还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋买卖合同协议书范本协议专业版房屋买卖合同协议书范本(协议专业版)甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售位于的房产(以下简称该房屋),并且乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵_______“守”第一条房屋基本情况房屋坐落市区街道号栋单元层号
1.1_________________________________________________房屋结构及面积该房屋结构为,房屋建筑面积为平方米,套_______内建筑面积为平方米
1.2______________房屋所有权证号_______该房屋的规划用途为,土地使用权证号,土地使用权类型为
1.3_______
1.4___________________第__二条房屋价格及支付方式双方确认,该房屋的交易价格为人民币元整(大写元整)乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元整作为
2.1______________定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同
2.2______________的,应双倍返还定金除定金外,乙方应于年月日前,将剩余购房款人民币元整(大写元整)支付给甲方
2.3_____________________甲方应于收到乙方支付的购房款之日起日内,将该房屋的所有权转移______________给乙方
2.4_______第三条交付及过户双方应在本合同签订之日起日内,共同向房地产交易中心办理过户手续
3.1_______甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等影响交易的瑕疵
3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起日内,接收该房屋3第.3四条违约责任_______任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的
4.1甲方如不能按本合同约定交付该房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方_______%双倍返还定金
4.2乙方如不能按本合同约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.3第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
5.1的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
5.2第六条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日
6.1终止
6.2甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日请注意,本合同范本仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征_____________________求法律专业人士的意见在实际操作中,请确保遵循相关法律法规,保障自身权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+乙方(买方)第三方(担保方)鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意出售位于的房产(以下简称该房屋),并且乙方愿意购买该房屋,为确保交易安全,特引入第三方作为担保方,_______“以增强交易的可靠性经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守”第一条第三方担保方的义务及责任第三方作为本交易的担保方,应确保甲乙双方履行合同约定的义务第三方应对甲乙双方提供的相关信息进行核实,确保交易的真实性和合法
1.1性
1.2第三方应监督甲乙双方按照本合同的约定履行交易,确保交易的顺利进行
1.3第二条甲方权益保障甲方有权要求第三方对乙方的信用进行审查,以确保乙方具备购买能力甲方有权要求第三方提供担保,以保障甲方在交易过程中的权益
2.1甲方在交易过程中如遇到任何问题,有权要求第三方协助解决
2.22第.3三条乙方的义务及限制乙方应按照本合同约定的时间支付购房款乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋
3.1乙方如不能按本合同约定支付购房款或接收房屋,应承担违约责任,并向
3.2甲方支付违约金
3.3乙方在交易过程中不得以任何理由要求降低购房款,否则甲方有权解除本合同
3.4第四条违约责任甲方如不能按本合同约定交付该房屋,应承担违约责任,向乙方支付违约金
4.1乙方如不能按本合同约定支付购房款或接收房屋,应承担违约责任,向甲方支付违约金
4.2第三方如未能履行担保义务,应承担相应的违约责任4第.3五条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方,介入本交易有助于增强交易的可靠性,保障甲乙双方的权益
5.1第三方通过对乙方的信用审查,确保乙方具备购买能力,降低交易风险第三方监督甲乙双方履行合同约定,确保交易顺利进行
5.
25.3第六条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日
6.1终止
6.2甲方(卖方)乙方(买方)第三方(担保方)签订日期年月日在以上合同中,甲方作为卖方,其权益得到了优先保障通过引入第三方作为_____________________担保方,进一步增强了交易的安全性,降低了交易风险甲方拥有要求第三方对乙方进行信用审查和提供担保的权利,以确保交易过程中甲方的权益不受损害同时,对乙方的违约及限制条款也更加严格,以防止乙方在交易过程中出现违约行为第三方作为担保方,其介入本交易的意义和目的在于增强交易的可靠性,保障甲乙双方的权益,降低交易风险通过第三方对乙方的信用审查,确保乙方具备购买能力,从而降低交易风险第三方还应监督甲乙双方履行合同约定,确保交易顺利进行本合同以甲方权益为主导,通过引入第三方担保方,增强了交易的安全性和可靠性,保障了甲乙双方的权益,降低了交易风险第七条甲方权益的额外保障措施甲方有权要求第三方提供书面担保,包括但不限于第三方对乙方支付能力的担保、对乙方履行合同义务的担保
7.1甲方有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助,包括但不限于第三方对交易过程的监督、对交易文件的保管
7.2甲方在交易完成后,有权要求第三方提供交易完成证明,以确认交易的真实性和有效性
7.3第八条乙方的违约限制乙方如未能按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金,违约金金额为本合同交易价格的千分之五,每延迟一日增加千分之五
8.1乙方如未能按约定时间接收房屋,甲方有权要求乙方支付未能接收房屋的违约金,违约金金额为本合同交易价格的千分之五,每延迟一日增加千分之五
8.2乙方如未能履行本合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同
8.3第九条第三方的主体责任第三方应保证其提供的担保措施合法有效,确保甲乙双方的权益得到充分保障
9.1第三方应承担因其违约导致的甲方损失,包括但不限于甲方因第三方违约而产生的直接经济损失、诉讼费用、律师费等
9.2第三方应在甲方要求的时间内,解决甲方因乙方违约而产生的问题,包括但不限于协助甲方追讨欠款、提供法律支持等
9.3第十条合同的变更和终止本合同的任何变更或终止,均需三方协商一致,并以书面形式作出本合同终止后,第三方应对甲方和乙方承担的继续履行、赔偿损失等责
10.1任,不因合同终止而免除
10.2第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
11.1的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2第十二条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日
12.1终止
12.2甲方(卖方)乙方(买方)第三方(担保方)签订日期年月日在这个版本的合同中,甲方权益得到了进一步的强化甲方不仅有权要求第三_____________________方提供书面担保,还有权在交易过程中要求第三方提供必要的协助,以及交易完成后的证明对于乙方的违约行为,甲方有权要求支付违约金,并且每延迟一日还会上升第三方的责任也被明确,需要保证其提供的担保措施合法有效,并承担因违约导致的甲方损失合同的变更和终止需要三方协商一致,并且适用中华人民共和国法律通过这样的安排,甲方在交易中的权益得到了全面的保护和优先考虑。