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文本内容:
标准商铺房屋租赁合同样书标准商铺房屋租赁合同第一条租赁房屋及用途出租人(以下简称甲方)同意将位于【地址】的商铺(以下简称租赁房屋)出租给承租人(以下简称乙方)
1.1乙方租赁该商铺的用途为【用途】1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为【年】,自【起始日期】起至【结束日期】止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新
2.1的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付乙方应在每月【日期】前支付当月租金
3.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳
3.2金
3.3第四条押金乙方应在签订合同时支付甲方押金【金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施
4.1交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,
4.2将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏,由甲方负责维修
5.1因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏,由乙方负责维修5第.2六条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方
6.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除合同乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同
6.26第.3七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿损失
7.17第.2八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
8.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)乙方(盖章)
9.2代表(签字)代表(签字)____________________________签订日期【日期】____________________________以上为一份标准商铺房屋租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况调整请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请务必遵循相关法律法规,并根据双方实际情况进行修改第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁房屋及用+途甲方同意将位于【地址】的商铺(以下简称租赁房屋)出租给乙方乙方租赁该商铺的用途为【用途】
1.11第.2二条第三方主体丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务提供担保丙方应承担乙方未按约定支付租金、违反合同约定等风险
2.
12.2第三条租赁期限本合同租赁期限为【年】,自【起始日期】起至【结束日期】止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新
3.1的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付乙方应在每月【日期】前支付当月租金
4.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳
4.2金
4.3第五条甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期内根据市场需求调整租金,具体租金双方协商确定甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋,并确保租赁房屋的安全和
5.1完好
5.2甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权要求乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方
5.3甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,有权将在扣除乙方应付款项后的剩余押金无息退还乙方
5.4第六条乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金乙方违反合同约定的使用用途的,甲方有权要求乙方改正,并要求乙方支
6.1付违约金
6.2乙方未按照合同约定维护租赁房屋的,甲方有权要求乙方承担维修费用6第.3七条丙方的责任及义务丙方应对乙方的履行合同义务提供担保丙方应承担乙方未按约定支付租金、违反合同约定等风险
7.1在乙方违约的情况下,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任
7.
27.3第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
8.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.2第九条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供额外的保障,确保甲方的权益得到充分保障
9.1丙方的介入可以有效减少乙方违约的风险,保障甲方的利益丙方的介入有助于维护合同的履行,促进合同的顺利执行
9.29第.3十条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中设定丙方作为第三方担保方,旨在确保甲方的权益得到最大限度的保护
10.1甲方设定租金调整权、乙方违约金等条款,旨在确保甲方的利益不受损失
10.2甲方为主导的目的在于确保合同的履行,保障甲方的权益,同时为乙方提供稳定的租赁环境
10.3以上为一份以甲方权益主导的商铺房屋租赁合同示例,通过引入第三方主体丙方,增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款第三方主体的介入旨在为甲方提供额外的保障,减少乙方违约的风险,维护合同的履行甲方为主导的目的在于确保合同的履行,保障甲方的权益,同时为乙方提供稳定的租赁环境第十一条租金调整机制甲方有权根据市场行情、物价指数等因素,每半年对租金进行调整租金调整须经乙方同意,甲方应提前一个月通知乙方
11.1乙方不同意租金调整的,有权在通知到达后一个月内解除合同
11.21第
1.3十二条优先购买权若甲方欲出售租赁房屋,甲方应在出售前通知乙方乙方有权在收到通知后一个月内行使优先购买权
12.
112.2乙方不行使优先购买权的,甲方有权将房屋出售给第三方1第
2.3十三条保险责任乙方应自行投保火灾、盗窃等保险,并提交保险单复印件给甲方乙方未投保或保险无效的,一切损失由乙方自行承担
13.11第
3.2十四条甲方对租赁房屋的管理权甲方有权对租赁房屋进行日常管理、维护和保养甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,维护租赁房屋及小区的安全和秩
14.1序
14.2第十五条提前终止合同甲方或乙方有权提前终止合同,但需提前六个月书面通知对方提前终止合同的,甲方应退还乙方剩余租金,扣除已发生的费用
15.11第
5.2十六条合同的转让未经甲方书面同意,乙方不得将合同权利和义务转让给第三方甲方书面同意转让的,新的承租人应继续履行合同剩余期限
16.11第
6.2十七条甲方对乙方的限制乙方不得在租赁房屋内进行违法活动乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途
17.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方
17.21第
7.3十八条丙方的担保责任丙方对乙方的租赁合同履行承担连带责任若乙方违约,甲方有权直接向丙方追偿
18.1丙方应在接到甲方追偿通知后三十天内履行赔偿责任
18.21第
8.3十九条合同的生效和终止本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效本合同终止日期为【终止日期】,届时双方的权利义务自行终止
19.
119.2甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)____________________________第三方(盖章)代表(签字)____________________________签订日期【日期】____________________________在这个版本中,甲方权益得到了进一步的强化和保障通过设定租金调整机制、优先购买权、保险责任、管理权以及提前终止合同和转让条款,甲方在合同中的地位和权益得到了显著提升同时,通过对乙方行为的限制和对丙方担保责任的规定,进一步降低了甲方可能面临的风险这种以甲方权益为主导的合同模式,确保了甲方在租赁过程中的利益最大化,同时也为乙方提供了一个明确的租赁框架和行为规范。