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门面房出租合同模板合同版本2024门面房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)“”根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相“”关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租的门面房位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1____________________________乙方租赁的门面房用于(用途),乙方须按照合同约定的用途合法使______________用该房屋
1.2_______
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写元整),租金每支付一次
3.1______________________________乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付_______的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损_______%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整(大写元整)
4.1______________________________租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还
4.2乙方
五、维修责任租赁期内,因房屋自然损坏导致的维修费用由甲方承担租赁期内,因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担
5.15六.
2、其他约定乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,如有需要,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行
6.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动租赁期内,如遇政府征收、征用该房屋,甲方应退还乙方剩余租赁期限的
6.2租金,并根据相关政策给予乙方相应的补偿
6.3
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、附则本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日请注意,以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改_____________________在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(以下简称出租方)+“”乙方(以下简称承租方)第三方(以下简称担保方)“”根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相“”关法律法规的规定,出租方和承租方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就出租方将其门面房出租给承租方使用,承租方承租出租方门面房事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息出租方出租的门面房位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1____________________________承租方租赁的门面房用于(用途),承租方须按照合同约定的用途合______________法使用该房屋
1.2_______
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的_______租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写元整),租金每支付一次
3.1______________________________承租方应在每月的日前将当月租金支付至出租方指定的账户,逾期未_______付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______
四、第三方担保_______%担保方作为本合同的担保方,对承租方的履行义务承担连带责任担保方承诺,如承租方违约,将按照本合同约定履行担保责任
4.1担保方应为本合同的履行提供相应的担保措施,包括但不限于提供信用担保或者抵押担保
4.2
五、甲方权利条款出租方有权按照合同约定收取租金,并要求承租方按照约定的用途使用房屋
5.1出租方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养,但应提前通知承租方出租方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确
5.2定
5.3出租方有权在租赁期限内要求承租方遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动
5.4
六、乙方违约及限制条款承租方违约,应承担违约责任,向出租方支付相应的赔偿金承租方未按照约定用途使用房屋,出租方有权要求承租方改正,承租方拒
6.1不改正的,出租方有权解除合同
6.2承租方在租赁期限内擅自迁离出租房屋,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金
6.3
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1
八、附则本合同一式三份,出租方、承租方和担保方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)
8.2乙方(盖章)担保方(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的介入,增加了承租方履行合同的_____________________信用保障,降低了出租方的风险同时,担保方的介入也有利于维护合同的稳定性和可执行性,一旦承租方违约,担保方将承担相应的责任,确保出租方的权益得到保障甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款,确保出租方的权益得到充分的保障同时,通过租金调整条款和用途限制条款,出租方能够根据市场行情和实际需要调整租金,并确保房屋的合法使用这样的合同安排有助于维护出租方的合法权益,同时也为承租方提供了明确的权利和义务,有利于合同的履行和双方的和谐合作
九、甲方权益保护与第三方监督##甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查,以确保房屋及附属设施的安全和完好检查时,乙方应提供必要的便利
9.1甲方有权要求乙方提供合法经营许可和相关资质证明,以确保乙方经营活动的合法性
9.2第三方作为担保方,有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方遵守合同约定和法律法规
9.3
十、额外利益保障甲方同意,在租赁期间,如房屋所在区域发生升值或其他有利变化,甲方应给予乙方相应的利益分享
10.1甲方承诺,在租赁期满后,如乙方愿意续租,甲方将给予乙方优先续租的权利,并享有租金优惠
10.2
十一、违约责任及赔偿乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的
11.1乙方未按约定用途使用房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约_______%金,违约金为租金总额的
11.2乙方擅自迁离出租房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,_______%违约金为租金总额的
11.3
十二、合同的__变____更_%和终止本合同的任何变更或终止,均须经甲方书面同意在租赁期内,如甲方需提前终止合同,应向乙方支付提前终止合同的违约
12.1金,违约金为租金总额的
12.2
十三、第三方介_入___的___%效益第三方担保方的介入,不仅提高了合同的履行保障,也为甲方提供了额外的安全防护担保方的监督和担保作用,有助于确保乙方合法、合规经营,同时对乙方形成一定的压力,促使其更加严格遵守合同条款,减少违约风险这对于甲方而言,意味着更低的经营风险和更高的合同执行率,保障了甲方的合法权益
十四、甲方的主导地位甲方作为出租方,在合同中设定了一系列权利条款,确保了甲方的利益最大化甲方有权根据市场行情调整租金,有权对房屋进行维修保养,有权要求乙方遵守法律法规,这些条款都体现了甲方在合同中的主导地位同时,甲方通过设定违约金、滞纳金等条款,对乙方形成了有效的约束,进一步保障了甲方的权益本合同通过引入第三方担保方,不仅增强了合同的履行保障,也为甲方提供了更多的权益保障甲方在合同中的主导地位,通过设定权利条款和违约责任,确保了甲方的合法权益得到最大化的保护这种合同安排,既符合市场经济的交易规则,也体现了合同双方的公平正义,有助于促进合同的顺利履行和双方的合作关系。