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文本内容:
常用版房产抵押借款合同样本房产抵押借款合同第一条借款金额借款人(以下简称甲方)向贷款人(以下简称乙方)借款人民币【】元整(大写【】元整),用于【】第二条借款期限本合同借款期限为【】年,自【】起至【】止
1.乙方同意在甲方满足以下提前还款条件时,允许甲方提前还款
2.提前还款申请应在还款日前【】个工作日提交给乙方;a.提前还款所需支付的利息按实际借款天数计算,不足【】天的按【】天计算;b.提前还款所需支付的手续费为提前还款金额的【】第三条还c.款方式%本合同的还款方式为【等额本息还款方式等额本金还款方式】
1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款/方式,按时足额向乙方还款
2.还款账户为【】第四
3.条房产抵押甲方将其名下的房产【】(房产证号【】)抵押给乙方,作为本合同的担保
1.甲方应保证该房产的权属清晰,无任何权利争议和债务纠纷
2.在甲方按时还款的情况下,乙方不得侵占、出售或转让该房产
3.如甲方未按时还款,乙方有权依法处置该房产,用以偿还借款本金和利息
4.第五条费用承担本合同借款过程中产生的所有费用,包括但不限于律师费、评估费、登记费等,由甲方承担
1.甲方应按照乙方的要求,配合办理房产抵押登记手续,所需费用由甲方承担
2.第六条违约责任如甲方未按时还款,乙方有权按照合同约定收取滞纳金,滞纳金计算方式为逾期本金逾期天数日利率
1.如甲方未×按照合同约×定用途使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为借款本金违约天数日利率
2.如甲方违反本合同其他约定,乙方有权要×求甲方承担×相应的违约责任
3.第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止
2.甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________签订日期【年】年【月】月【日】日/______________请注意,以上合同样本仅供参考,实际合同签订时,请根据您的具体需求和法律法规进行修改在签订合同前,建议您咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第+一条第三方主体角色与责任第三方主体(以下简称丙方)作为专业的房产评估机构,负责对甲方提供的抵押房产进行评估,确保评估结果的客观公正
1.1丙方应对评估过程中获取的所有房产信息保密,不得泄露给任何无关方丙方应确保其评估报告的真实性,不得有任何误导乙方的内容
1.
21.3第二条甲方的权益保障甲方有权要求丙方提供详细的房产评估报告,并有权对报告内容进行审核
2.1若丙方的评估报告存在误导或严重错误,甲方有权要求丙方重新评估,并有权拒绝基于有误评估报告进行的借款
2.2甲方在借款期间有权随时要求丙方重新评估房产价值,以确保抵押价值的实时准确性
2.3第三条乙方的义务与限制乙方应根据甲方的要求,及时委托丙方进行房产评估乙方在未征得甲方同意的情况下,不得单方面要求丙方重新评估房产
3.1乙方在依据丙方评估报告进行贷款决策时,应确保报告内容的准确性和真
3.2实性,不得基于误导性的评估报告进行贷款
3.3第四条丙方的违约责任若丙方未能按照约定时间提供评估报告,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金计算方式为借款本金逾期天数日利率
4.1若丙方的评估报告存在误导或严重错误,导致乙方基于此报告进行贷款造××成损失,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任
4.2第五条丙方的权益限制丙方在提供评估服务期间,不得将评估报告中涉及的甲方房产信息泄露给任何无关方
5.1丙方不得利用其在评估过程中获取的甲方房产信息进行任何形式的盈利活动
5.2第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
6.1在争议解决过程中,丙方应提供必要的协助,包括但不限于提供评估报告和其他相关文件
6.2第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿
7.1还完毕之日终止
7.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/______________丙方(签字盖章)/______________签订日期【年】年【月】月【日】日/______________第三方介入的意义与目的第三方丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个客观公正的房产评估服务,确保借款的抵押价值准确可靠通过第三方的专业评估,甲方可以确保自己的房产价值得到合理体现,从而保障借款利益;同时,乙方也可以依据可靠的评估报告进行贷款决策,降低贷款风险甲方为主导的目的与意义甲方作为借款人,主导合同的制定,旨在确保自己的权益得到充分保障通过引入第三方丙方进行房产评估,甲方可以在借款过程中掌握更多的主动权,确保借款的抵押价值得到合理评估,从而保障自己的利益同时,甲方也可以借助合同中的权利条款,对乙方的贷款行为进行一定的限制,降低借款风险第八条甲方特殊权益##甲方有权在借款期间内,要求丙方提供房产市场动态报告,以便甲方了解房产市场变化,做出有利于自身利益的决策
8.1甲方在提前还款时,有权要求乙方减免因提前还款而产生的不合理费用,具体减免标准由甲方与乙方协商确定
8.2甲方在合同约定的还款期限内,如有特殊情况导致无法按时还款,有权向乙方申请延期还款,乙方应予以考虑
8.3第九条乙方违约处理乙方若未按合同约定提供借款,甲方有权拒绝履行合同约定的还款义务乙方若违反合同约定的利率、还款期限等条款,甲方有权要求乙方支付违
9.1约金,违约金计算方式为逾期本金逾期天数日利率
9.2××乙方在未经甲方同意的情况下,不得将合同项下的权利义务转让给任何第三方
9.3第十条丙方的义务与责任丙方应保证其提供的评估报告符合行业标准和法律法规要求,确保报告的真实性、准确性和公正性
10.1丙方在提供评估服务过程中,应遵守职业道德和保密原则,保护甲方的隐私权
10.2丙方在合同有效期内,应随时响应甲方的要求,提供必要的评估报告和解释服务
10.3第十一条合同的终止与解除在甲方完全偿还借款本息之后,本合同自动终止一方如欲解除合同,需提前通知对方,并在通知到达对方后【】日内办理
11.1合同解除手续
11.2第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律的规定重新解释或调
12.1整,但不影响其他条款的有效性
12.2第十三条合同的附件本合同附件包括【】等甲方(签字盖章)
13.1乙方(签字盖章)/______________丙方(签字盖章)/______________签订日期【年】年【月】月【日】日/______________通过上述合同条款,甲方在借款过程中获得了更多的保障和权益,同时对乙方和丙方的行为进行了明确的限制这种以甲方权益为主导的合同模式,有助于平衡各方利益,降低合同执行中的风险,确保甲方在房产抵押借款过程中的权益得到充分保障第三方丙方的介入,不仅增加了合同的客观性和公正性,也提高了合同的可执行性,使得甲方的利益在借款过程中得到更加稳固的保障。