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文本内容:
二手商品房买卖合同书甲方(卖方)姓名身份证号____________________地址__________________乙方(买方)_____________________姓名身份证号____________________地址__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲_____________________方所持有的房屋,双方经充分协商,达成以下合同条款第一条房屋基本信息房屋坐落于房屋产权证号
1.1____________________房屋面积平方米
1.2__________________房屋户型
1.3_____________________房屋所有权性质
1.4_____________________1第.5二条购买价格__________________双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.1_________乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币元作为定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同
2.2____的,应双倍返还定金除定金外,乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款2第.3三条交付及过户________甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.1____
3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方3第.3四条房屋状况____甲方保证,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的情况
4.1甲方保证,该房屋自交易之日起,不再存在任何物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等欠费情况
4.2乙方应自交付之日起,承担房屋的一切使用、维修、保养等费用4第.3五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的
5.1如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的,双方互不承__%担违约责任
5.2第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至合同签订地人民法院解决第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
7.1止
7.2甲方(卖方)乙方(买方)____________________签订日期年月日____________________请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容应以实际情况为准,并在签订________前征求法律人士的意见在实际操作中,请确保遵循当地法律法规,并尊重双方合法权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+姓名____________________身份证号地址__________________乙方(买方)_____________________姓名身份证号____________________地址__________________第三方(担保方)_____________________名称法人代表____________________地址__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲_____________________方所持有的房屋;第三方作为担保方,愿意为乙方的履行提供担保双方经充分协商,达成以下合同条款第一条第三方担保第三方作为本合同的担保方,对乙方的履行承担连带责任第三方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务,如乙方违约,第三方应
1.1承担相应的违约责任
1.2第二条房屋基本信息第三条购买价格第四条交付及过户第五条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款甲方有权要求第三方履行担保责任,确保乙方履行合同义务
5.1在房屋过户过程中,如乙方未能按照约定履行其义务,甲方有权要求第三
5.2方承担相应的违约责任
5.3第六条乙方违约及限制乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款如乙方未能按照约定履行其义务,甲方有权要求第三方承担相应的违约责
6.1任
6.2乙方在购房后,应按照合同约定合理使用房屋,并承担相关的物业费用6第.3七条争议解决第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
8.1止
8.2甲方(卖方)乙方(买方)____________________第三方(担保方)____________________签订日期年月日____________________第三方介入的意义和目的________第三方作为担保方介入本合同,旨在确保乙方的履行能力,保障甲方的权益第三方承担连带责任,使得甲方在乙方违约时,有权要求第三方承担相应的违约责任,从而增加了甲方的权益保障甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款,有权要求第三方履行担保责任甲方还有权在乙方违约时,要求第三方承担相应的违约责任这些条款的设置,旨在确保甲方的权益得到充分保障,维护甲方的合法权益第九条甲方权利保障甲方有权根据合同约定,要求乙方按时支付购房款项##甲方有权在乙方违约时,要求第三方按照担保条款承担违约责任
9.1甲方在房屋过户过程中,有权要求乙方提供必要的配合和支持
9.2甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照约定承担物业费用和相关税费
9.
39.4第十条甲方利益保障甲方有权要求乙方按照合同约定,维护房屋的正常使用和保养,确保房屋的价值不受损害
10.1甲方在房屋交易过程中,有权要求乙方承担所有因交易产生的合理费用甲方在房屋交易完成后,有权要求乙方按照合同约定,履行后续的相关手
10.2续
10.3第十一条乙方违约责任乙方未能按照合同约定支付购房款项的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的
11.1乙方未能按照合同约定履行过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金为__%本合同交易价格的
11.2乙方未能按照合同约定维护房屋的使用和保养的,应向甲方支付违约金,__%违约金为本合同交易价格的
11.3第十二条第三方责__任%限制第三方作为担保方,其责任范围限于本合同约定的担保金额第三方在履行担保责任时,有权要求乙方提供必要的协助和配合
12.1第三方在承担违约责任后,有权向乙方追偿
12.21第
2.3十三条合同的生效和终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同在房屋所有权转移完毕之日终止
13.1甲方(卖方)
13.2乙方(买方)____________________第三方(担保方)____________________签订日期年月日____________________第三方介入的意义和目的________第三方作为担保方介入本合同,其主要目的是为了保障甲方的权益,确保合同的顺利履行第三方承担连带责任,使得甲方在乙方违约时,有权要求第三方承担相应的违约责任,从而增加了甲方的权益保障同时,第三方作为独立的主体,能够提供客观的评估和监督,有助于维护交易的公平性和透明度甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款,有权要求第三方履行担保责任甲方还有权在乙方违约时,要求第三方承担相应的违约责任这些条款的设置,旨在确保甲方的权益得到充分保障,维护甲方的合法权益同时,甲方作为房屋的合法所有者,有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋,确保房屋的价值不受损害。