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新版物业管理服务合同示范合同2024新版物业管理服务合同(示范合同)2024甲方(业主)【甲方姓名】乙方(物业管理公司)【乙方公司名称】鉴于甲方为【物业地址】的业主,拥有该物业的完全所有权和使用权;乙方为物业管理公司,具备物业管理资质,愿意为甲方提供物业管理服务双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,订立本合同,共同遵守第一条物业基本情况物业地址【物业地址】物业类型【住宅商业其他】
1.1物业面积【物业面积】平方米
1.2//1第.3二条物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括()物业共用部位的维护、保养和管理;
2.1()物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理;1()物业共用部位及共用设施设备的安全保护;2()物业环境的清洁、绿化和管理;3()物业公共秩序的维护和管理;4()其他物业服务内容5第6三条物业服务费用物业服务费用包括()物业管理费;
3.1()公共能耗费;1()维修基金;2()其他相关费用34物业服务费用的收费标准和支付方式如下()物业管理费【收费标准】元平方米月,总计【费用总额】元;
3.2()公共能耗费【收费标准】元月,总计【费用总额】元;1/·()维修基金【收费标准】元平方米,总计【费用总额】元;2/()其他相关费用按照实际情况收取3/甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式按时足额支付物业服务费4用
3.3第四条物业服务期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止,共【服务期限】年双方同意在合同期满前【提前通知期限】个月内,协商续签合同
4.14第.2五条双方的义务和责任甲方义务()按照合同约定支付物业服务费用;
5.1()遵守物业管理规章制度,维护公共秩序;1()爱护物业共用部位及共用设施设备,不得损害他人利益;2()配合乙方进行物业管理和服务3乙方义务4()按照合同约定提供物业管理服务;
5.2()诚信履行合同,维护甲方合法权益;1()定期向甲方报告物业管理状况;2()妥善保管甲方提供的物业资料3第4六条违约责任甲方逾期支付物业服务费用的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金为逾期金额的【违约金比例】
6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,并承%担相应的违约责任
6.2第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(业主)【甲方姓名】
8.2乙方(物业管理公司)【乙方公司名称】签订日期【签订日期】以上为新版物业管理服务合同(示范合同)的详细内容,仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况和需求进行修改和完善2024第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(业主)【甲方姓名】+乙方(物业管理公司)【乙方公司名称】丙方(第三方服务提供商)【丙方公司名称】鉴于甲方为【物业地址】的业主,拥有该物业的完全所有权和使用权;乙方为物业管理公司,具备物业管理资质,愿意为甲方提供物业管理服务;丙方为第三方服务提供商,愿意为甲方提供额外的专业服务甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特此订立本合同,共同遵守第一条物业基本情况物业地址【物业地址】物业类型【住宅商业其他】
1.1物业面积【物业面积】平方米
1.2//1第.3二条物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括()物业共用部位的维护、保养和管理;
2.1()物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理;12()物业共用部位及共用设施设备的安全保护;()物业环境的清洁、绿化和管理;3()物业公共秩序的维护和管理;4()其他物业服务内容5第6三条第三方服务内容丙方作为第三方服务提供商,将根据甲方的要求提供以下服务()提供专业的物业咨询服务;
3.1()提供物业管理相关的技术支持;1()协助甲方进行物业价值评估;2()提供物业市场调研和分析服务;3()其他甲方要求的专业服务4第5四条甲方权益保障甲方权益保障条款()甲方对物业拥有完全的所有权和使用权,乙方和丙方应尊重甲方的权
4.1益;1()甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度,并提出改进意见;()甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务,提供服务;2()甲方有权在合同期内解除合同,前提是提前通知乙方和丙方;3()甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任,并赔偿造成的损失4第5五条乙方和丙方的义务和责任乙方义务()按照合同约定提供物业管理服务;
5.1()及时响应甲方的合理要求,并提供必要的协助;1()与丙方密切合作,确保服务质量;2()遵守相关法律法规,确保物业管理服务的合法性3丙方义务
45.2()按照合同约定提供专业服务;()及时完成甲方委托的任务,并达到约定的质量标准;1()保密甲方的商业秘密,未经甲方同意不得泄露给第三方;2()与乙方密切合作,确保服务质量3第4六条违约责任乙方和丙方违反合同约定,甲方有权要求其承担违约责任,并要求赔偿造成的损失;
6.1乙方和丙方未按照甲方要求履行义务,甲方有权解除合同,并要求赔偿造成的损失
6.2第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(业主)【甲方姓名】
8.2乙方(物业管理公司)【乙方公司名称】丙方(第三方服务提供商)【丙方公司名称】签订日期【签订日期】第三方介入的意义和目的在于,丙方作为专业的服务提供商,可以提供额外的专业知识和技能,协助甲方和乙方更好地管理和维护物业第三方介入可以提高物业管理的质量和效率,为甲方创造更多的价值同时,通过本合同的约定,甲方作为主导方,确保了自己的权益得到充分的保障,乙方和丙方必须按照甲方的要求履行合同义务,提供高质量的服务这有助于建立一个公平、透明的合作关系,确保甲方的利益得到最大化的保护第九条甲方特殊权益甲方享有对物业的最终决策权,包括但不限于重大维修项目的审批、物业服务费用的调整、物业管理模式的改变等;
9.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行定期评估,并根据评估结果提出改进意见或调整服务内容;
9.2甲方在合同期内享有优先购买权,即若乙方拟出售物业或丙方拟终止服务,甲方有权优先购买乙方物业或续签服务合同;
9.3甲方有权要求乙方和丙方提供紧急服务,确保物业在遇到突发事件时能够及时得到处理;
9.4甲方有权要求乙方和丙方提供定期的服务报告,包括物业管理状况、维修保养记录、费用使用情况等
9.5第十条乙方和丙方的限制条款乙方和丙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方,除非得到甲方的书面同意;
10.1乙方和丙方在提供服务过程中,应当遵守国家的法律法规,不得有任何违法行为;
10.2乙方和丙方应当保护甲方的隐私和商业秘密,不得泄露给任何未经授权的第三方;
10.3乙方和丙方在合同期内不得擅自提高服务费用,除非遇到不可抗力因素或双方协商一致
10.4第十一条合同的终止和解除合同期满,甲方可以选择是否续签;甲方或乙方提前解除合同的,应提前【通知期限】天书面通知对方;
11.1合同解除后,乙方和丙方应立即停止提供服务,并按照甲方要求处理后续
11.2事宜;
11.3合同解除后,乙方和丙方不应有任何损害甲方利益的行为1第
1.4十二条附加条款甲方应按照合同约定支付服务费用,延迟支付的,应承担延迟期间的违约金;
12.1乙方和丙方应承担因自身原因导致的合同违约责任,并赔偿甲方造成的损失;
12.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
12.3第十三条第三方介入的意义和目的第三方介入的意义和目的在于提供专业的服务和咨询,增强甲方在物业管理中的话语权和决策权,确保甲方的权益得到最大化的保护通过本合同的详细条款,甲方可以有效地监督和评估乙方和丙方的服务,确保服务质量符合甲方的要求和期望同时,乙方和丙方的违约和限制条款为甲方提供了法律保障,使甲方在合同执行过程中能够享有更多的权利和保障甲方作为主导方,通过本合同的约定,确保了自己的权益得到充分的保障,同时通过第三方的专业服务,提升了物业管理的水平和效率这有助于建立一个公平、透明的合作关系,确保甲方的利益得到最大化的保护,同时也为物业的长期稳定运营提供了坚实的基础签订日期【签订日期】以上合同文档详细规定了甲、乙、丙三方的权利、义务和责任,以甲方权益为主导,确保了甲方的利益得到最大化的保护同时,通过第三方的介入,提升了物业管理的水平和效率,为甲方的物业带来了更多的价值。