清洁;
2.公共卫生间、垃圾箱、绿化带等公共设施的清洁;
3.小区绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作;
4.按照甲方要求开展的其他清洁卫生工作第四5条.服务标准乙方应按照甲方制定的《清洁卫生服务标准》进行服务,确保服务质量满足甲方的要求第三章合同期限及费用第五条合同期限本合同自签字之日起生效,期限为年,自年月日至年月日第六条费用及支付____________________乙方应当按照甲方制定的《清洁卫生服务费用标准》收取服务费用;
1.甲方应按照双方约定的时间、方式支付服务费用;
2.乙方提供服务过程中,如发生额外费用,需提前向甲方报告并征得甲方同意
3.第四章甲方权益与第三方监管第七条甲方权益甲方有权对乙方的服务进行监督,确保服务质量符合约定标准;
1.甲方有权要求乙方在规定时间内改正不符合服务标准的行为;
2.甲方在合同履行过程中享有知情权、建议权和投诉权;
3.甲方在合同期内享有服务调整权,可根据实际情况调整服务内容和服务标准
4.第八条第三方监管第三方负责对乙方提供的服务进行定期检查,确保服务质量和合规性;
1.第三方有权要求乙方在规定时间内整改不符合约定的服务行为;
2.第三方应定期向甲方报告监管情况,并提供相关建议和意见;
3.第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题
4.第五章违约责任第九条乙方违约乙方如未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并承担相应违约责任第十条第三方违约第三方如未按照合同约定履行监管职责,甲方有权要求第三方在规定时间内改正,并承担相应违约责任第六章争议解决第十一条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七章其他约定第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方泄露第十三条合同的变更、解除和终止双方同意,合同的变更、解除和终止,应当书面签署;
1.合同解除或终止后,乙方应立即停止提供服务,并按照甲方要求办理相关手续
2.第八章附则第十四条合同附件本合同附件包括《清洁卫生服务标准》、《清洁卫生服务费用标准》等,为本合同不可分割的一部分第十五条合同签字本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)__________________________________________授权代表(签名)授权代表(签名)授权代表(签名)____________________________签订日期年月日签订日期年月日______________签订日期年月日________________注以上仅为合同范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时征________求法律人士的意见[第三方主体甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入监管机构,确保乙方严]格按照合同约定提供服务,同时保障甲方的权益在这种模式下,甲方享有更多的+权利和利益保障,包括对服务质量和进度的监督权、调整权以及在争议解决中的优先权第三方监管机构的介入,增加了合同执行的透明度和公正性,有助于预防和解决争议,确保合同条款得到公正执行通过强化甲方的权利,本合同模型确保了甲方在合同执行过程中的主导地位甲方不仅有权监督和调整服务质量,还有权在合同期内对服务内容进行调整,以适应实际需要的变化这种灵活性对于甲方来说至关重要,因为它保证了甲方能够根据市场需求和管理需要,及时调整物业管理服务同时,第三方监管机构的引入,为甲方提供了一个独立的监督和评估乙方服务的平台第三方机构的存在,使得乙方在提供服务时必须严格遵守合同条款,任何违约行为都会受到第三方的监督和纠正这不仅有助于提高服务质量,也为甲方提供了一个更为公正和权威的争议解决途径第三方主体甲方权益主导的合同模式,通过平衡各方权益,确保了合同的顺利执行和甲方权益的最大化这种模式对于甲方来说,是一种有效的管理工具,它+不仅提高了服务质量,也增加了甲方在合同履行过程中的控制力和影响力通过这种合同模型,甲方能够更好地实现其物业管理的目标,同时也为乙方和第三方提供了明确的行为准则和责任分配,从而实现了多方共赢的局面。