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年租房委托合同范本甲方(委托人)【甲方姓名】2024身份证号【甲方身份证号码】乙方(受托人)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方作为甲方代理人进行房屋租赁事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址【房屋地址】房屋结构及面积【房屋结构】总面积【房屋面积】平方米
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2,合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为【租金金额】元月乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方,乙方支付租金后,甲方
3.1/提供相应的租金收据
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金
3.3第四条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
4.2第五条权利与义务甲方应保证房屋及设施的安全性能,确保达到国家相关安全标准乙方应合理使用房屋,不得转租、转借或改变房屋用途
5.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
5.2乙方应按照合同约定支付租金,并遵守物业管理规定
5.35第.4六条合同的变更和解除合同一方要求变更或解除合同时,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.1因不可抗力因素导致合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同6第.2七条违约责任任何一方违反合同规定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任乙方逾期支付租金超过【指定天数】的,甲方有权解除合同,并要求乙方
7.1支付违约金
7.2第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________/______________第二篇范文第三方主体甲方权益主导```甲方(委托人)【甲方姓名】+身份证号【甲方身份证号码】乙方(受托人)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】丙方(第三方主体)【丙方名称】注册地址【丙方注册地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方作为甲方代理人进行房屋租赁事宜,并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务,经充分协商,达成以下协议第一条第三方主体丙方的角色和责任丙方作为独立的第三方主体,承担包括但不限于房屋租赁管理、租金收取、房屋维护保养等职责
1.1丙方应确保乙方的租赁行为合法合规,并保障甲方的合法权益不受侵害丙方应提供专业的租赁服务,包括但不限于市场调研、租金定价、租客筛
1.2选等
1.3第二条甲方权益保障甲方保留对房屋的所有权,并享有出租房屋所获得的收益甲方有权监督丙方和乙方的租赁行为,并要求丙方定期提供租赁报告
2.1甲方在合同期内享有房屋优先购买权,如乙方有意出售房屋,甲方有权按
2.2同等条件优先购买
2.3第三条乙方义务及限制乙方应按合同约定支付租金,并遵守物业管理规定乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如有需要,应取得甲方和丙方的书面
3.1同意
3.2乙方在租赁期间如发生违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求丙方协助执行
3.3第四条租金及支付方式租金为【租金金额】元月乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给丙方,丙方支付租金后,向甲
4.1/方提供相应的租金收据
4.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金
4.3第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方和丙方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修丙方负责协调和监督维修过程
5.2第六条合同的变更和解除合同一方要求变更或解除合同时,应提前一个月通知对方,并经三方协商一致
6.1因不可抗力因素导致合同无法履行时,三方可协商变更或解除合同6第.2七条违约责任任何一方违反合同规定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任乙方逾期支付租金超过【指定天数】的,甲方有权解除合同,并要求乙方
7.1支付违约金丙方负责协助甲方执行违约金收取
7.2第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________丙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________第十条第/三方介_入____的___意____义__和目的丙方的介入为甲方提供了更加专业的租赁管理服务,保障了甲方的权益,同时通过丙方的市场经验和专业能力,有助于提高房屋租赁的效率和收益丙方的介入还起到了监督和制衡乙方的作用,确保乙方合法合规地使用和维护房屋第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者,通过本合同主导了租赁过程中的各项条款,确保了自身的权益得到充分保障甲方通过与乙方和丙方的协商,达到了合理利用房屋资源、获取稳定收益的目的,同时也为房屋的长期使用和维护提供了保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)+第三篇丙方义务及责任丙方负责房屋的租赁管理工作,包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、与租客签订租赁合同
3.1丙方应确保租金水平符合市场行情,并定期向甲方提供市场分析报告丙方应负责房屋的日常维护与保养,确保房屋处于良好的租赁状态
3.23第.3四篇丙方违约及限制丙方如未能按时支付租金给甲方,应支付违约金,违约金为应付租金的【百分比】
4.1丙方如未能履行合同约定的维修保养义务,甲方有权直接进行维修,并由丙方承担全部费用
4.2丙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方,否则甲方有权解除合同
4.3第五篇保险和税务丙方应负责办理与房屋租赁相关的保险和税务手续,包括但不限于财产保险、租赁税费
5.1丙方应确保保险覆盖范围充分,保障甲方和房屋的安全5第.2六篇合同的终止在合同期限届满前,甲方或丙方未提出续约意向的,合同自然终止甲乙丙任何一方提前终止合同的,应提前【指定天数】通知其他方,并按
6.1合同约定承担相应的违约责任
6.2第七篇附加条款甲乙丙三方同意,本合同的任何修改和补充均须书面形式并由三方签字确认
7.1本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议7第.2八篇法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协
8.1商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九篇其他本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期【签字日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________丙方(签字盖章)日期【签字日期】/______________通过第三方主体丙方的介入,甲方不仅能够获得更加专业的租赁管理服务,还/______________能够确保房屋的合理使用和维护,同时通过合同条款的设定,甲方的主导地位得到了充分体现,确保了甲方的权益在租赁过程中得到最大化的保护这样的合同模式对于甲方而言,既保证了房屋的收益稳定性,又通过丙方的专业服务提升了租赁效率,实现了甲方利益的最大化。