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房屋租赁精简版合同样本合同范本房屋租赁合同2024甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积,房屋设施及家具
1.1____________________乙方承租上述房屋用于________________________________________
二、租赁期限
1.2____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施,或严重影响乙方正常使用的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________注本合同仅为范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时,请/______________________务必征求专业法律人士意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导[甲方(出租方)]+乙方(承租方)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积,房屋设施及家具
1.1____________________________________________________________乙方承租上述房屋用于
二、租赁期限
1.2____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、甲方权益保障第三方担保方作为合同的担保方,应对乙方的履行合同义务承担连带责任如乙方未能按约定支付租金或违反本合同其他条款,第三方担保方应立即履行
6.1付款义务甲方有权要求第三方担保方提供担保,包括但不限于提供保证金、提供担保人或抵押物等
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施,或严重影响乙方正常使用的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方担保方(签字盖章)日期年月日/______________________注本合同仅为范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时,请/______________________务必征求专业法律人士意见[第三方介入的意义和目的]第三方担保方的介入,为甲方提供了更多的权益保障和安全感第三方担保方作为合同的担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任,增加了乙方违约的成本,降低了乙方违约的风险同时,甲方有权要求第三方担保方提供担保,进一步保障了甲方的利益甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次租赁交易中占据主导地位甲方有权要求乙方支付租金、提供押金,并要求第三方担保方的介入,以保障甲方的权益甲方的主导地位确保了甲方的利益得到充分保护和实现,同时也为甲方在租赁交易中提供了更多的主动权和控制权
八、甲方权益的优先保障甲方权益的优先保障甲方在本合同项下的权益,包括但不限于租金收入、房屋及其附属设施的完整性和使用权的优先权,应得到充分保障和实现
8.1甲方权益的优先顺序在乙方违约或发生其他违约情况时,甲方有权优先扣除乙方应付款项,包括但不限于租金、滞纳金、赔偿金等
8.2甲方权益的保障措施甲方有权依据本合同约定,采取包括但不限于终止合同、追究乙方及第三方担保方的法律责任等措施,以保障甲方权益的实现
8.3
九、乙方的违约及限制条款乙方的违约行为乙方未能按约定支付租金、提前解除合同、未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的,均视为乙方违约
9.1乙方的违约责任乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为本合同租金总额的
9.2乙方的限制条款乙方不得将承租的房屋转租给第三方,不得擅自改变房__%屋的结构和使用目的,不得在房屋内进行违法活动
9.3
十、合同的终止和解除合同的终止本合同在租赁期满后自动终止合同的提前解除甲乙双方经协商一致,可以提前解除本合同
10.1合同解除后的处理合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设
10.2施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
10.3
十一、法律的适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同的任何条款与法律相抵触,该条款将按法律规定进行调整,但不
11.1影响其他条款的有效性
11.2如本合同在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
11.3
十二、其他约定本合同的修改和补充甲乙双方可以在合同有效期内,经协商一致,对本合同进行修改和补充
12.1本合同的公开性甲乙双方同意本合同的部分或全部内容可以公开,但需提前通知对方
12.2本合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判
12.3甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方担保方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方担保方的介入,不仅增加了甲方在租赁交易中的安全感,也为乙方的履/______________________约行为提供了额外的压力甲方作为主导方,通过明确的权利条款和优先保障措施,确保了自己的合法权益得到最大化的保护和实现乙方则在一系列违约责任和限制条款的约束下,行使租赁权利的同时,也必须承担相应的义务和责任这种合同结构的设计,旨在建立一个公平、稳定、可靠的租赁关系,为各方当事人创造了一个明确的法律环境,有利于租赁关系的长期和谐发展。