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深圳市公共出租住房合同范本2024深圳市公共出租住房合同范本第一章总则第一条合同目的为确保公共出租住房的合理使用,维护双方的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同第二条合同主体甲方(出租方)深圳市住房保障和房产管理局乙方(承租方)第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出租的公共出租住房位于深圳市(区县),房屋编码为,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋设施包括/其他设施第三
5.章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止第五条续租租赁期满后,乙方需继续租赁的,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第四章租金及支付方式第六条租金标准本房屋租金标准为元月租金每半年支付一次,每次支付半年的租金/第七条租金支付时间乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付首期租金后续租金支付时间为每半年结束后的五个工作日内第五章押金第八条押金乙方应在签订本合同的同时支付押金元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金第六章房屋使用及维修第九条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的物业管理规定进行管理第十条维修责任房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损导致的损坏,由甲方负责维修
1.因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修第七
2.章合同的变更和解除第十一条合同变更本合同一经签订,双方应严格履行如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议第十二条合同解除租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金元
1.甲方有权提前解除合同,但应提前一个月通知乙方第八
2.章违约责任第十三条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第九章争议解决第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他约定第十五条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同未尽事宜,可另行签订补充协议
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方3(.盖章)深圳市住房保障和房产管理局乙方(签字)签订日期年月日请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同目的为确保公共出租住房的合理使用,维护甲乙双方的合法权益,依据相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同同时,为了保障甲方权益,引入第三方主体,对乙方进行更严格的约束和管理第二条合同主体甲方(出租方)深圳市住房保障和房产管理局乙方(承租方)第三方(监管方)深圳市公共出租住房监管机构第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出租的公共出租住房位于深圳市(区县),房屋编码为,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋设施包括/其他设施第三
5.章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止第五条续租租赁期满后,乙方需继续租赁的,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第四章租金及支付方式第六条租金标准本房屋租金标准为元月租金每半年支付一次,每次支付半年的租金第七条租金支付时/间乙方应在签订本合同后的五个工作日内支付首期租金后续租金支付时间为每半年结束后的五个工作日内第五章押金第八条押金乙方应在签订本合同的同时支付押金元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金第六章第三方监管职责第九条第三方监管职责第三方负责对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监管,确保乙方合理使用房屋及附属设施
1.第三方负责对乙方的租金支付情况进行监管,确保乙方按时支付租金
2.第三方有权对乙方进行定期检查,以确保房屋及附属设施的正常使用
3.第十条第三方权利第三方有权依据本合同及法律法规,对乙方进行监管和管理,确保甲方的权益得到保障第七章合同的变更和解除第十一条合同变更本合同一经签订,双方应严格履行如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议第十二条合同解除租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方及第三方,并支付违约金元
1.甲方有权提前解除合同,但应提前一个月通知乙方及第三方第八
2.章乙方的违约及限制条款第十三条违约行为乙方有以下行为之一的,视为违约未按时支付租金
1.未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
2.违反本合同及法律法规的其他行为第十3四.条违约责任乙方违约的,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿损失同时,甲方有权依据本合同及法律法规,采取相应措施,维护自身权益第九章甲方权利及利益保障第十五条甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施
2.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养第十3六.条甲方利益保障第三方负责对乙方进行监管,确保甲方权益得到保障
1.乙方违约时,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿损失第十
2.章第三方介入的意义和目的第十七条第三方介入的意义第三方介入本合同,旨在对乙方进行更严格的监管和管理,确保甲方的权益得到充分保障通过第三方的参与,可以提高合同的执行力和公正性,维护公共出租住房市场的稳定和发展第十八条第三方目的第三方的目的是通过监管和管理,确保乙方合理使用公共出租住房,按时支付租金,遵守法律法规,维护甲方及公共出租住房的合法权益第十一章第十一章结论##第十九条甲方为主导的目的甲方作为出租方,主导本合同的制定和执行,旨在确保公共出租住房资源的合理分配和有效管理,同时保障自身的合法权益通过本合同,甲方能够确保房屋得到妥善使用,租金得到及时收取,以及乙方行为的规范,从而实现公共出租住房政策的宗旨和目标第二十条甲方为主导的意义甲方为主导本合同的意义在于,通过明确的合同条款和严格的违约责任,确保乙方在使用公共出租住房期间遵守规则,不损害房屋及设施同时,甲方通过合同赋予自身的权利,可以有效监督和管理乙方,保障公共资源的最大化利用,符合城市住房保障政策的总体要求第十二章附则第二十一条合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二十二条合同文本本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本甲方(盖章)深圳市住房保障和房产管理局乙方(签字)第三方(盖章)深圳市公共出租住房监管机构签订日期年月日通过上述合同范本,我们可以看到,甲方作为出租方,通过引入第三方监管方,加强了对自己权益的保护甲方在合同中明确了租金标准、支付时间、押金条款、违约责任等,同时通过第三方的监管,确保乙方按照合同约定使用房屋及附属设施,维护了甲方的合法权益这种模式对于公共出租住房的管理具有积极的意义,有助于提高公共资源的使用效率,保障公共利益。