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文本内容:
土地转让买卖合同本土地转让买卖合同(以下简称本合同)由以下双方于年月日签订“”__________________
一、合同主体转让方(以下简称甲方)名称
1.1“”•住所____________________•法定代_表__人_________________•联系方式____________________受•让方(以下简称__乙___方___)____________名称
1.2“”•住所____________________•法定代_表__人_________________•联系方式____________________
二、•土地基本情_况___________________土地位于,宗地面积为平方米,土地用途为土地使用权证号
2.1________________________________该土地现状为____________________2三.
2、转让价格及___支___付____方____式______本合同项下的土地转让价格为人民币元整(大写元整),以下简称转让价格
3.1__________________________乙方应按照下列方式支付转让价格“”年月日前支付人民币元整作为定金;
3.2•______年______月______日前支付剩余的_转__让___价格•__________________
四、合同的履行甲方应保证其对所转让的土地享有合法、有效的使用权,并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题
4.1乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时支付转让价格双方应共同向有关部门办理土地使用权变更登记手续,承担相关税费
4.24五.
3、违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.1
六、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至年月
7.1日
7.2__________________甲方(盖章)乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)______________签订日期______________请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调____________________整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、合同主体+转让方(以下简称甲方)名称
1.1“”•住所____________________•____________________法定代表人•联系方式____________________受•让方(以下简称__乙___方___)____________名称
1.2“”•住所____________________•法定代_表__人_________________•联系方式____________________第•三方监管机构(_以___下__简___称____监___管__方__)名称
1.3“”•住所____________________•法定代_表__人_________________•联系方式____________________
二、•土地基本情_况___________________土地位于,宗地面积为平方米,土地用途为土地使用权证号
2.1________________________________该土地现状为____________________2三.
2、转让价格及___支___付____方____式______本合同项下的土地转让价格为人民币元整(大写元整),以下简称转让价格
3.1__________________________乙方应按照下列方式支付转让价格“”年月日前支付人民币元整作为定金;
3.2•______年______月______日前支付剩余的_转__让___价格
四、•甲方___权___益__保___障_______监管方的职责监管方负责对甲方提供的土地使用权进行核实,确保甲方的土地使用
4.1权合法、有效;•监管方负责监督乙方的付款行为,确保乙方按照约定时间、数额支付转让价格;•监管方负责监督双方办理土地使用权变更登记手续,确保变更登记的顺利进行•甲方权利保障甲方有权要求监管方对乙方进行信用评估,确保乙方具备支付能力;
4.2•甲方有权要求监管方对土地使用权进行尽职调查,确保土地使用权不存在任何法律问题;•甲方在合同履行过程中,如发现乙方有违约行为,有权要求监管方介入处理•
五、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付转让价格的,应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的万分之五乘以逾期天数
5.1乙方未按约定用途使用土地的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金,违约金为转让价格的万分之五乘以违约天数
5.2乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求监管方介入处理,并要求乙方支付违约金
5.3
六、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,监管方保留一份副本本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至年月
7.1日
7.2____________甲方(盖章)______乙方(盖章)____________________监管方(盖章)____________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)____________________________监管方代表(签名)签订日期______________
八、第三_方____介____入___的____意____义和目的第三方监管机构的介入,旨在确保土地转让过程中各方的合法权益得到保障,防止违约行为的发生,提高合同履行效率通过监管方的监督和协调,可以有效降低交易风险,为甲方和乙方创造一个公平、公正的交易环境
九、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方在土地转让过程中的权益得到充分保障通过设置严格的违约条款和监管方的介入,甲方可以在出现违约行为时迅速采取措施,维护自身合法权益同时,甲方为主导也有利于提高合同履行效率,确保土地转让过程的顺利进行请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)
十、甲方的额外利益+保障甲方有权要求监管方对乙方进行商业信誉评估,以确保乙方具备良好的商业背景和支付能力
10.1甲方有权要求监管方对土地转让过程中的重要环节进行监督,包括但不限于付款、变更登记等
10.2甲方在合同履行过程中,如发现乙方有损害甲方权益的行为,有权要求监管方介入调查,并要求乙方立即停止损害行为
10.3
十一、合同的终止和解除在合同有效期内,如乙方提前履行完毕合同义务,双方可协商一致提前解除合同
11.1如乙方发生严重违约行为,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金合同终止或解除后,甲乙双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手
11.2续,并承担相关税费
11.3
十二、保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露
12.1保密义务自合同生效之日起生效,至合同终止或解除后年止1十
2.2
三、合同的修改和补充_______本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签订本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力
13.11十
3.2
四、合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不得视为依赖于任何口头陈述或其他非本合同明文规定的承诺本合同独立于任何其他合同或文件,即使与本合同有关联的其他合同或文件失效,本合同仍然有效
十五、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生合同争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方有权向合同签
15.1订地人民法院提起诉讼
15.2甲方(盖章)乙方(盖章)____________________监管方(盖章)____________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)______________监管方代表(签名)______________签订日期______________以上合同文档是根据您的要求,以甲方权益为主导,增加了第三方的监管机____________________构,并详细规划了第三方的责任、权利和义务同时,增加了甲方的权利保障和乙方的违约及限制条款第三方监管机构的介入旨在确保合同的顺利履行,降低交易风险,为甲方和乙方创造一个公平、公正的交易环境甲方为主导的目的在于确保甲方在土地转让过程中的权益得到充分保障,通过严格的违约条款和监管方的介入,甲方可以在出现违约行为时迅速采取措施,维护自身合法权益。