还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
合同模板购房协议范本-购房协议范本第一条协议概述本协议由以下双方于年月日签订购房人(以下简称甲方)____________•出卖人(以下简称乙方)第二•条房屋基本情况
2.1房屋信息乙方同意将位于市区街道号的室房屋(以下简称该房屋)出售给甲方该房屋的具体情况如下____________________“”房屋所有权证号•房屋结构____•房屋面积____平方米•房屋用途____
2.2房•屋交付____乙方承诺在年月日前将该房屋交付给甲方交付时,房屋应符合以下条件____________房屋结构安全,不存在重大质量问题;•房屋内部整洁,设施齐全;•房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全第三•条购房价格及支付方式
3.1购房价格甲乙双方经协商一致,确定该房屋的购买价格为人民币元整(大写元整)________
3.2支付方式甲方同意采取以下方式支付购房款首付款人民币元整(大写元整),于本协议签订之日起日内支付;•____________剩余款项人民币元整(大写元整),于年月日前支付•____________________第四条购房优惠政策甲乙双方根据国家及地方购房优惠政策,协商确定甲方购房可享受以下优惠政策优惠政策一;•优惠政策二____;第五•条购房手续办__理__甲乙双方应共同配合,及时办理购房所需的各种手续,包括但不限于产权过户、税费缴纳等相关费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担第六条违约责任
6.1乙方违约若乙方未能按照本协议约定交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题,乙方应承担以下违约责任违约金人民币元整(大写元整);•赔偿损失因未_能__按_时交付房屋或__质__量问题导致甲方产生的实际损失•
6.2甲方违约若甲方未能按照本协议约定支付购房款,甲方应承担以下违约责任违约金人民币元整(大写元整);•赔偿损失因未_能__按_时支付购房款__导__致乙方产生的实际损失•第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋用途;
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
8.3本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)年月日乙方(盖章)____________年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导____________第一条协议概述+本协议由以下三方于年月日签订购房人(以下简称甲方)____________•出卖人(以下简称乙方)•第三方担保机构(以下简称丙方)第二•条房屋基本情况
2.1房屋信息乙方同意将位于市区街道号的室房屋(以下简称该房屋)出售给甲方该房屋的具体情况如下____________________“”房屋所有权证号•房屋结构____•房屋面积____平方米•房屋用途____•____
2.2房屋交付乙方承诺在年月日前将该房屋交付给甲方交付时,房屋应符合以下条件____________房屋结构安全,不存在重大质量问题;•房屋内部整洁,设施齐全;•房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全第三•条第三方担保机构(丙方)责权利
3.1丙方职责丙方作为第三方担保机构,承担以下职责确保乙方履行合同约定的义务;•在乙方违约时,按照甲方的要求承担相应的赔偿责任;•协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续
3.2丙•方权利丙方享有以下权利要求乙方按照合同约定履行义务;•要求甲方按照合同约定支付购房款;•收取甲方支付的担保费用第四•条购房价格及支付方式
4.1购房价格甲乙双方经协商一致,确定该房屋的购买价格为人民币元整(大写元整)________
4.2支付方式甲方同意采取以下方式支付购房款首付款人民币元整(大写元整),于本协议签订之日起日内支付;•____________剩余款项人民币元整(大写元整),于年月日前支付•____________________第五条甲方权益保障
5.1甲方权利甲方享有以下权利要求乙方按照约定时间交付符合质量要求的房屋;•在乙方违约时,要求丙方承担相应的赔偿责任;•按照约定时间支付购房款,享受购房优惠政策;•对房屋进行使用、出租、转让等权利
5.2甲•方利益保障为了保障甲方的权益,本协议特别规定以下利益保障措施乙方应向丙方支付一笔履约保证金,金额为人民币元整(大写元整);•________在房屋交付时,若房屋存在质量问题,甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款;•甲方在支付购房款时,有权要求丙方提供担保,确保乙方履行合同义务•第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方违约若乙方未能按照本协议约定交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题,乙方应承担以下违约责任违约金人民币元整(大写元整);•赔偿损失因未_能__按_时交付房屋或__质__量问题导致甲方产生的实际损失•
6.2乙方限制乙方在合同履行期间内,不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押等权利第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋用途;
8.2本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份;
8.3本协议自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)年月日乙方(盖章)____________年月日丙方(盖章)____________年月日第三方主体丙方的介入,为甲方提供了更加有力的权益保障丙方作为第三方____________担保机构,承担了乙方违约时的赔偿责任,确保甲方能够如期获得符合质量要求的房屋同时,丙方的存在也限制了乙方的行为,乙方在合同履行期间内不得将房屋转让、出租或设定抵押,从而保障了甲方的利益甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,甲方能够在房屋交易过程中获得更多的保障和利益甲方有权要求乙方按照约定时间交付符合质量要求的房屋,有权在乙方违约时要求丙方承担相应的赔偿责任,同时甲方还可以按照约定时间支付购房款,享受购房优惠政策本合同还约定了甲方的多种利益保障措施,如乙方应向丙方支付履约保证金,以及在房屋交付时,若房屋存在质量问题,甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款等这些条款都有利于保护甲方的权益本合同通过引入第三方主体丙方,以及优先保障甲方的权益,旨在确保甲方在房屋交易过程中能够获得充分的保障和利益,使甲方能够在交易中更加安心和放心。