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土地买卖合同范本通用版第一章总则第一条本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方转让土地使用权的事宜,达成一致而签订的第二条土地使用权的转让应符合国家法律法规的规定,依法办理土地使用权变更登记手续第二章土地使用权转让第三条甲方愿意将位于省市(县)街道(乡镇)号的面积为平方米的土地使用权(以下简称土地使用权)转让给乙方土地使用权的具体____________________情况见附件一____第四条乙方愿意购买甲方所持有的土地使用权,并按照本合同的约定支付价款第三章价款及支付方式第五条甲乙双方同意,土地使用权的转让价格为人民币元整(大写元整)________第六条乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权转让价款付款方式如下乙方自本合同签订之日起日内,向甲方支付土地使用权转让价款的;
1.________%乙方应在办理土地使用权变更登记手续之日起日内,向甲方支付土地使用权转让价款的剩余部分
2.____第七条甲方应按照本合同约定的时间将土地使用权过户给乙方,并保证土地使用权过户过程中产生的相关税费由甲方承担第四章合同的履行及违约责任第八条甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第九条如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,并根据实际情况变更或解除本合同第五章争议解决第十条本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章其他约定第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户手续办理完毕之日终止第十二条本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年月日以上为土地买卖合同范本通用版,供您参考在实际操作中,请您根据具体情____________况进行修改和完善,并确保符合国家法律法规的规定如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方转让土地使用权的事宜,达成一致而签订的第三方主体(以下简称第三方)见证并同意本合同的签订第二条土地使用权的转让应符合国家法律法规的规定,依法办理土地使用权变更登记手续第二章第三方主体权益第三条第三方为甲乙双方的交易提供见证服务,确保交易的真实性、合法性第三方应独立履行见证职责,保证甲乙双方合法权益的实现第四条第三方应具备相应的资质和信誉,未经甲方同意,不得泄露交易过程中涉及的商业秘密和个人信息第五条第三方在见证过程中发现甲乙双方有违反法律法规及本合同的行为,有权予以制止,并向相关部门报告第三章甲方权益保障第六条甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款第七条甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续,并承担过户过程中产生的相关税费第八条甲方在合同履行过程中享有以下权利对乙方履行合同的情况进行监督;
1.要求乙方提供有关土地使用权及相关资料的真实、完整的证明;
2.在乙方违约时,要求乙方承担违约责任,并支付违约金;
3.在合同履行过程中,根据实际情况要求调整合同内容第四
4.章乙方义务及限制第九条乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款第十条乙方应按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续,并承担过户过程中产生的相关税费第十一条乙方在合同履行过程中有以下限制未经甲方同意,不得将土地使用权转让给第三方;
1.不得擅自改变土地用途,不得损害甲方权益;
2.在合同履行过程中,如发生违约行为,应承担违约责任,并支付违约金
3.第五章违约责任及争议解决第十二条乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款,应向甲方支付违约金,并承担因违约导致的损失赔偿责任第十三条乙方如未按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续,应向甲方支付违约金,并承担因违约导致的损失赔偿责任第十四条甲乙双方如发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章第三方职责及权益第十五条第三方应按照本合同约定履行见证职责,确保甲乙双方合法权益的实现第十六条第三方有权要求甲方支付见证服务费用,具体费用双方协商确定第七章合同的生效、终止和解除第十七条本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户手续办理完毕之日终止第八章其他约定第十八条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份第十九条本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的是为了确保土地买卖合同的合法性、真实性,保护甲____________乙双方的合法权益,降低交易风险同时,第三方作为见证主体,可以提高合同的可信度,增强甲方的权益保障通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,本合同更加注重保护甲方的权益,确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利,同时对乙方设定严格的违约及限制条款,以维护甲方的利益本合同以甲方权益主导,旨在确保甲方在土地买卖交易中的主导地位,充分保护甲方的合法权益第九章甲方权益的额外保障措施第二十条甲方有权根据合同履行情况,要求乙方提供担保,以确保乙方履行合同义务担保形式包括但不限于抵押、质押或保证人担保第二十一条甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况要求乙方提供履约保函或其他形式的保障措施,以确保乙方按约履行合同第十章乙方违约的额外后果第二十二条乙方如未按约定时间支付价款或完成过户手续,甲方除有权要求违约金外,还有权要求乙方支付因违约导致的甲方损失的赔偿金第二十三条乙方如违反合同约定,改变土地用途或损害甲方权益,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失,并支付违约金第十一章合同的修订和终止第二十四条本合同的任何修订或终止,均需甲乙双方协商一致,并书面确认第二十五条除非甲乙双方另有约定,本合同终止后,乙方应立即搬离土地,并将土地恢复至合同约定的状态第十二章第三方介入的保障措施第二十六条第三方应提供必要的文件和证明,以证实其见证资格和见证过程的合法性第二十七条第三方在见证过程中,应保持中立公正的立场,不得偏袒任何一方第十三章合同的公示和保密第二十八条甲乙双方应将本合同的内容进行公示,以相关利益方第二十九条甲乙双方应对本合同的内容予以保密,未经对方同意,不得向第三alerts方披露第十四章合同的完整性和不可分割性第三十条本合同各条款相互关联,构成整体,任何条款的无效或不可执行,不影响其他条款的有效性和执行第十五章附则第三十一条本合同未尽事宜,应由甲乙双方协商决定第三十二条本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日通过第三方主体的介入,本合同在确保土地买卖交易的真实性、合法性的同____________时,更加注重保护甲方的权益甲方作为合同的主导方,其权益得到了全面的保障和优先考虑乙方则在合同中承担了更多的义务和限制,以防止其违约行为对甲方权益的损害第三方的见证职责和权益的设定,不仅提高了合同的执行力和可信度,也为甲方的权益提供了额外的保障本合同的设计以甲方权益为主导,确保了甲方在土地买卖交易中的主导地位和合法权益的充分保护。