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文本内容:
房屋赠与合同书范本房屋赠与合同书
一、前言赠与人(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】受赠人(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】鉴于甲方愿意将自有房屋赠与乙方,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守
二、房屋基本信息房屋坐落【房屋具体地址】
1.房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.房屋面积【房屋建筑面积】平方米
3.房屋现状【房屋现有状况】
三、
4.赠与房屋的范围甲方同意将上述房屋的全部所有权无偿赠与乙方
1.甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索
2.
四、赠与房屋的交付房屋交付时间年月日
1.房屋交付前的债_权_债_务_由__甲方负责,房屋交付后的债权债务由乙方负责
2.
五、产权变更登记乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交付之日起个月内办理房屋产权变更登记手续
1.3办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由【承担方】负责
2.
六、其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
2.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出
3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有
七、
4.违约责任如任何一方违约,违约方应依法赔偿守约方造成的实际损失
1.本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不一致时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
2.
八、附件房屋所有权证复印件
1.赠与房屋的户型图、外观图等有关资料甲方2(.赠与人)【甲方签名】乙方(受赠人)【乙方签名】签订日期【签订日期】以上为一份详细的房屋赠与合同书范本,仅供参考在实际操作中,请您根据具体情况进行修改和补充,并确保合同内容的合法性和有效性如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前言+赠与人(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】受赠人(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】担保人(以下简称丙方)【丙方姓名】身份证号码【丙方身份证号码】鉴于甲方愿意将自有房屋赠与乙方,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,并在丙方提供担保的基础上,特此约定如下
二、房屋基本信息房屋坐落【房屋具体地址】
1.房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.房屋面积【房屋建筑面积】平方米
3.房屋现状【房屋现有状况】
三、
4.赠与房屋的范围甲方同意将上述房屋的全部所有权无偿赠与乙方
1.甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索
2.
四、赠与房屋的交付房屋交付时间年月日
1.房屋交付前的债_权_债_务_由__甲方负责,房屋交付后的债权债务由乙方负责
2.
五、丙方担保责任丙方作为甲方的担保人,为甲方对乙方的赠与行为提供担保
1.丙方保证甲方的赠与行为真实有效,如因甲方原因导致赠与行为无效,丙方应承担相应的法律责任
2.丙方在合同签订之日起至赠与房屋过户登记完毕之日止,对甲方的债务承担连带保证责任
3.
六、乙方的违约及限制条款乙方接受赠与房屋后,如有任何违约行为,应承担相应的违约责任
1.乙方在未完成房屋过户登记前,不得将赠与房屋进行转让、出租或设定抵押
2.乙方在未完成房屋过户登记前,如发生死亡、离婚等影响赠与合同履行的情况,乙方应立即通知甲方和丙方,并按照甲方和丙方的要求处理
3.
七、甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋过户登记
1.甲方有权在赠与房屋交付后,随时查看、检查房屋的使用、管理状况
2.甲方在赠与房屋交付后,有权要求乙方按照约定承担房屋的维修、保养等费用
3.
八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在为甲方的赠与行为提供担保,确保甲方的权益得到保障丙方的担保责任有助于增强甲方的信心,使甲方更愿意将房屋赠与乙方同时,丙方的介入也有利于规范乙方的行为,防止乙方在未完成房屋过户登记前违反合同约定
九、甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为赠与人,其主要目的是将自有房屋赠与乙方,使乙方能够合法使用和享有房屋甲方为主导的目的在于确保乙方的权益得到保障,同时通过丙方的担保,使甲方在赠与行为中享有一定的权益通过本合同的签订,甲方能够更好地履行赠与义务,确保房屋赠与行为的真实、有效甲方(赠与人)【甲方签名】乙方(受赠人)【乙方签名】丙方(担保人)【丙方签名】签订日期【签订日期】以上为一份以甲方权益主导,第三方主体介入的房屋赠与合同书范本在实际操作中,请您根据具体情况进行修改和补充,并确保合同内容的合法性和有效性如有需要,请咨询专业律师
十、甲方权益的额外保障措施优先购买权如乙方在赠与房屋交付后五年内计划出售该房屋,甲方享有优先购买权,乙方应提供等同市场价格的卖房通知给甲方,甲方有权在
1.同等条件下优先购买该房屋财产保险甲方要求乙方在房屋交付后立即为该房屋投保全面的财产保险,并将甲方列为共同保险人,以保障甲方对房屋的间接利益
2.使用权限制乙方未经甲方书面同意,不得将房屋出租或转借给他人使用,以防止乙方不当利用赠与房屋给甲方带来损失
3.继承与遗嘱甲方保留在赠与房屋交付后通过遗嘱或其他法律手段变更或撤销赠与的权利,以保障甲方家庭成员的合法权益
4.
十一、违约责任及赔偿如乙方未能按约定时间完成房屋过户登记,应向甲方支付违约金,违约金为赠与房屋市场价值的
1.如乙方违反合同约_定_%,将赠与房屋转让、出租或设定抵押,甲方有权要求乙方立即撤销转让、出租或抵押行为,并承担相应法律责任
2.如丙方未履行担保责任,导致甲方损失,甲方有权向丙方追偿,并要求丙方支付违约金,违约金为赠与房屋市场价值的
3.
十二、争议解决__%本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不一致时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
1.本合同所涉及的争议解决均适用中华人民共和国法律十三
2.、合同的生效与终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同在乙方完成房屋过户登记并履行完毕所有合同义务后终止甲方2(.赠与人)【甲方签名】乙方(受赠人)【乙方签名】丙方(担保人)【丙方签名】签订日期【签订日期】在第三方主体介入的情况下,甲方的主导地位得到了加强,通过丙方的担保和额外的保障措施,甲方的权益得到了更加全面的保护这种模式有助于确保赠与行为的顺利进行,同时也为乙方提供了更加明确的权利和义务第三方的主体角色不仅限于担保,还可以是专业的信托机构或具有法律背景的第三方机构,其目的是为了确保赠与合同的执行和双方权益的实现。