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文本内容:
【合同范本】房屋租赁终止合同格式房屋租赁终止合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下终止合同条款
一、房屋基本信息房屋地址房屋结构及面积
1.1甲方产权证明文件号
1.21二.
3、租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日乙方向甲方支付租金,每月租金为人民币(大写)元整(小写)
2.1¥元
2.2
三、终止合同事由在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可提前终止本合同在租赁期限内,如乙方需提前终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支
3.1付一个月租金作为违约金
3.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方可协商终止合同3四.
3、终止合同手续双方同意终止本合同的,应签署书面协议,明确终止合同的事由、时间、违约金等相关事项
4.1终止合同后,乙方应按照本合同约定,将房屋及附属设施交还给甲方甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后,向乙方出具书面接收确认
4.
24.3
五、违约责任双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
5.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的,应支付乙方相应赔偿
5.21%5六.
3、争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.16七.
2、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导```甲方(出租方)+乙方(承租方)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并引入第三方担保方作为保证,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下合同条款
一、房屋基本信息房屋地址房屋结构及面积
1.1甲方产权证明文件号
1.
21.3
二、租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日乙方向甲方支付租金,每月租金为人民币(大写)元整(小写)
2.1¥元
2.2
三、第三方担保方条款第三方作为本合同的担保方,对乙方履行合同义务提供担保第三方承诺,在乙方未按照本合同约定履行义务时,第三方将承担相应的
3.1违约责任
3.2第三方担保的有效期与本合同租赁期限相同3四.
3、甲方权益保障条款乙方逾期支付租金的,每逾期一日,第三方应支付应付租金的作为滞纳金
4.11%甲方未按约定提供房屋及附属设施的,第三方应支付乙方相应赔偿若乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责
4.2任
4.3
五、乙方的违约及限制条款乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任乙方在租赁期限内提前终止本合同,应支付一个月租金作为违约金
5.1乙方在租赁期限内逾期交付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付
5.2违约金
5.3
六、争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.16七.
2、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同,旨在确保乙方的履约能力,保障甲方的合法权益通过第三方的担保,甲方在租赁过程中无需担心乙方违约风险,可以更加放心地出租房屋同时,第三方担保也有利于增强合同的执行力,确保合同条款得到切实履行甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方,其权益得到优先保障通过设置乙方违约及限制条款,甲方在租赁过程中拥有更多的主动权甲方还可以借助第三方担保方的力量,进一步确保乙方的履约能力,从而使甲方在租赁市场中更具竞争力本合同在保障甲方权益的前提下,引入第三方担保方,明确了乙方的违约责任及限制条款这种模式有助于规范租赁市场秩序,提高合同的执行力,为甲方提供更加有力的权益保障
八、甲方权利的特殊保障甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养,乙方应予以配合##甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,不得擅自改动房屋结构和用
8.1途
8.2甲方有权在租赁期限内决定是否将房屋继续出租给乙方,如甲方决定终止租赁,应提前一个月通知乙方
8.3
九、乙方使用的限制性条款乙方不得将房屋转租给第三方,未经甲方书面同意,不得进行房屋内部结构的改动
9.1乙方不得在房屋内从事违法活动,不得影响甲方及邻居的正常生活乙方在租赁期限内如遇特殊情况需要提前终止合同,应支付相当于两个月
9.2租金的违约金
9.3
十、第三方担保的义务和责任第三方担保方应确保乙方的履约能力,如乙方违约,第三方应按照合同约定承担相应的责任
10.1第三方担保方应在本合同有效期内保持良好的信誉,不得有任何影响甲方权益的行为
10.2第三方担保方在履行担保义务期间,有权对乙方的履约情况进行监督和检查
10.3
十一、合同的变更和终止本合同任何一方不得单方面变更或终止合同,如确需变更或终止,应经甲乙双方及第三方协商一致
11.1合同的变更或终止应签订书面协议,明确变更或终止的事由、时间、后果等相关事项
11.2
十二、违约责任甲乙双方及第三方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任,并支付给对方造成的直接损失
12.11十
2.2
三、附则本合同未尽事宜,可由甲乙双方及第三方另行协商补充本合同的修改和补充,应以书面形式进行,与本合同具有同等法律效力
13.1本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,前述书面协议与
13.2本合同正本具有同等法律效力
13.3甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日通过上述条款,甲方在合同中设立了多重保障措施,确保其权益得到最大限度的保护同时,通过引入第三方担保方,增加了合同的执行力和信任度这种合同模式体现了甲方的主导地位,确保了甲方在租赁交易中的权益得到优先考虑和保障第三方的作用在于提供额外的信用支持和履约保障,使得甲方在面临乙方违约风险时,有更大的底气和保障这种合同结构有助于构建一个更加稳定和可靠的租赁市场环境。