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文本内容:
市中心写字楼租赁合同第一条租赁物甲方(出租方)将其拥有的位于市中心路的写字楼整栋(以下简称租赁物)出租给乙方(承租方)XX“”第二条租赁面积租赁物的总面积为平方米,乙方实际租赁面积为平方米第三条租赁期X限XXX XXXX租赁期限为年,自年月日起至年月日止第四条租X金X及支付20方24式1120311231租金为每月元平方米,总计为元月
1.乙方应在每月XX日/前将当月租金支X付X至甲/方指定的账户第五
2.条押金10乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付XX款项后,将剩余押金无息退还乙方第六条维修责任租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施设备的维修、养护费用由甲方承担
1.租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施设备的维修、养护费用由乙方承担
2.第七条保险乙方应在租赁开始之日起日内,向甲方提供租赁物保险单复印件,保险金额不得低于本合同约定租金总额10第八条合同的变更和解除在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本合同
1.甲方提前解除合同的,应提前个月通知乙方,并支付乙方违约金元
2.3XX乙方提前解除合同的,应提前个月通知甲方,并支付甲方违约金元
3.3第XX九条违约责任甲方未按照约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金元
1.XX乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金元第十
2.条争议解决XX本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁202物4及第1三方1主体+甲方(出租方)将其拥有的位于市中心路的写字楼整栋(以下简称租赁物)出租给乙方(承租方)丙方(第三方主体)作为物业管理方,负责租赁物XX“的日常物业管理与维护”第二条租赁面积与租赁期限租赁物的总面积为平方米,乙方实际租赁面积为平方米租赁期限为年,自年月日起至年月日止XXXX XXXX第XX三条租金
20、24押金1及支1付方式20311231租金为每月元平方米,总计为元月
1.乙方应在每月XX日/前将当月租金支X付X至甲/方指定的账户
2.乙方应在签订合10同时一次性向甲方支付押金元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在
3.XX扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条丙方职责丙方作为物业管理方,负责租赁物的日常物业管理与维护,包括但不限于安保、清洁、维修等服务
1.丙方应确保租赁物的设施设备正常运行,如有损坏,丙方应在小时内进行维修
2.24丙方应定期对租赁物进行巡查,确保租赁物的安全与合规性第五3条.乙方违约及限制条款乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金元,并有权解除本合同
1.XX乙方在租赁期内不得擅自转租、抵押或转让本合同项下的任何权利
2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事非法活动
3.第六条甲方权利条款甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和改造
1.甲方有权监督丙方的物业管理服务,并对丙方的服务进行评价
2.甲方在租赁期满后,有权按照市场价格优先续租第七3条.保险与第三方责任乙方应在租赁开始之日起日内,向甲方提供租赁物保险单复印件,保险金额不得低于本合同约定租金总额
1.10丙方作为物业管理方,应购买物业管理责任险,保障甲方和乙方的权益
2.第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日第三方介入20的24意义1和目1的第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个更加稳定和专业的物业管理服务,确保租赁物的安全和舒适丙方的存在有助于减轻甲方的管理负担,同时为乙方提供更好的使用体验通过明确丙方的职责和义务,甲方能够更好地保护自身的权益,确保租赁物的正常运行和维护甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,主导本合同的制定和执行,旨在确保自身的权益得到充分保护通过明确乙方的违约责任、限制条款以及甲方的权利条款,甲方能够有效地维护自身的利益同时,通过与第三方主体丙方的合作,甲方能够更好地履行租赁合同,提供更好的租赁物使用体验,增加自身的收益和声誉第十条甲方特殊权益###甲方享有对丙方物业管理服务的监督权,包括但不限于定期对丙方的服务质量、效率和效果进行评估
1.甲方在合同期限内享有优先购买权,若乙方需转让租赁权,甲方有权按同等条件优先购买
2.甲方在租赁期限内享有对租赁物的优先租赁权,即在同等条件下,甲方有权优先续租或租赁合同到期后的续约
3.第十一条丙方的义务丙方应确保租赁物的公共区域每日清洁,设施设备定期保养,保障租赁物的良好使用状态
1.丙方应设立小时客服热线,处理乙方在租赁期间遇到的问题,并及时响应各种紧急情况
2.24丙方应保证租赁物的安全,实施严格的出入管理制度,确保乙方财产和人身安全
3.第十二条乙方额外义务乙方不得在租赁物内进行违法活动,不得擅自改变租赁物的结构和用途
1.乙方应遵守丙方制定的物业管理规定,包括但不限于噪音控制、垃圾处理等
2.乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前终止合同,应支付给甲方相当于租金总额的违约金
3.第十三条甲方权利的行使甲方有权对丙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查,以确保服务质量符合合同约定
1.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行升级改造,提升租赁物的整体价值和使用体验
2.甲方在租赁期限内,如市场租金上涨,有权根据市场情况调整租金,但需提前通知乙方
3.第十四条丙方的责任限制丙方应对因物业管理不善导致的乙方损失承担赔偿责任
1.丙方在接到乙方关于租赁物损坏的报告后,应在规定时间内予以修复,否则乙方有权自行修复,并有权要求丙方承担相关费用
2.第十五条乙方违约的处理乙方逾期支付租金超过规定时间的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金
1.乙方未按约定使用租赁物,导致损失或影响的,甲方有权要求乙方赔偿
2.第十六条合同的终止和解除合同期满,本合同自动终止
1.如一方违反合同严重违约,另一方有权提前解除合同第十2七.条第三方介入的效果丙方的介入,不仅提升了租赁物的管理质量,也为甲方提供了一个有效的管理工具,确保甲方的权益得到最大化的保护丙方作为专业的物业管理方,能够提供更加专业和高效的服务,同时也为乙方创造了一个安全、舒适的办公环境本合同以甲方权益为主导,通过明确甲方的权利、乙方的义务和丙方的责任,确保了甲方在租赁过程中的主导地位和权益保障同时,通过第三方主体丙方的介入,提供了更加专业的物业管理服务,保障了乙方的使用体验这种模式不仅有利于甲方和乙方的权益保护,也有利于租赁市场的健康发展。