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文本内容:
【合同范本】购房协议书购房协议书甲方(出卖人)住所地________________联系方式________________乙方(买受人)________________住所地________________联系方式________________鉴于甲方拥有并愿意出售位于的房地产(以下简称房屋),乙________________方愿意购买该房屋,双方经协商,达成以下协议________________“”第一条房屋基本情况房屋坐落于,房屋结构为,房屋所有权证号不动产权证号为
1.1________________________________/房屋的规划用途为,土地使用权性质为,土地________________使用权证号为
1.2________________________________第二条购____买____价___格____及_支付方式双方同意,乙方以人民币(大写元整)的价格购买甲方拥有的房屋
2.1________________乙方应于本协议签订之日起个工作日内,向甲方支付人民币(大写元整)作为定金定金支付后,乙方应按照双方约定的时间和方式继
2.2____续支付剩余款项________________乙方应按照以下时间表支付房款()定金支付后,乙方应于年月日前支付首付款,首付款比例为总房
2.3款的1________()乙方应于年月日前支付剩余房款,支付方式为____%2________________________第三条交付及过户甲方应在本协议签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业验收确认单》
3.1____乙方应在本协议签订之日起个工作日内,办理房屋过户手续过户手续办理完成后,房屋的所有权归乙方所有
3.2____第四条违约责任任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议总房款的
4.1甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋,乙方有权要求____%甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币(大写元
4.2整)逾期天数________________乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期××____%付款违约金,违约金计算方式为人民币(大写元整)逾期天数
4.3________________××____第%五条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
5.1第六条其他约定本协议一式两份,甲、乙双方各执一份本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲、乙双方具有法律约束
6.1力
6.2甲方(出卖人)签字盖章________________日期年月日/________________乙方(买受人)________签字盖章________________日期年月日/________________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体的合同内容应根据您的实际需求和法律法规进行调整在签订正式合同之前,建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出卖人)+住所地________________联系方式________________第三方(担保人)________________住所地________________联系方式________________乙方(买受人)________________住所地________________联系方式________________鉴于甲方拥有并愿意出售位于的房地产(以下简称房屋),乙________________方愿意购买该房屋,并同意引入第三方作为担保人,以保障甲方的权益,双方经协________________“”商,达成以下协议第一条第三方担保人的责权利第三方作为本交易的担保人,承诺对乙方的支付义务承担连带责任即在乙方未能按照本协议约定的时间、地点、条件支付房款时,第三方应承担逾期付款
1.1的违约责任,向甲方支付违约金第三方应在本协议签订之日起个工作日内,向甲方提供担保,担保形式为人民币(大写元整)的现金担保或等值的其他担保方式
1.2____第三方应保证乙方的支付义务得到履行,如乙方违约,第三方应在接到甲________________方通知后的个工作日内,按照甲方要求的金额和方式支付违约金
1.3第二条___甲_方的权益保障甲方有权要求第三方提供担保,以确保乙方履行支付义务甲方在收到乙方的房款后,应向第三方支付相应的担保费用,费用标准为
2.1总房款的
2.2____%甲方在交易过程中,有权要求乙方提供必要的身份证明、财务状况证明等文件,以确保交易的安全和顺利进行
2.3第三条乙方的违约及限制条款乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求第三方支付违约金,违约金计算方式为人民币(大写元整)逾期天数
3.1________________×乙方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋,甲方有权要求×____%乙方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币(大写元
3.2整)逾期天数________________乙方在交易过程中,应遵守法律法规和甲方的合理要求,不得以任何理由××____%拒绝履行合同义务
3.3第四条交付及过户甲方应在本协议签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业验收确认单》
4.1____乙方应在本协议签订之日起个工作日内,办理房屋过户手续过户手续办理完成后,房屋的所有权归乙方所有
4.2____第五条违约责任甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币(大写元
5.1整)逾期天数________________乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期××____%付款违约金,违约金计算方式为人民币(大写元整)逾期天数
5.2________________×任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责×____%任,向对方支付违约金,违约金为本协议总房款的
5.3第六条第三方介入的意义和目的____%引入第三方作为担保人,是为了保障甲方的权益,降低交易风险第三方担保人的介入,使得甲方在交易过程中有了更多的保障和话语权,有利于维护甲方的合法权益第七条甲方为主导的目的和意义本协议以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障通过设定乙方的违约及限制条款、引入第三方担保等措施,使得甲方在交易过程中处于有利地位,有利于维护甲方的合法权益,确保交易的安全和顺利进行甲方(出卖人)签字盖章________________日期年月日/________________乙方(买受人)________签字盖章________________日期年月日/________________第三方(担保人)________签字盖章________________日期年月日/________________以上合同范本以甲方权益主导,通过引入第三方担保人,增加了甲方的权利条________款和多种利益条款,同时对乙方的违约及限制条款进行了详细规定这样的合同结构有利于保障甲方的合法权益,降低交易风险,确保交易的安全和顺利进行第三方担保人的介入,既有助于维护甲方的权益,又有助于促进交易的顺利完成第八条甲方权益的额外保障甲方有权在乙方逾期支付房款时,要求第三方立即支付违约金,以保障甲方资金流的及时性和稳定性
8.1甲方在履行合同过程中,如遇到乙方违约情况,有权要求第三方承担相应的合同责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
8.2甲方在房屋交付后,如发现任何影响居住使用的问题,有权要求乙方或第三方在规定时间内进行修复或赔偿
8.3第九条乙方的义务和限制乙方应按照本协议约定的时间支付房款,如有变更需提前通知甲方并征得甲方同意
9.1乙方在房屋过户过程中,应遵守相关法律法规,配合甲方和第三方完成过户手续
9.2乙方在房屋交付后,应合理使用并妥善保管,不得擅自进行结构改动或转卖转让
9.3第十条合同的解除和终止在乙方完全履行本协议所有付款义务后,甲方应按照约定将房屋过户给乙方
10.1如乙方未能按照本协议约定支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时有权要求第三方承担连带责任
10.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
10.3第十一条适用法律和争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决协
11.1商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2第十二条附则本协议一式三份,甲、乙、第三方各执一份本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲、乙、第三方均具有法律
12.1约束力
12.2甲方(出卖人)签字盖章________________日期年月日/________________乙方(买受人)________签字盖章________________日期年月日/________________第三方(担保人)________签字盖章________________日期年月日/________________通过上述合同条款的设定,甲方的主导地位得到了明确的体现,同时通过第三________方的担保,增加了交易的安全性这样的合同设计旨在确保甲方在交易中的权益得到最大化的保护,同时也为乙方提供了明确的义务和违约后果,从而维护了交易的公平性和严肃性第三方作为担保人的介入,不仅增加了交易的可信度,也提高了合同执行的效率,有利于促进交易的顺利完成。