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文本内容:
合同模板物业管理保洁服务合同范本-物业管理保洁服务合同范本甲方(物业公司)乙方(保洁服务公司)__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙__________双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方物业管理区域内的保洁服务事宜,达成如下协议
一、服务内容乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁服务,包括楼道、电梯间、走廊、公共卫生间、广场、停车场等区域的清洁工作
1.1乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运服务,包括居民垃圾、商业垃圾、装修垃圾等的分类收集、运输和处理
1.2乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护服务,包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作
1.3乙方应根据甲方要求,提供临时性保洁服务,如大型活动清洁、突发性事件清洁等
1.4
二、服务标准乙方应按照甲方制定的保洁服务标准及作业指导书进行服务,确保服务质量符合甲方要求
2.1乙方应定期对保洁设备进行维护、保养,确保设备正常运行乙方应建立和完善保洁服务质量控制体系,对保洁服务质量进行不定期检
2.2查,发现问题及时整改
2.3
三、服务期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,期限为年合同期满前,甲方有权根据乙方服务情况进行评估,决定是否续签
3.1____
3.2
四、服务费用乙方向甲方提供的保洁服务,按照甲方支付的服务费用进行服务费用包括基本服务费、垃圾清运费、绿化养护费等
4.1甲方按照约定的付款周期向乙方支付服务费用付款周期为每月一次乙方应向甲方提供正规发票,甲方按照约定时间向乙方支付服务费用
4.24五.
3、违约责任任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任乙方如未按照约定标准提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,
5.1并有权从服务费用中扣除相应金额作为违约金
5.2甲方如未按照约定时间支付服务费用,应支付乙方迟延付款的违约金5六.
3、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.1
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)乙方(盖章)
7.2代表(签名)代表(签名)____________________签订日期____________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容需根据甲乙双方的实际情况进__________行调整,并在签订合同时,请务必遵循相关法律法规,确保合同的合法性、有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(物业公司)+乙方(保洁服务公司)__________第三方(监管机构)____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保甲方物业管理区域内的保洁服务质量,维护甲方和业主的合法权益,甲乙双方经协商一致,特邀请第三方作为监管机构,对乙方提供的保洁服务进行监督和评估现将双方达成的协议如下
一、第三方主体职责第三方作为监管机构,主要职责如下对乙方提供的保洁服务质量、服务标准、服务态度等进行全面监督和评估
1.1定期向甲方出具监督报告,对乙方的工作进行评价,并提出改进意见和建议
1.2对乙方的违约行为进行认定,并根据合同约定和法律规定,提出处理意见
1.3协调解决甲乙双方在保洁服务过程中发生的争议1二.
4、甲方权益主导甲方有权根据第三方出具的监督报告,对乙方进行考核,并根据考核结果对乙方进行奖惩
2.1甲方有权要求乙方按照合同约定,提供保洁服务,并保证服务质量符合甲方和业主的要求
2.2甲方有权在合同约定的范围内,对乙方进行业务指导和管理,确保乙方按照甲方的要求提供服务
2.3甲方有权在合同期内,根据实际情况和第三方评价,调整乙方的服务内容和服务标准
2.4
三、乙方义务及限制乙方应按照甲方和第三方监管的要求,提供保洁服务,并保证服务质量乙方应接受甲方的业务指导和管理,严格按照甲方的要求提供服务
3.1乙方应按照合同约定,按时支付服务费用,并接受甲方的监督和考核
3.2乙方在提供服务过程中,如有违约行为,甲方有权按照合同约定和法律规
3.3定,追究乙方的法律责任
3.4
四、违约责任乙方如未按照约定标准提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并有权从服务费用中扣除相应金额作为违约金
4.1甲方如未按照约定时间支付服务费用,应支付乙方迟延付款的违约金乙方如有违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担产生的损失
4.24五.
3、第三方介入的意义和目的第三方作为监管机构,介入甲方和乙方的合同履行过程,有助于提高保洁服务的质量,保障甲方的合法权益第三方中立的位置使其能够客观、公正地对乙方的服务进行评价,对乙方的违约行为进行认定,有助于解决甲乙双方在服务过程中的争议同时,第三方的主体地位,使得甲方在合同履行过程中,有了更多的权利和保障,有助于甲方更好地维护自身的合法权益
六、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司,是物业管理区域内的责任主体,有责任和义务确保物业管理区域内的保洁服务质量甲方为主导的目的和意义在于确保保洁服务质量,提高业主的生活品质维护甲方的合法权益,保障甲方在合同履行过程中的权益
6.1规范乙方行为,促使乙方严格按照合同约定提供服务
6.2提高甲方在物业管理过程中的话语权,增强甲方在合同履行过程中的控制
6.3力
6.4本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)____________________第三方(盖章)代表(签名)____________________签订日期______________________________监管部门(盖章)代表(签名)```签订日期______________________________
七、合同的生效、变更和终止本合同自三方签字(或盖章)之日起生效任何一方不得单方面变更或终止合同,需经三方协商一致
7.1如合同期内发生不可抗力等因素,导致合同无法履行,三方可协商终止合
7.2同
7.3合同终止后,乙方应按照甲方和第三方的要求,完成交接工作,并承担产生的费用
7.4
八、保密条款乙方应保守合同过程中获取的甲方和第三方的一切商业秘密和机密信息乙方不得将合同内容泄露给任何无关第三方,否则应承担相应的法律责
8.1任
8.2
九、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商
9.1不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.2甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)____________________第三方(盖章)代表(签名)____________________签订日期______________________________。