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文本内容:
个人房屋出租合同示范合同2024年个人房屋出租合同2024出租方(甲方)【甲方姓名】身份证号【甲方身份证号码】承租方(乙方)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址省【省名称】市【市名称】区【区名称】街道【街道名称】号【房屋门牌号码】
1.2房屋结构及面积房屋结构【房屋结构】建筑面积【建筑面积】平方米,使用面积【使用面积】平方米,
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币【租金金额】元/月
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【逾期付款违约金比例】作为违约金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
6.2在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面签署解除或变更协议,经双方签字盖章确认后生效第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签订日期【签订日期】/____________/____________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整在签订合同时,请务必注意核对双方身份信息,确保合同的合法性和有效性如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导
1.第三方主体+为确保本合同的履行及双方权益的保障,甲方与乙方同意引入第三方作为担保及调解主体第三方主体为【第三方名称】,其职责如下监督甲方与乙方履行合同约定的义务;在甲方或乙方违约时,第三方有权介入协调,促使双方履行合同;
1.1对甲方与乙方之间的争议进行调解,如调解不成,则提供法律支持
1.
21.3甲方权益主导
2.
2.1甲方拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
2.2租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.3甲方有权在租赁期内按照合同约定进入租赁房屋进行检查、维修,但应提前通知乙方
2.4甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋,并确保租赁房屋的安全、整洁乙方违约及限制条款
3.
3.1乙方应按照合同约定支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【逾期付款违约金比例】作为违约金
3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿
3.3乙方应按照合同约定迁离租赁房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应承担修复费用争议解决
4.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第三方介入的意义和目的
5.第三方介入本合同的履行,旨在保障甲乙双方的权益,确保合同的顺利履行第三方作为独立的主体,可以提供客观、公正的调解和担保,有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的纠纷,维护双方的合法权益甲方为主导的目的和意义
6.甲方作为房屋的出租方,在本次租赁合同中具有主导地位甲方的主导目的在于确保房屋的合法权益得到保障,同时通过租赁合同获得收益甲方的主导意义在于,通过明确双方的权利和义务,确保租赁合同的顺利履行,同时为乙方提供一个安全、舒适的居住环境`7``.甲方权益的优先保障
7.1甲方权益保障甲方享有以下优先权益保障确定租金金额及调整权;•房屋使用及管理的监督权;•对乙方违约行为的索赔权;•第三方介入提供的法律支持及担保服务
7.2甲•方权益保障措施甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和检查,确保房屋的安全和舒适性;•甲方有权在市场行情变化时,根据实际情况调整租金,以确保甲方的收益;•甲方在乙方违约时,有权要求乙方支付违约金,以补偿甲方的损失;•甲方在租赁期内,有权要求第三方主体介入,解决合同履行过程中出现的任何争议和问题•乙方限制性条款
8.
8.1乙方限制性规定乙方需遵守以下限制性规定按照合同约定的租金金额及时支付租金;•合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏;•按照合同约定的期限迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状;•在租赁期内,如乙方需提前解除或变更合同,需经甲方书面同意
8.2乙•方违约后果乙方违反上述限制性规定的,甲方有权采取以下措施要求乙方支付违约金,作为对甲方损失的补偿;•要求乙方承担因违约产生的其他费用;•解除合同,并要求乙方立即迁离租赁房屋,支付产生的相关费用
9.第•三方主体的责任和义务
9.1第三方主体的责任第三方主体需承担以下责任监督甲乙双方履行合同约定的义务;•在甲方或乙方违约时,介入协调,促使双方履行合同;•对甲乙双方之间的争议进行调解,如调解不成,提供法律支持
9.2第•三方主体的义务第三方主体需履行以下义务保持中立立场,公正、客观地处理甲乙双方的争议;•保护甲乙双方的隐私和商业秘密;•在处理争议过程中,遵守相关法律法规,维护甲乙双方的合法权益
10.•总结本合同在引入第三方主体的同时,确保了甲方权益的主导地位通过明确甲乙双方的权力和义务,以及第三方的责任和义务,旨在保障合同的顺利履行,维护甲乙双方的合法权益第三方主体的介入,为合同履行提供了有力的保障,有助于解决争议,降低合同风险甲方作为主导方,通过本合同确保房屋的合法权益得到保障,同时获得租赁收益。