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中介房屋买卖合同格式中介房屋买卖合同第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、身份证号、联系方式等信息)
1.1买受人(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、身份证号、联系方式等信息)
1.2房地产中介机构(以下简称中介方)(此处填写中介方全称、营业执照号、联系方式等信息)
1.3第二条房屋基本情况房屋坐落于(城市区街道),房屋产权证号(产权证号),房屋所有权人(甲方姓名)
2.1//房屋为(建筑结构),建筑面积为(平方米),使用面积为(平方米),房屋规划用途为(住宅商业等)
2.2房屋附属设施设备/(此处列举房屋附属设施设备,如家具、家电等)
2.3第三条合同价格双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)元
3.1____乙方支付房价的方式为(现金转账贷款等)_____3第.2四条付款及交付//乙方应在本合同签订之日起(具体日期)内,将房价支付给甲方甲方应在本合同签订之日起(具体日期)内,将房屋及附属设施设备交付
4.1给乙方
4.2第五条房产过户甲方应在本合同签订之日起(具体日期)内,完成房屋过户至乙方名下的手续
5.1过户产生的费用由(甲方乙方)承担5第.2六条违约责任/任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价的(百分比)
6.1违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任6第.2七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止
8.1甲方(签名)乙方(签名)
8.2日期年月日日期年月日________________________(中介方盖章)________________________日期年月日____________请注意,本合同范本仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征____________求法律人士意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体+出卖人(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、身份证号、联系方式等信息)
1.1买受人(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、身份证号、联系方式等信息)
1.2担保人(以下简称第三方)
1.3(此处填写第三方全称、营业执照号、联系方式等信息)第二条房屋基本情况房屋坐落于(城市区街道),房屋产权证号(产权证号),房屋所有权人(甲方姓名)
2.1//房屋为(建筑结构),建筑面积为(平方米),使用面积为(平方米),房屋规划用途为(住宅商业等)
2.2房屋附属设施设备/(此处列举房屋附属设施设备,如家具、家电等)
2.3第三条合同价格双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)元
3.1____乙方支付房价的方式为(现金转账贷款等)_____3第.2四条第三方权益//第三方作为担保人,为甲方提供房屋交易保障,确保乙方按期支付房价第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失,包括但不限于房价、律师费、
4.1过户费用等
4.2第三方应在房屋交易过程中提供必要协助,包括但不限于办理过户手续、核实房屋产权等
4.3第五条付款及交付乙方应在本合同签订之日起(具体日期)内,将房价支付给甲方甲方应在本合同签订之日起(具体日期)内,将房屋及附属设施设备交付
5.1给乙方
5.2第六条房产过户甲方应在本合同签订之日起(具体日期)内,完成房屋过户至乙方名下的手续
6.1过户产生的费用由(甲方乙方)承担
6.2/第七条违约责任乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为房价的(百分比)
7.1乙方违约导致甲方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任7第.2八条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价甲方有权要求第三方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任
8.1甲方在房屋交易过程中有权要求第三方提供必要协助
8.28第.3九条第三方责任限制第三方仅作为担保人,不参与房屋交易本身,不对房屋质量、产权等问题承担责任
9.1第三方在承担赔偿责任后,有权向乙方追偿9第.2十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
10.1第十一条其他约定本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止
11.1甲方(签名)乙方(签名)
11.2日期年月日日期年月日________________________第三方(盖章)________________________日期年月日____________第三方主体介入房屋买卖合同的意义和目的在于为甲方提供交易保障,确保乙____________方按期支付房价,并承担因乙方违约导致的损失赔偿责任同时,第三方协助甲方完成过户手续,减轻甲方负担合同中,甲方权益主导,通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障同时,增加乙方的违约及限制条款,对乙方进行约束,降低甲方风险通过这种方式,甲方在房屋买卖过程中能够更好地维护自身权益,实现交易的安全和顺利进行第十二条甲方特殊权益##甲方享有对房屋的优先购买权,若乙方拟将房屋转售,甲方有权在同等条件下优先购买
12.1甲方有权在合同约定的范围内,要求第三方提供额外的保障措施,包括但不限于第三方提供的资金担保或者其他形式的担保
12.2甲方在房屋交易过程中,有权对房屋进行查验,并要求第三方协助甲方进行查验
12.3第十三条甲方利益保护甲方在房屋交易过程中,如发现乙方有损害甲方利益的行为,有权要求乙方立即停止损害行为
13.1甲方在房屋交易过程中,如发现第三方有不当行为,有权要求第三方立即改正
13.2第十四条乙方违约限制乙方若违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求第三方承担连带责任
14.1乙方在房屋交易过程中,如发生信用状况恶化等情况,甲方有权要求第三方立即采取措施,保障甲方权益
14.2第十五条第三方义务第三方应保证其提供的担保服务符合法律法规的要求,并保证其担保服务的有效性
15.1第三方在房屋交易过程中,应积极协助甲方和乙方完成交易,包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等
15.2第十六条第三方责任限定第三方对于房屋本身存在的瑕疵或者产权纠纷,不承担责任,但第三方应尽其所能提供必要的信息和协助
16.1第三方在承担赔偿责任后,有权向乙方追偿
16.2第十七条合同的变更和解除本合同的变更或者解除,应经甲方、乙方和第三方共同协商一致,并签订书面协议
17.1本合同的变更或者解除,不得违反法律法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益
17.2第十八条合同的生效、无效和解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效本合同的任何条款,如被认定为无效或者不可执行,不影响其他条款的效
18.1力
18.2本合同的解除,不影响甲方、乙方和第三方各自的权利和责任通过上述条款的设定,甲方在房屋买卖合同中获得了充分的权利保障和利益倾
18.3斜这种设计确保了甲方在交易中的主导地位,同时也通过第三方的介入,增加了交易的安全性和可靠性这种模式对于甲方而言,有利于确保交易顺利完成,减少交易风险;对于乙方而言,则通过第三方的担保,增加了交易的可信度,有利于交易的履行;对于第三方而言,则有机会通过提供担保服务,获得一定的经济利益,并有机会在担保服务中学习和积累相关经验这种模式是一种多方共赢的合同设计,有利于促进房屋交易的顺利进行。