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文本内容:
购房合同委托范本甲方(委托人)乙方(受托人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理购买房屋事项达成一致,签订本合同第一条委托事项甲方委托乙方代理购买位于【委托购房地址】的房产,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,房屋用途为【住宅商业办公等】,房屋产权为【独立产权共有产权】等///第二条委托代理期限乙方自本合同签订后的次日起【委托期限】内完成全部代理事项如因甲方原因导致委托事项无法在约定期限内完成,委托期限相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式该房产购买价格为人民币【大写金额】元整(以下简称房款),该价格为净房款,已包含购买该房产甲方应支付的其他相关费用(包括但不限于
1.“”契税、印花税、装修费用、家具家电购置费用等)付款日期、付款方式甲方应按照本合同约定的付款时间及付款方式向乙方支付房款具体付款时间及付款方式如下
2.()首付款甲方在本合同签订后【首付款支付日期】内向乙方支付首付款人民币【首付款金额】元整1()剩余房款甲方应按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款时间及付款方式向乙方支付剩余房款2第四条甲乙双方的权利和义务甲方权利和义务()甲方应及时提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及材料的原件和
1.复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场1()若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料()甲方应按照本合同约定的付款方式及时间按时交付房款23乙方权利和义务()乙方应认真履行代理购买房屋的义务,严格按照甲方的委托要求办理相
2.关事宜1()乙方应保证所代理购买的房产符合甲方的要求,并保证房产的合法权益2()乙方应在委托期限内完成全部代理事项,并协助甲方办理房产过户手续3第五条违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款,乙方有权按延迟支付的天数向甲方收取滞纳金,滞纳金计算方式为延迟支付金额日利率
1.(日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率)×若乙方未按照甲方的委托要求办理相关事宜,导致房产购买失败,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为【违约金金额】元
2.第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产购买事项完成之日终止
2.甲方(委托人)乙方(受托人)签订日期【签订日期】请注意,本合同范本仅供参考,具体内容需根据您的实际情况进行调整,并在签订合同时请务必征求专业律师的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(委托人)+乙方(受托人)丙方(第三方主体)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理购买丙方位于【委托购房地址】的房产事项达成一致,签订本合同第一条委托事项及第三方责任甲方委托乙方代理购买丙方位于【委托购房地址】的房产,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,房屋用途为【住宅商业办公等】,房屋产权为【独立产权共有产权】等丙方作为房产所有人和出售方,承诺该房产权属清晰,无任何抵//押、债务等法律问题/第二条委托代理期限及第三方义务乙方自本合同签订后的次日起【委托期限】内完成全部代理事项丙方应在甲方、乙方约定的时间内,提供所需的相关证件及材料,并保证在办理过户交易手续时按时到场第三条房产价格及付款时间、付款方式该房产购买价格为人民币【大写金额】元整(以下简称房款),该价格为净房款,已包含购买该房产甲方应支付的其他相关费用(包括但不限于
1.“”契税、印花税、装修费用、家具家电购置费用等)付款日期、付款方式甲方应按照本合同约定的付款时间及付款方式向乙方支付房款具体付款时间及付款方式如下
2.()首付款甲方在本合同签订后【首付款支付日期】内向乙方支付首付款人民币【首付款金额】元整1()剩余房款甲方应按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款时间及付款方式向乙方支付剩余房款2第四条甲乙双方的违约责任及第三方限制甲方违约甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款,乙方有权按延迟支付的天数向甲方收取滞纳金,滞纳金计算方式为延迟支付金额
1.日利率(日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率)×乙方违约乙方未按照甲方的委托要求办理相关事宜,导致房产购买失败,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为【违约金金额】元
2.丙方违约丙方未按照本合同约定提供相关证件及材料,或存在房产权属问题,导致过户手续无法完成,丙方应向甲方支付违约金,违约金金额
3.为【违约金金额】元第五条甲方权益保障及第三方义务甲方权益保障甲方在本合同签订后,有权按照约定时间及方式支付房款,并有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务
1.第三方义务丙方作为房产所有人和出售方,有义务保证房产的真实性、合法性,并按照约定时间提供相关证件及材料,协助甲方、乙方完成房产
2.购买及过户手续第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房产购买事项完成之日终止
2.甲方(委托人)乙方(受托人)丙方(第三方主体)签订日期【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,有助于确保房产交易的安全性和合法性,保障甲方的权益丙方作为房产所有人和出售方,承担着提供真实、合法房产的义务,同时也要承担违约责任这样的安排,使得甲方在房产交易过程中有了更多的保障和话语权,有助于维护甲方的利益甲方为主导的目的和意义甲方作为委托人,在本次房产交易中处于主导地位甲方有权要求乙方按照约定办理相关事宜,有权要求丙方提供真实、合法的房产通过本合同的约定,甲方在交易过程中能够更好地保护自己的权益,确保房产交易的安全性和合法性同时,甲方也有义务按照约定时间及方式支付房款,履行合同约定的义务第九条甲方特殊权益保护##甲方享有以下特殊权益保护甲方有权在合同约定的期限内对房产进行实地查看,以确保房产实际情况与丙方提供的信息相符若房产实际情况与丙方提供的信息存在重大不
1.符,甲方有权终止合同,并要求丙方支付违约金甲方有权要求丙方提供房产的包括但不限于土地使用权证、房产证、身份证等全部相关权属证明文件,以确保房产的合法性
2.甲方在支付房款后,有权要求丙方办理房产过户手续,并将房产所有权转移至甲方名下
3.甲方在房产过户手续完成后,有权要求丙方提供房产的钥匙,并办理房产交付手续
4.第十条乙方和丙方的限制性条款乙方和丙方不得擅自变更本合同的任何内容,除非经过甲方书面同意
1.乙方和丙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方,除非经过甲方书面同意
2.乙方和丙方在履行本合同过程中,应遵守相关法律法规,不得有任何违法行为
3.第十一条合同的终止和解除本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕合同约定的义务后自动终止
1.如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同,但需书面通知丙方
2.如丙方未能按照本合同约定履行其义务,甲方有权解除本合同,并要求丙方支付违约金
3.第十二条补充条款本合同未尽事宜,甲乙丙三方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼甲方(委托人)乙方(受托人)丙方(第三方主体)签订日期【签订日期】通过上述合同条款的详细规划,甲方在房产交易中的权益得到了充分保障乙方和丙方的责任和义务也被明确界定,确保了交易的顺利进行第三方主体的介入,不仅增加了交易的安全性,也使得甲方的权益得到了更加有力的维护整个合同设计以甲方权益为主导,确保了甲方在交易中的核心地位,同时也体现了合同的公平性和合理性。