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合同模板房屋买卖合同范本-房屋买卖合同范本甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成以下合同条款第一条房屋基本信息房屋坐落市区街道号栋单元层号
1.1_________________________________________________房屋所有权证号_______房屋性质(住宅非住宅)
1.2_______房屋面积平方米
1.3_______/房屋规划用途
1.4_______1第.5二条房屋价格____及___支付方式乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.1_______乙方支付购房款的方式如下_______()乙方应在合同签订之日起日内,向甲方支付购房款的;
2.2()乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内,向甲方支付购房款的1______________%;2_______()剩余的购房款,乙方应在房屋交付之日起日内支付给甲_______%方3_______%_______乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,并保证乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权
2.3第三条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给乙方
3.1_______房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋验收单》
3.2甲方应在本合同签订之日起日内,协助乙方办理房屋过户手续房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方
3.3_______3第.4四条甲方义务甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的所有权,如因甲方原因导致房屋交易无效,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为购房款的
4.1甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险,如因甲方未披露瑕疵_______%导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任
4.2甲方应按照本合同约定,协助乙方办理房屋过户手续4第.3五条乙方义务乙方应按照本合同约定,向甲方支付购房款乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方提供办理房屋过户手续所需
5.1的全部证件和资料
5.2_______乙方应按照本合同约定,接收并妥善保管房屋5第.3六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为购房款的
6.1甲乙双方应按照法律规定和本合同约定,履行合同义务,如因一方未履行_______%义务导致合同无法履行,应承担相应的法律责任
6.2第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之
8.1日终止
8.2甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同时,请确保双方合法权益,如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+乙方(买方)丙方(担保方)鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意向乙方出售位于市区街道号栋单元层号房屋(以下简称该房屋),并且_____________________乙方愿意购买该房屋,双方经协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本___________________________________“”合同,并约定丙方为该房屋买卖合同的担保方,以确保甲方的权益得到充分保障第一条房屋基本信息该房屋所有权证号该房屋性质(住宅非住宅)
1.1_______该房屋面积平方米
1.2_______/该房屋规划用途
1.3_______1第.4二条房屋价格_及___支___付方式乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.1_______乙方支付购房款的方式如下_______()乙方应在合同签订之日起日内,向甲方支付购房款的;
2.2()乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内,向甲方支付购房款的1______________%;2_______()剩余的购房款,乙方应在房屋交付之日起日内支付给甲_______%方3_______%_______第三条第三方担保方的责权利丙方作为担保方,对乙方的付款义务进行担保,确保乙方按照本合同约定向甲方支付购房款
3.1若乙方未按照本合同约定支付购房款,丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为购房款的
3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并确保过户手续的顺利进行_______%丙方应对乙方进行信用评估,确保乙方具备购房能力
3.33第.4四条甲方权益保障条款甲方应在合同签订之日起日内,向丙方提供该房屋的权属证明及其他相关资料,以便丙方进行审核
4.1_______甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵,如因甲方原因导致房屋交易无效,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为购房款的
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款,并在乙方未支付购房款的_______%情况下,要求丙方承担违约责任
4.3甲方在合同签订之日起日内,有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为购房款的
4.4_______第五条乙方违约及__限____制_%条款乙方应按照本合同约定支付购房款,如乙方未按照约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为购房款的
5.1乙方在合同签订之日起日内,未提供办理房屋过户手续所需的全部证_______%件和资料的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为购房款
5.2_______的乙方在取得该房屋所有权后,应按照合同约定使用、管理和维护该房屋,_______%不得擅自改变房屋结构和用途
5.3第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止
7.2甲方(卖方)乙方(买方)丙方(担保方)签订日期年月日第三方主体丙方的介入,为甲方提供了更多的权益保障,确保甲方在房屋买卖_____________________过程中能够顺利地获得房款,并减少因乙方违约而造成的损失丙方作为担保方,对乙方的付款义务进行担保,协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并确保过户手续的顺利进行同时,本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,进一步保障了甲方的权益本合同还增加了乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了明确的限制通过本合同,甲方能够确保其合法权益得到最大化的保护,同时通过丙方的担保,增加了交易的安全性甲方在合同中享有的权利和利益,包括但不限于确保购房款的及时支付、房屋过户的顺利推进以及对乙方违约行为的有条件限制乙方在本合同中承担了较为严格的义务,包括按时支付购房款、提供必要的过户资料以及在房屋交付后对房屋的合理使用和维护这些条款的设置,旨在防止乙方违约行为的发生,保障交易的稳定性丙方的介入,不仅为甲方提供了额外的保障,也为整个交易过程增加了可靠性丙方作为专业的担保方,其信用和实力得到了甲方的认可,从而提高了交易的可信度丙方的职责包括对乙方的信用评估、确保乙方按时支付购房款以及在乙方违约时承担相应的违约责任通过本合同的范本,我们可以看到,在房屋买卖交易中,引入第三方担保方的好处在于,它可以有效地平衡买卖双方的力量,尤其是在保护卖方(甲方)的利益方面甲方作为交易的主导方,通过本合同能够确保其权益得到优先考虑和充分保障这种模式在实际交易中具有较高的可操作性和实用性,能够为房屋买卖交易提供更加稳定和可靠的法律保障本合同的设计是以甲方权益为核心,通过设定详细的违约责任和权益保障条款,确保甲方在交易中的利益不受损害同时,通过丙方的介入,增加了交易的安全性和可靠性,使得甲方能够在交易中更加放心这种合同模式在实际应用中,有助于构建公平、公正、透明的房屋买卖市场环境,保护消费者权益,促进房地产市场的健康发展。