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文本内容:
门面租赁合同第一条租赁物出租方(以下简称甲方)同意将其位于【具体地址】的门面(以下简称租赁物)出租给承租方(以下简称乙方)“”“”第二条租赁期限“”本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】
1.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定
2.第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付
1.乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳金
3.第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方剩余押金第五条租赁物的使用乙方按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动第六
2.条维修责任租赁期内,因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的,甲方负责维修
1.租赁期内,因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修第七
2.条提前解除合同甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
1.乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金
2.第八条违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁物的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
1.乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)__________________________签订日期【签订日期】__________________________请注意,以上合同文档仅为示例,您在签订合同时应根据实际情况进行修改,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁物及第三方+主体甲方(以下简称出租方)同意将其位于【具体地址】的门面(以下简称租赁物)出租给乙方(以下简称承租方)基础之上,丙方(以下简称第三方)作“”“为保证方,对乙方的租赁行为及合同履行提供保证”“”“”第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】
1.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定
2.第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付
1.乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳金
3.第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方剩余押金第五条租赁物的使用乙方按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动第六2条.维修责任租赁期内,因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的,甲方负责维修
1.租赁期内,因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修第七2条.第三方保证丙方作为保证方,对乙方在租赁期间的行为及合同履行提供保证
1.如乙方违反本合同约定,丙方应承担连带责任
2.丙方同意在乙方逾期支付租金或发生其他违约行为时,按照甲方的要求履行相应义务
3.第八条甲方权利甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物
1.甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金
2.甲方在合同期内有权要求丙方提供额外的保证措施第九3条.乙方违约及限制乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳金
1.乙方擅自改变租赁物结构和用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.乙方在租赁期间发生违法行为的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)_______________丙___方__(___盖__章_)_____________代表(签名)代表(签名)_______________代___表__(___签__名_)_____________签订日期【签订日期】第三方主体丙方的介入,为甲方提供了更多的保障和权益丙方作为保证方,对乙方的租赁行为及合同履行提供保证,增加了甲方在租赁过程中的安全感同时,甲方在合同中增加了更多的权利条款,如监督乙方的使用权、调整租金的权利以及要求丙方提供额外保证措施的权利对乙方的违约行为也进行了明确限制,如逾期支付租金和擅自改变租赁物结构用途等,增加了甲方在合同履行过程中的主动权通过第三方主体丙方的介入和甲方权益主导,本合同更加公平合理,有利于维护甲方的合法权益,同时也为乙方的租赁行为提供了明确的约束和指导这有助于双方在租赁过程中更好地履行合同约定,维护双方的合法权益,促进租赁关系的稳定和和谐第十二条甲方权益保障甲方享有如下权益保障###甲方有权在租赁期内要求丙方提供额外的财务保障,确保乙方按时支付租金
1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行不定期检查,以确保乙方使用租赁物的方式符合合同约定
2.甲方在租赁期内享有优先购买权,若乙方有意出售租赁物,甲方有权在同等条件下优先购买
3.甲方在租赁期内有权要求丙方提供相应的信用担保,以确保乙方履行合同义务
4.第十三条丙方的义务丙方应确保乙方按时支付租金,如乙方逾期支付,丙方应承担相应的违约责任
1.丙方应协助甲方监督乙方的租赁行为,确保乙方遵守合同约定
2.丙方在合同期内应保持信用状况良好,确保能够履行连带责任第十3四.条丙方违约处理若丙方未能履行保证义务,导致乙方违约,甲方有权要求丙方立即履行合同义务
1.丙方在合同期内信用状况恶化,甲方有权要求丙方提供额外担保,或解除合同
2.第十五条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除均需三方协商一致
1.在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方和丙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
2.第十六条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十七条合同的签署本合同自三方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,三份合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)_______________丙___方__(___盖__章_)_____________代表(签名)代表(签名)_______________代___表__(___签__名_)_____________签订日期【签订日期】通过上述条款的设定,甲方在租赁合同中享有主导地位,其权益得到了充分的保障丙方的介入,不仅增加了合同的执行力度,也为甲方提供了一个额外的保障机制在租赁过程中,甲方可以通过丙方对乙方进行更有效的监督和管理,确保租赁物的合理使用和合同的顺利履行这种模式对于甲方来说,有助于降低租赁风险,提升合同执行的确定性,从而保障其合法权益同时,这也是一种促进租赁市场健康发展,提升租赁合同严肃性的有效手段。