还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
商铺租赁合同通用范本出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款
一、租赁商铺情况商铺坐落地址,商铺建筑面积为平方米商铺现状
1.1________________________
二、租赁期限及用途
1.2____________________租赁期限为年,自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁商铺仅用于用途
2.1____________________________
三、租金及支付方式
2.2____________________租金标准为人民币元平方米月,租金总额为人民币元(大写元整)
3.1____//____乙方支付租金方式如下____________________()乙方自签订合同之日起,一次性向甲方支付租金人民币元作为首期租
3.2金1____()自租赁期第二年起,乙方应提前一个月向甲方支付下一年度租金
四、费用承担2乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理费等各项费用具体费用标准及支付方式按甲乙双方约定或相关管理规定执行
4.1
五、商铺及附属设施的维护甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行,确保乙方正常使用乙方应合理使用商铺及附属设施,并按照甲方要求进行维护和保养
5.1
六、转租及转让
5.2未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租给第三方乙方在租赁期限内享有优先购买权如甲方拟将商铺出售,应提前三个月
6.1通知乙方,并给予乙方同等条件下优先购买的权利
6.2
七、合同解除在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除合同的,应书面协议解除,并办理相关手续
7.1乙方逾期支付租金累计超过个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写元整)
7.2____
八、违约责任________________________甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.1
九、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)乙方(盖章)
10.2甲方代表(签字)乙方代表(签字)____________________________签订日期年月日____________________________注意以上合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订____________前征求法律人士意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款
一、租赁商铺情况商铺坐落地址,商铺建筑面积为平方米商铺现状
1.1________________________
二、第三方主体权益
1.2____________________丙方作为第三方,承诺对商铺的合法性、权属状况进行审查,并确保商铺不存在任何法律纠纷和安全隐患
2.1丙方应承担乙方在租赁期间因商铺使用所产生的一切法律责任,包括但不限于侵权、违约等
2.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规
2.3
三、租赁期限及用途租赁期限为年,自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁商铺仅用于用途
3.1____________________________
四、租金及支付方式
3.2____________________租金标准为人民币元平方米月,租金总额为人民币元(大写元整)
4.1____//____乙方支付租金方式如下____________________()乙方自签订合同之日起,一次性向甲方支付租金人民币元作为首期租
4.2金1____()自租赁期第二年起,乙方应提前一个月向甲方支付下一年度租金
五、费用承担2乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理费等各项费用具体费用标准及支付方式按甲乙双方约定或相关管理规定执行
5.1
六、商铺及附属设施的维护甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行,确保乙方正常使用乙方应合理使用商铺及附属设施,并按照甲方要求进行维护和保养
6.1
七、转租及转让
6.2未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租给第三方乙方在租赁期限内享有优先购买权如甲方拟将商铺出售,应提前三个月
7.1通知乙方,并给予乙方同等条件下优先购买的权利
7.2
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.1
九、甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保乙方遵守合同约定甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方要求对商铺进行装修、整改,以确
9.1保商铺的正常经营
9.2甲方在租赁期届满后,有权优先收回商铺,并要求乙方按照合同约定支付违约金
9.3
十、乙方的违约及限制乙方逾期支付租金累计超过个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写元整)
10.1____乙方未按照合同约定使用商铺的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解________________________除本合同
10.2乙方在租赁期内不得从事违法经营活动,否则甲方有权解除本合同
十一、争议解决
10.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
11.1
十二、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
12.1甲方(盖章)乙方(盖章)
12.2______________丙方__(___盖__章__)___________________甲方代表(签字)乙方代表(签字)______________丙方代表(签_字___)________________________签订日期年月日第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方主体丙方,对乙方的经营活动____________进行监督和管理,确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规,保障甲方的权益同时,丙方承担乙方在租赁期间因商铺使用所产生的一切法律责任,减轻甲方的风险负担合同中,甲方为主导,通过设置严格的违约及限制条款,确保乙方的履行合同义务,同时保障甲方的权益第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款
一、租赁商铺情况商铺坐落地址,商铺建筑面积为平方米商铺现状
1.1________________________
二、第三方主体权益及责任
1.2____________________丙方作为独立第三方,承诺对商铺的合法性、权属状况进行审查,并确保商铺不存在任何法律纠纷和安全隐患
2.1丙方应承担乙方在租赁期间因商铺使用所产生的一切法律责任,包括但不限于侵权、违约等
2.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规
2.3丙方应协助甲方对乙方进行商铺管理,包括但不限于租金收缴、商铺维护等
2.4
三、租赁期限及用途租赁期限为年,自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁商铺仅用于用途
3.1____________________________
四、租金及支付方式
3.2____________________租金标准为人民币元平方米月,租金总额为人民币元(大写元整)
4.1____//____乙方支付租金方式如下____________________()乙方自签订合同之日起,一次性向甲方支付租金人民币元作为首期租
4.2金1____()自租赁期第二年起,乙方应提前一个月向甲方支付下一年度租金
五、费用承担2乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理费等各项费用具体费用标准及支付方式按甲乙双方约定或相关管理规定执行
5.1
六、商铺及附属设施的维护甲方负责维护商铺及附属设施的正常运行,确保乙方正常使用乙方应合理使用商铺及附属设施,并按照甲方要求进行维护和保养
6.1
七、转租及转让
6.2未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租给第三方乙方在租赁期限内享有优先购买权如甲方拟将商铺出售,应提前三个月
7.1通知乙方,并给予乙方同等条件下优先购买的权利
7.2
八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.1
九、甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保乙方遵守合同约定甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方要求对商铺进行装修、整改,以确
9.1保商铺的正常经营
9.2甲方在租赁期届满后,有权优先收回商铺,并要求乙方按照合同约定支付违约金
9.3
十、乙方的违约及限制乙方逾期支付租金累计超过个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写元整)
10.1____乙方未按照合同约定使用商铺的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解________________________除本合同
10.2乙方在租赁期内不得从事违法经营活动,否则甲方有权解除本合同
十一、争议解决
10.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
11.1
十二、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
12.1甲方(盖章)乙方(盖章)
12.2______________丙方__(___盖__章__)___________________甲方代表(签字)乙方代表(签字)______________丙方代表(签_字___)________________________签订日期年月日第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方主体丙方,对乙方的经营活动____________进行监督和管理,确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规,保障甲方的权益同时,丙方承担乙方在租赁期间因商铺使用所产生的一切法律责任,减轻甲方的风险负担合同中,甲方为主导,通过设置严格的违约及限制条款,确保乙方的。