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文本内容:
年商铺租赁合同范本2024商铺租赁合同甲方(出租方)【甲方名称】乙方(承租方)【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁商铺基本信息商铺地址【商铺地址】商铺面积【商铺面积】平方米(以下简称该商铺)
1.11第.2二条租赁期限“”本合同租赁期限为【租赁期限】年,自年【起始日期】起至年【终止日期】止
2.120242024租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为【租金金额】元月乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金
3.1/乙方支付租金时,应严格遵守国家相关法律法规,确保租金来源合法
3.23第.3四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证对该商铺享有合法所有权,且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
5.1甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全、卫生等基本使用功能,承担因房屋结构、设备设施等原因造成的人身及财产损失
5.2甲方有权在租赁期间对商铺进行合理维护、修缮,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响
5.3第六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营该商铺,但不得擅自改变商铺用途乙方应遵守国家法律法规,合法经营,承担因经营活动产生的各项税费
6.1乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共财产,承担因使用不当造成的
6.2损坏赔偿责任
6.3第七条合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同如一方确有特殊情况需要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金【违约金金额】元乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金【违约金金额】元
7.27第.3八条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任8第.2九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.
110.2甲方(盖章)乙方(盖章)______________签订日期【签订日期】______________请根据实际情况修改和完善上述合同内容,以确保双方权益在签订正式合同前,请务必征求专业律师的建议第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)【甲方名称】+乙方(承租方)【乙方名称】丙方(第三方主体)【丙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,并引入丙方作为第三方主体进行监管和管理,经充分协商,达成以下协议第一条租赁商铺基本信息商铺地址【商铺地址】商铺面积【商铺面积】平方米(以下简称该商铺)
1.11第.2二条租赁期限“”本合同租赁期限为【租赁期限】年,自年【起始日期】起至年【终止日期】止
2.120242024租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方和丙方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为【租金金额】元月乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金
3.1/乙方支付租金时,应严格遵守国家相关法律法规,确保租金来源合法
3.23第.3四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证对该商铺享有合法所有权,且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
5.1甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全、卫生等基本使用功能,承担因房屋结构、设备设施等原因造成的人身及财产损失
5.2甲方有权在租赁期间对商铺进行合理维护、修缮,但应提前通知乙方和丙方,并尽量减少对乙方经营的影响
5.3甲方有权根据丙方的监管报告,对乙方进行考核,如乙方不符合甲方要求,甲方有权提前解除合同
5.4第六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营该商铺,但不得擅自改变商铺用途乙方应遵守国家法律法规,合法经营,承担因经营活动产生的各项税费
6.1乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共财产,承担因使用不当造成的
6.2损坏赔偿责任
6.3乙方应接受丙方的监管和管理,配合丙方进行各项检查6第.4七条丙方权利和义务丙方作为第三方主体,有权对甲乙双方的履行情况进行监督和管理丙方应定期向甲方提供商铺的监管报告,包括但不限于乙方的经营状况、
7.1商铺的维护情况等
7.2丙方在发现乙方有违反合同约定的行为时,有权要求乙方改正,并有权向甲方报告
7.3丙方应积极维护甲方的权益,确保甲方的利益不受损失7第.4八条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任
8.2第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)
10.2乙方(盖章)______________丙方(盖章)______________签订日期【签订日期】______________通过引入第三方主体丙方,甲方在合同中增加了更多的权利条款和利益保障,同时对乙方的违约和限制条款进行了详细规定丙方的介入旨在确保甲乙双方履行合同的合规性和公平性,增强甲方在合同执行过程中的控制力和安全感以下是第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,为甲方提供了一个独立的监管机制,确保乙方在租赁期间遵守合同约定,维护甲方的合法权益丙方的监督作用可以有效减少乙方可能的违约行为,同时为甲方提供了一个权威的评估和反馈平台丙方的存在也为合同的执行提供了一个公正的仲裁者,有助于解决可能的争议和纠纷甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中增加第三方主体丙方,主要是为了确保其资产的安全和租金的稳定收入通过丙方的监管,甲方能够更好地控制租赁过程,保障商铺的正常运营和自身的合法权益甲方通过设定更多的权利条款和利益保障,确保在合同执行过程中能够获得最大的利益,同时也为可能的违约行为设定了严格的后果,从而降低了合同风险第三方主体丙方的介入,不仅增强了甲方在合同中的权益保护,也为合同的顺利执行提供了一个更加稳定和可靠的环境这种模式有助于构建一个更加公平、透明的租赁市场,为各方的合法权益提供更加坚实的保障。