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文本内容:
商住房屋租赁合同合同编号甲方(出租人)_______身份证号__________地址__________乙方(承租人)__________身份证号__________地址__________鉴于甲方拥有位于的商住房屋(以下简称房屋),并愿意将其出租给__________乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋,双方经协商一致,特订立本合同,________“”以共同遵守第一条房屋基本情况房屋坐落于,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋所有权证号
1.1______________________第二条租赁期限
1.2__________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的维修义务,乙方有权拒绝支付租金
7.2如乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施,甲方有权提前解除本合同
7.3第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/__________________以上为商住房屋租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况调整请注意,该/__________________合同仅供参考,如需正式使用,请咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(出租人)_________________身份证号地址__________乙方(承租人)__________身份证号__________地址__________丙方(第三方)__________身份证号__________地址__________鉴于甲方拥有位于的商住房屋(以下简称房屋),并愿意将其出租给__________乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋,双方经协商一致,特订立本合同,________“”以共同遵守同时,丙方作为独立的第三方主体,承担连带保证责任,确保乙方的履行义务第一条第三方主体的责权利丙方作为第三方主体,对乙方的履约能力提供保证,确保乙方按照本合同约定履行各项义务
1.1丙方应承担连带保证责任,若乙方违反本合同约定,丙方应承担相应的赔偿责任
1.2丙方应在合同签订之日起日内向甲方提供保证函,保证乙方的履约能力
1.3____第二条甲方权益主导甲方拥有房屋的所有权,并有权要求乙方按照本合同约定使用和保管房屋
2.1甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养,确保房屋的安全和正常使
2.2用
2.3甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式交还房屋及附属设施,如乙方未能按照约定交还,甲方有权要求乙方支付逾期交还的违约金
2.4甲方在租赁期间享有房屋的自然增值权益,房屋租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金
2.5第三条乙方的义务及限制乙方应当按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金乙方应当按照约定的期限和方式使用和保管房屋,不得私自拆改、破坏房
3.1屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如乙方违反此规定,甲方有权立即解除本合同
3.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动,如乙方违反此规定,甲方有权立即解除本合同
3.4第四条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
4.1丙方作为第三方主体,如未能履行连带保证责任,应承担相应的赔偿责任
4.2第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
5.1第六条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,丙方在保证函上签字(或
6.1盖章)之日起生效
6.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/__________________丙方(签字盖章)日期年月日/__________________第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的租赁关系提供保障,确保乙方的/__________________履约能力,降低甲方的风险同时,以甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,使甲方在租赁过程中能够行使相应的权利,并获得房屋的自然增值权益通过本合同的约定,甲方能够更好地管理和控制租赁关系,保障自身的利益第七条甲方权利的额外保障甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查,确保房屋及附属设施的安全和完好乙方应无条件配合甲方的检查
7.1甲方有权要求乙方提供担保,包括但不限于信用担保或押金,以保障甲方权益
7.2甲方在租赁期间享有优先购买权,如房屋出现出售情况,甲方有权在同等条件下优先购买
7.3第八条乙方的违约限制乙方若迟延支付租金,甲方有权暂停提供房屋服务,直至乙方支付完毕乙方若未经甲方同意转租房屋,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付
8.1违约金
8.2乙方若违反本合同的任何条款,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任
8.3第九条丙方的连带责任丙方应确保乙方的履约能力,如乙方未能履行合同义务,丙方应承担相应的赔偿责任
9.1丙方在承担赔偿责任后,有权向乙方追偿,以减轻自身的损失第十条合同的终止和解除
9.2本合同在租赁期满后自动终止如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同
10.1如乙方违约,甲方有权提前解除本合同
10.2第十一条法律的适用和管辖
10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
11.1本合同产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/__________________丙方(签字盖章)日期年月日/__________________通过上述合同条款的设定,甲方作为出租人在租赁关系中享有主导地位,其权/__________________益得到充分保障第三方丙方的介入,不仅增加了乙方的履约保障,也为甲方提供了一个额外的权利保障机制这种模式确保了甲方在租赁过程中的权益不受损害,同时通过严格规定乙方的义务和违约后果,进一步降低了甲方可能面临的风险第三方的主体角色,不仅仅是提供保证,更是起到了平衡甲方和乙方权益的作用,使得租赁关系更加稳定和可靠。