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文本内容:
房屋出售委托代理合同甲方(委托人)【姓名】身份证号码【身份证号码】乙方(代理人)【公司名称】营业执照号码【营业执照号码】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋(以下简称房屋)所有权,并希望将该房屋出售;乙方为专业的房地产经纪机构,愿意接受甲方委托,就该房屋的出售事宜“”提供代理服务双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条委托代理房屋基本情况房屋坐落于【地址】房屋所有权证号【房屋所有权证号】
1.1房屋产权性质【产权性质】
1.2房屋面积【面积】平方米
1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合
1.4同、债务纠纷等影响甲方出售房屋的情形
1.5第二条委托事项甲方委托乙方作为其在房屋出售过程中的独家代理人,代理甲方办理房屋出售的相关事宜
2.1乙方应根据甲方的委托,代理甲方办理房屋出售过程中的如下事宜发布房屋出售信息,寻找潜在买家;
2.21安排买家的看房请求;2协调双方就房屋售价及交易条件进行谈判;3协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》;4办理房屋交易过户手续;5提供交易过程中的其他必要协助6第三条代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【有效期】个月若在代理期限内房屋成功出售,本合同自动终止
3.1双方另有约定的,从其约定
3.23第.3四条代理费用及支付方式乙方应向甲方支付代理费用,代理费用为房屋成交总价的【百分比】房屋成交后,甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用
4.1%支付方式为【支付方式】,自成交之日起【支付时间】内支付完毕
4.24第.3五条双方的义务甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料,并配合乙方开展房屋出售工作
5.1甲方应在合同约定的时间内支付代理费用乙方应积极寻找潜在买家,并协助甲方与买家协商达成交易
5.2乙方应按本合同约定履行代理职责,维护甲方的合法权益
5.35第.4六条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
6.1甲方未按约定时间支付代理费用的,乙方有权解除合同,并追究甲方的违约责任
6.2第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效
8.1甲方(盖章)【盖章】
8.2乙方(盖章)【盖章】甲方代表(签名)【签名】乙方代表(签名)【签名】签订日期【日期】以上为一份详细的房屋出售委托代理合同示例,您可以根据实际情况进行修改和完善请注意,合同中的空白处需要填写相应的信息在签订合同之前,请务必仔细阅读本合同的条款,以确保您的权益得到充分保障如有需要,请咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(委托人)【姓名】+身份证号码【身份证号码】乙方(代理人)【公司名称】营业执照号码【营业执照号码】丙方(第三方)【第三方公司名称】第三方公司营业执照号码【第三方营业执照号码】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋(以下简称房屋)所有权,并希望将该房屋出售;乙方为专业的房地产经纪机构,愿意接受甲方委托,就该房屋的出售事宜“”提供代理服务;丙方为专业的房屋交易服务平台,愿意提供交易支持及保障服务双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条委托代理房屋基本情况第二条第三方主体责权利丙方作为第三方主体,承担以下责任和义务提供真实的买家信息,确保买家的购买资格和支付能力;
2.11协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的资金监管,确保交易安全;2提供交易过程中的法律咨询和支持,确保交易合法合规;3对买家进行信用评估,确保买家的履行能力;4协助处理交易过程中的争议和纠纷,确保交易顺利完成5丙方应向甲方支付第三方服务费用,服务费用为房屋成交总价的【百分比】
2.2支付方式为【支付方式】,自成交之日起【支付时间】内支付完毕%2第.3三条甲方的权益保障甲方权益保障原则以甲方权益为导向,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障
3.1甲方权益具体保障措施乙方和丙方应确保甲方的房屋出售价格不低于甲方的心理价位;
3.21乙方和丙方应确保交易过程中的资金安全,防止资金风险;2乙方和丙方应确保交易过程的合法合规,防止法律风险;3乙方和丙方应在交易过程中积极维护甲方的合法权益,防止利益受损4第四条乙方的违约及限制条款乙方未按约定履行代理职责的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房屋成交总价的【百分比】
4.1乙方泄露甲方隐私信息的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金%为【金额】元
4.2乙方未按约定时间支付代理费用的,应承担违约责任,向甲方支付滞纳金,滞纳金为应支付代理费用的【百分比】
4.3第五条丙方的违约及限制条款%丙方未按约定提供服务或服务不符合约定的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为第三方服务费用的【百分比】
5.1丙方泄露甲方隐私信息的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金%为【金额】元
5.2丙方未按约定时间支付第三方服务费用的,应承担违约责任,向甲方支付滞纳金,滞纳金为应支付第三方服务费用的【百分比】
5.3%第六条争议解决第七条其他约定甲方(盖章)【盖章】乙方(盖章)【盖章】丙方(盖章)【盖章】甲方代表(签名)【签名】乙方代表(签名)【签名】丙方代表(签名)【签名】签订日期【日期】第三方介入的意义和目的第三方介入房屋出售委托代理合同,可以提供专业的交易支持和服务,确保交易的安全、合法和高效丙方作为第三方主体,承担着提供真实买家信息、协助资金监管、提供法律咨询和支持、评估买家信用和处理争议和纠纷等责任和义务第三方介入的意义和目的在于提高交易的安全性第三方主体可以协助资金监管,确保交易过程中的资金安全,防止资金风险
1.提高交易的合法性和合规性第三方主体可以提供法律咨询和支持,确保交易过程的合法合规,防止法律风险
2.提高交易效率第三方主体可以协助处理交易过程中的争议和纠纷,确保交易顺利完成
3.保障甲方权益第三方主体应确保甲方的房屋出售价格不低于甲方的心理价位,防止利益受损
4.以甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到优先考虑和保护通过合同条款的设定,甲方可以确保其在房屋出售过程中的利益得到最大化的保障
1.增强甲方在交易中的话语权甲方作为房屋的所有者,对于交易的价格、条件等有着最终的决定权,第三方的主体介入,可以在一定程度上增强甲
2.方在交易中的议价能力和决策权分担交易风险通过引入第三方主体,甲方可以将部分交易风险转移给丙方,由丙方承担一定的责任和义务,从而降低甲方的风险负担
3.提高交易的专业性第三方主体通常具有专业的交易知识和经验,可以提供专业的服务和建议,帮助甲方更好地完成房屋出售交易
4.第三方主体的介入,不仅可以提高房屋交易的效率和安全性,也可以更好地保护甲方的权益,使甲方在房屋出售过程中能够更加主动和有利。