还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
店铺租赁合同范本店铺租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本情况店铺地址(具体地址)店铺面积平方米
1.1_______________________店铺现有设施详见附件
1.2_______________________1第.3二条租赁期限本店铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并支付相关违约金(如__%有)
3.3第四条店铺使用及管理乙方须按照店铺原有结构和设施合理使用,如需进行改造、装修或增加设施,须事先征得甲方同意,并承担相应费用
4.1乙方须遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪活动乙方应保持店铺内部卫生,定期进行清扫,确保店铺环境整洁
4.
24.3第五条维修责任租赁期内,店铺内部设施的正常维护、维修由乙方负责,费用由乙方承担
5.1租赁期内,店铺外部及共用设施的正常维护、维修由甲方负责,费用由甲方承担
5.2第六条保险乙方应自行办理店铺保险,并确保保险期限覆盖租赁期限乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任
6.16第.2七条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同7第.2八条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
8.1第九条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)
10.2乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)____________________乙方代表(签字)______________签订日期_____________________________________(注以上仅为范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同前征求专业法律人士的意见)第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方主体)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺,丙方作为担保方提供担保事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本情况店铺地址(具体地址)店铺面积平方米
1.1_______________________店铺现有设施详见附件
1.2_______________________1第.3二条租赁期限本店铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并支付相关违约金(如__%有)
3.3第四条店铺使用及管理乙方须按照店铺原有结构和设施合理使用,如需进行改造、装修或增加设施,须事先征得甲方同意,并承担相应费用
4.1乙方须遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪活动乙方应保持店铺内部卫生,定期进行清扫,确保店铺环境整洁
4.
24.3第五条丙方担保责任丙方作为担保方,为乙方履行本合同提供担保如乙方未能按照本合同约定履行义务,丙方愿意承担相应的违约责任
5.1丙方应承担乙方在租赁期间因违约产生的所有费用和损失
5.25第.3六条保险乙方应自行办理店铺保险,并确保保险期限覆盖租赁期限乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任
6.16第.2七条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同7第.2八条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
8.1乙方违反本合同的,丙方愿意承担连带责任8第.2九条甲方权利条款甲方有权监督乙方按照合同约定使用店铺,并确保店铺的正常运营甲方有权在合同约定的租赁期限内调整租金,具体租金双方协商确定
9.1甲方在合同约定的租赁期限内享有优先购买权,如有第三方对店铺进行购
9.2买,甲方有权优先购买
9.3甲方在合同约定的租赁期限内享有优先租赁权,如有第三方对店铺进行租赁,甲方有权优先租赁
9.4第十条乙方的违约及限制条款乙方未能按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
10.1乙方未能按照本合同约定合法经营的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
10.2乙方未能按照本合同约定保持店铺内部卫生的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应费用
10.3第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方主体介入本合同,是为了保障甲方的权益,提供担保责任通过丙方的担保,甲方在租赁过程中可以更加放心,确保乙方按照合同约定履行义务同时,丙方的介入也有利于维护合同的稳定性和可执行性,确保合同的正常履行第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次租赁合同中占有主导地位甲方的主导目的在于确保自身的权益得到充分保障,通过设定租金调整权、优先购买权和优先租赁权等条款,确保甲方在租赁期限内的利益最大化同时,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够对乙方的不当行为进行约束,确保店铺的正常运营和甲方的财产安全甲方的主导意义在于通过合同条款的设定,建立起一种公平、合理的租赁关系,使甲方在租赁过程中保持主动地位,同时保障乙方的合理权益,实现双方的共赢第十三条丙方的义务和责任丙方应确保乙方的经营行为符合国家法律法规,不得从事违法乱纪活动丙方在乙方违约时应承担相应的担保责任,包括但不限于支付违约金和赔
13.1偿损失
13.2丙方在合同有效期内应保持对乙方经营状况的监督,确保乙方的经营活动不损害甲方权益
13.3第十四条丙方的权利和利益丙方作为担保方,在乙方按时支付租金和履行合同义务的情况下,有权获得相应的担保费用
14.1丙方在合同约定的租赁期限内,有权对乙方的经营活动进行合理监督,以确保合同的履行
14.2丙方在乙方违约时,有权要求乙方履行合同约定的违约责任,并有权向乙方追偿因担保而产生的费用
14.3第十五条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决
15.1如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1第
5.2十六条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
16.1甲方(盖章)
16.2乙方(盖章)____________________丙方(盖章)____________________甲方代表(签字)____________________乙方代表(签字)______________丙方代表(签字)______________签订日期______________(注以上为第三方主体介入的租赁合同范本,具体内容根据实际情况调整,_______________________并在签订合同前征求专业法律人士的意见)。