还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
房屋及附属设施租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋及附属设施出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋及附属设施事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋及附属设施概况甲方出租房屋坐落于市区街道号,房屋结构,房屋所有权证号,房屋土地使用权证号
1.1____________________________附属设施包括(具体列举附属设施)_____________________
二、租赁期限
1.2_______本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金的方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋及附属设施乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动
七、合同的变更和解除
6.3任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
八、违约责任
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
8.1
九、争议解决
8.2本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章或签字)
10.2乙方(盖章或签字)签订日期年月日请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行修_____________________改和完善在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并鉴于第三方担保方的介入,就甲方将其房屋及附属设施出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋及附属设施事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋及附属设施概况甲方出租房屋坐落于市区街道号,房屋结构,房屋所有权证号,房屋土地使用权证号
1.1____________________________附属设施包括(具体列举附属设施)_____________________
二、租赁期限
1.2_______本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金的方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1______________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1_______租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
5.3甲方有权在租赁期内选择第三方专业机构对房屋及附属设施进行定期检查,确保房屋及附属设施的安全性和合规性乙方应予以配合,不得拒绝或阻挠
5.4
六、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋及附属设施乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动
七、第三方担保方的责权利
6.3第三方担保方对乙方的租金支付义务承担连带保证责任即在乙方未按约定支付租金时,甲方有权要求第三方担保方承担乙方的租金支付义务
7.1第三方担保方对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施如乙方有违反合同约定的行为,第三方担保方应协助甲方进行
7.2处理
八、违约责任甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
8.1第三方担保方未按约定履行保证责任的,甲方有权要求第三方担保方承担
8.2相应的违约责任
8.3
九、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定
9.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章或签字)
10.2乙方(盖章或签字)第三方担保方(盖章或签字)签订日期年月日_____________________第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在提高租赁合同的信用保障,确保甲方权益的实现通过第三方担保方的连带保证责任,增加了乙方支付租金的约束力,降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险同时,第三方担保方的监督职责也有助于乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施,维护甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,主导本合同的签订和履行,旨在确保其房屋及附属设施得到合理使用和妥善管理,同时获取应有的经济收益通过本合同,甲方明确其权利和义务,确保租赁行为的合法性和安全性,保护自身合法权益不受侵害本合同中,甲方享有租金收取权、房屋维修权、租金调整权等,这些权利的设置旨在保障甲方在租赁关系中的主导地位和经济利益同时,甲方也有权在租赁期内对房屋及附属设施进行定期检查,确保房屋及附属设施的安全性和合规性,乙方应予以配合,不得拒绝或阻挠通过本合同的签订,甲方能够有效地对其房屋及附属设施进行出租和管理,实现其经济目的,同时确保房屋及附属设施的合理使用和维护,保护其作为出租人的合法权益。