还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
合同模板简单商铺转租合同范本-商铺转租合同范本甲方(原租户)【甲方姓名】乙方(新租户)【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用,乙方承租甲方转租的商铺事宜,经充分协商,达成以下协议
一、商铺基本信息商铺地址【商铺地址】商铺面积【商铺面积】平方米
1.1商铺租赁期限【租赁期限,如年月日至年月日】
1.21二.
3、转租事宜202411202511甲方将其租赁的商铺在上述租赁期限内转租给乙方使用,乙方同意承租乙方承租商铺后,应按约定使用商铺,并遵守相关的法律法规
2.12三.
2、租金及支付方式乙方应按【租金金额】元月的标准向甲方支付租金乙方应在每月【租金支付日期,如每月日】前将租金支付给甲方
3.1/3四.
2、押金10乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元合同到期或提前解除合同时,乙方按照约定将商铺交还给甲方,甲方应在
4.1确认商铺无损坏或其他违约情况后,将押金无息退还乙方
4.2
五、合同的提前解除在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除合同的,应提前【解除合同提前通知期限,如个月】书面通知对方
5.13提前解除合同的,甲乙双方应按照约定办理商铺交还手续,并结算相关费用
5.2
六、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.1
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1
八、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期限届
8.1满之日终止
8.2甲方(原租户)【甲方姓名】乙方(新租户)【乙方姓名】签订日期【签订日期】以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整,并在签订合同前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(原租户)【甲方姓名】+乙方(新租户)【乙方姓名】丙方(第三方主体)【丙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用,丙方作为担保方为乙方提供担保,经充分协商,达成以下协议
一、商铺基本信息商铺地址【商铺地址】商铺面积【商铺面积】平方米
1.1商铺租赁期限【租赁期限,如年月日至年月日】
1.
21.3202411202511
二、转租事宜甲方将其租赁的商铺在上述租赁期限内转租给乙方使用,乙方同意承租乙方承租商铺后,应按约定使用商铺,并遵守相关的法律法规
2.12三.
2、第三方主体丙方的责权利丙方作为担保方,为乙方提供担保,确保乙方履行合同约定的义务丙方应承担连带责任,如乙方违约,丙方应承担相应的违约责任
3.1丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合法律法规
3.2和合同约定
3.3
四、租金及支付方式乙方应按【租金金额】元月的标准向甲方支付租金乙方应在每月【租金支付日期,如每月日】前将租金支付给甲方
4.1/4五.
2、押金10乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元合同到期或提前解除合同时,乙方按照约定将商铺交还给甲方,甲方应在
5.1确认商铺无损坏或其他违约情况后,将押金无息退还乙方
5.2
六、甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺,并确保商铺的安全和整洁甲方有权监督乙方的经营活动,如发现乙方有违法或违反合同约定的行
6.1为,甲方有权要求乙方立即改正
6.2甲方有权在合同期限内提前解除合同,但应提前【解除合同提前通知期限,如个月】书面通知乙方
6.3
七、3乙方违约及限制条款乙方违反合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金乙方在经营过程中不得从事违法活动,如乙方违法,甲方有权要求乙方立
7.1即改正,并承担相应的法律责任
7.2乙方在合同期限内不得将商铺转租给他人,否则甲方有权要求乙方承担违约责任
7.3
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期限
9.1届满之日终止
9.2甲方(原租户)【甲方姓名】乙方(新租户)【乙方姓名】丙方(第三方主体)【丙方名称】签订日期【签订日期】第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更多的保障,确保甲方的权益得到充分保障丙方作为担保方,为乙方提供担保,增加了甲方对乙方履行合同的信心同时,丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定,从而保护甲方的利益合同中,甲方为主导,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺,并确保商铺的安全和整洁甲方有权监督乙方的经营活动,如发现乙方有违法或违反合同约定的行为,甲方有权要求乙方立即改正甲方还有权在合同期限内提前解除合同通过增加乙方的违约及限制条款,甲方进一步保护了自己的权益乙方违反合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金乙方在经营过程中不得从事违法活动,如乙方违法,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应的法律责任乙方在合同期限内不得将商铺转租给他人,否则甲方有权要求乙方承担违约责任第三方主体丙方的介入,以及甲方权益主导的合同模式,旨在确保甲方的权益得到最大程度的保障,同时也通过明确乙方的责任和限制,维护了合同的严肃性和甲方的利益这种合同模式的意义在于,通过法律手段和社会信用体系,构建了一个公平、公正、透明的商业环境,有利于维护市场秩序,促进交易的稳定进行甲方作为原租户,通过引入第三方主体丙方作为担保方,不仅增强了乙方履行合同的信心,也为自己提供了一个更加坚实的保护层丙方的监督权和连带责任,使得乙方在经营过程中必须遵守法律法规和合同条款,不得有违法行为或违约行为,这无疑是对甲方权益的一种强化和保障甲方在合同中规定的各项权利,如对乙方经营活动的监督权、提前解除合同的权利等,都是甲方权益主导的体现这些权利的设定,使得甲方在合同执行过程中能够更加灵活地维护自己的利益,避免因乙方违约或其他因素造成的损失乙方的违约及限制条款,则是甲方权益主导的另一种体现通过对乙方行为的限制和对违约后果的明确,甲方能够更加有效地防止乙方损害自己的利益乙方必须按照合同约定使用商铺,保持商铺的安全和整洁,不得从事违法活动,不得转租商铺,这些条款都是对乙方行为的明确限制,从而保护了甲方的权益总结来说,第三方主体丙方的介入和甲方权益主导的合同模式,是为了在转租过程中为甲方提供更加全面的保护,确保甲方的利益不受损害这种合同模式的意义在于,它通过法律手段和社会信用体系,构建了一个公平、公正、透明的商业环境,有利于维护市场秩序,促进交易的稳定进行同时,这种模式也鼓励商家遵守合同,遵守法律法规,促进商业行为的规范化,提高商业信誉,这对于整个社会的经济发展和商业文化的建设都具有重要的意义。