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文本内容:
合同模板旧房屋(私房)买卖合同范本-旧房屋(私房)买卖合同范本第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权卖方(以下简称甲方)保证自己是房屋【具体地址】【房屋所有权证号】的合法所有者,并拥有完整的所有权,有权对该房屋进行出售
1.2房屋描述房屋位于【具体地址】,结构类型为【结构类型】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】,房屋规划用途为【规划用途】,建筑年份为【建筑年份】,房屋总层数为【总层数】,甲方所售房屋位于【第几层】房屋附属设施包括【附属设施列表】第二条买卖双方
2.1卖方甲方(卖方)的基本情况如下姓名【甲方姓名】•地址【甲方地址】•身份证号【甲方身份证号】
2.2买•方乙方(买方)的基本情况如下姓名【乙方姓名】•地址【乙方地址】•身份证号【乙方身份证号】•第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋价格双方确认,本合同项下的房屋交易价格为【人民币】元整(大写【人民币】元整),包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费等
3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价【付款方式】•【付款时间】•【付款金额】第四•条交付及过户
4.1交付甲方应在本合同签订后【交付时间】内,将房屋及其附属设施按本合同约定交付给乙方
4.2过户双方应在本合同签订后【过户时间】内,共同办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给乙方第五条合同的变更和终止
5.1合同变更任何一方要求变更本合同的,应提前【提前时间】天书面通知对方,经双方协商一致后,可变更本合同
5.2合同终止本合同在以下情况下终止双方协商一致解除本合同;•依法应终止的其他情形•第六条违约责任
6.1甲方违约甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】
6.2乙方违约%乙方违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】第七条争议解决%本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向【管辖法院】提起诉讼第八条其他约定
8.1房屋交付时,甲方应保证房屋符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求
8.2房屋交付后,乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(卖方)【甲方签名】乙方(买方)【乙方签名】签订日期【签订日期】请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况调整,并在签订前征求法律专业人士的意见在实际操作中,请确保遵守相关法律法规,保障自身权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条第三方主体介绍
1.1第三方机构为了保证本房屋买卖合同的顺利进行,甲方引入了第三方主体【第三方机构名称】,作为和争议调解者第三方机构将负责协助双方完成房屋交易,并提供相关的法律、金融等服务transactionfacilitator
1.2第三方机构的权利与义务第三方机构的主要义务是确保交易过程的合法性、合规性;•提供专业的交易咨询和服务;•协助双方完成交易手续;•调解交易过程中出现的争议第三•方机构不得干预交易双方的其他合同外事务,不得损害甲方的权益第二条甲方权益保障
2.1甲方权益的定义在本合同中,甲方权益指的是甲方作为卖方应享有的所有权利,包括但不限于房屋所有权、合同履行权、违约索赔权等
2.2甲方权利的保障为了保障甲方的权益,本合同特别规定以下条款甲方有权按照合同约定,要求乙方按时支付房价;•甲方有权要求第三方机构提供合法、专业的服务,保障交易顺利进行;•甲方在合同履行过程中,如遇乙方违约,有权要求乙方支付违约金,并要求第三方机构协助执行;•甲方有权在合同终止后,要求第三方机构提供交易总结报告,以确保交易合规•
2.3甲方利益的多种保障条款甲方在房屋交付前,有权要求第三方机构对房屋进行查验,确保房屋符合交付标准;•甲方在房屋交易过程中,有权要求第三方机构提供交易进度报告,以便甲方了解交易状态;•甲方在交易完成后,有权要求第三方机构提供售后服务,包括办理产权过户、缴纳税费等;•甲方在合同履行过程中,如遇乙方违约,甲方有权要求第三方机构提供法律支持,维护甲方权益•第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方违约行为乙方在本合同项下的违约行为包括但不限于延迟支付房价;•不履行合同约定的交付义务;•不配合办理过户手续;•违反合同约定的其他义务
3.2乙•方违约的后果乙方一旦违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求第三方机构协助执行违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】
3.3乙方的限制条款%乙方在合同履行过程中,不得擅自变更合同内容;•乙方在合同履行过程中,不得干预甲方的其他合同外事务;•乙方在合同终止后,不得以任何理由要求退还房价;•乙方在房屋交付后,应按照合同约定使用、管理和维修房屋第四•条第三方机构的职责
4.1第三方机构的职责第三方机构在本合同中的主要职责如下确保交易双方遵守法律法规,保障交易合法性;•提供专业的交易咨询和服务,协助双方完成交易;•调解交易过程中出现的争议,维护交易双方的权益;•协助双方办理过户手续,确保产权顺利转移
4.2第•三方机构的限制第三方机构在履行合同过程中,不得干预交易双方的其他合同外事务,不得损害甲方的权益第五条合同的变更和终止
5.1合同变更任何一方要求变更本合同的,应提前【提前时间】天书面通知对方,经双方协商一致后,可变更本合同
5.2合同终止本合同在以下情况下终止双方协商一致解除本合同;•依法应终止的其他情形第六•条违约责任
6.1甲方违约甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】
6.2乙方违约%乙方违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】
6.3第三方机构违约%第三方机构违反本合同的,应承担违约责任,向甲方或乙方支付违约金,违约金为本合同房屋交易价格的【百分比】第七条争议解决%本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向【管辖法院】提起诉讼第八条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在确保房屋买卖合同的公正、透明和顺利进行通过第三方机构的参与,可以有效地化解双方在交易过程中的矛盾和争议,降低交易风险,保障甲方的权益得到充分实现第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,在本次房屋交易中处于主导地位甲方的主导作用体现在对合同内容的制定、对交易过程的监督以及对乙方行为的限制等方面通过甲方的主导,可以确保合同的履行更加符合甲方的利益和期望,同时也有利于维护交易的安全和稳定第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力甲方(卖方)【甲方签名】乙方(买方)【乙方签名】第三方机构【第三方机构名称】签订日期【签订日期】以上合同范本是在甲方权益主导的前提下,通过引入第三方主体来增强合同的执行力和公正性第三方机构的介入为甲方提供了更多的保障和权利,同时也对乙方的行为进行了限制,以保护甲方的利益通过这种模式,甲方可以在交易中保持主导地位,确保交易的顺利进行和自身权益的实现。