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文本内容:
商品房买卖合同标准范本
一、合同双方当事XX人出卖人名称房地产开发有限公司•注册地X址X省市区路号•营业执照注X册X号XX XX XX XX•企业资质证书号91XXXXXXXXXXXXXXXX•法定代表人张三XXXXXX•联系电话•邮政编码13XXXXXXXXXX买受•人100000姓名李四•国籍身份证号码护照号码•地址省市/区路号•邮政编X码XXX XX XX XX•联系电话100000
二、•商品房基本1信3X息XXXXXXXXX项目名称XX花园位置位于省市区路号•楼栋号号XX楼XX XX XX XX•单元号1单元•房号2室•房屋结3构01住宅•房屋面积建筑面积为平方米,套内建筑面积平方米,分摊建筑面积平方米•120100房屋20用途住宅•
三、商品房买卖依据
1.出卖人保证出卖人保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定,具备住宅使用功能
2.买受人权利买受人享有按照合同约定购买商品房并取得房屋所有权证的权利
四、商品房价格及支付方式
1.商品房价格双方约定该商品房的单价为每平方米人民币元,总价款为平方米元平方米元10000120x
100020.支付/方式=1200000买受人应按照以下进度支付房款签订合同时支付购房款的,即元;•办理预售登记手续时支付购30房%款的3600,0即0元;•房屋交付时支付购房款的,即30%元360000
五、•商品房交付及验收40%
4800001.交付时间出卖人应于年月日前将验收合格的商品房交付给买受人
2.验收20241231买受人应在收到交付通知后的日内对商品房进行验收如买受人逾期不验收,视为验收合格15
六、违约责任
1.出卖人违约出卖人未按照合同约定交付商品房的,应支付买受人违约金,违约金为房价的1%
2.买受人违约买受人未按照合同约定支付购房款的,应支付出卖人违约金,违约金为房价的1%
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.商品房交付后,买受人应按照国家规定缴纳物业管理费及相关费用
2.本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份,具有同等法律效力签订日期年月日202411第二篇范文第三方主体甲方权益主导```
一、合同双方当事人+出卖人名称房地产开发有限公司(以下简称甲方)•注册地X址X省市区路号•营业执照注X册X号XX XX XX XX•企业资质证书号91XXXXXXXXXXXXXXXX•法定代表人张三XXXXXX•联系电话•邮政编码13XXXXXXXXXX买受•人100000姓名李四•国籍身份证号码护照号码•/地址省市区路号•邮政编X码XXXXXXXXX•联系电话100000第三•方保证人13XXXXXXXXXX名称银行(以下简称乙方)•注册地X址X省市区路号•营业执照注X册X号XXXXXXXX•法定代表人李五91XXXXXXXXXXXXXXXX•联系电话•邮政编码13XXXXXXXXXX
二、•商品房基本1信00息000详见本合同附件
三、商品房买卖依据
1.甲方保证甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定,具备住宅使用功能
2.乙方保证乙方作为保证人,为甲方和买受人的合同履行提供连带责任保证
四、商品房价格及支付方式
1.商品房价格双方约定该商品房的单价为每平方米人民币元,总价款为平方米元平方米元10000120x
100020.支付/方式=1200000买受人应按照以下进度支付房款签订合同时支付购房款的,即元;•办理预售登记手续时支付购30房%款的3600,0即0元;•30%360000房屋交付时支付购房款的,即元
五、•商品房交付及验收40%
4800001.交付时间甲方应于年月日前将验收合格的商品房交付给买受人
2.验收20241231买受人应在收到交付通知后的日内对商品房进行验收如买受人逾期不验收,视为验收合格15
六、甲方权益保障
1.第三方保证乙方作为保证人,承诺在甲方不履行合同义务时,按照买受人的请求履行合同约定的义务
2.违约金甲方未按照合同约定交付商品房的,应支付买受人违约金,违约金为房价的1%
3.优先购买权如甲方在合同约定的交付日期前将房屋出售给第三方,甲方应赔偿买受人购房款的双倍作为违约金
4.价格调整权如遇市场价格上涨,甲方应按照买受人的要求,按照原合同价格向买受人交付商品房
七、乙方责任及限制
1.保证责任乙方作为保证人,对甲方的债务承担连带责任
2.限制条款乙方不得无理干预甲方和买受人的合同履行,不得单方面变更合同内容
八、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
1.商品房交付后,买受人应按照国家规定缴纳物业管理费及相关费用
2.本合同一式三份,甲方、乙方和买受人各执一份,具有同等法律效力签订日期年月日202411第三方介入的意义和目的在于,通过第三方保证人的介入,增加了甲方履行合同的信用保障,同时也为买受人提供了更多的权益保障第三方主体作为保证人,为甲方和买受人的合同履行提供连带责任保证,有利于维护合同的履行,保障买受人的权益同时,甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障,通过设定违约金、优先购买权、价格调整权等条款,使甲方在合同履行过程中拥有更多的主动权,确保甲方的利益得到有效维护通过设定乙方的限制条款,进一步明确了乙方的责任,避免了乙方无理干预甲方和买受人的合同履行,确保了合同的顺利进行总结来说,第三方主体的介入,一方面增加了合同的信用保障,另一方面也增强了甲方在合同中的权益保障这不仅有助于维护合同的履行,提高合同的履行效率,同时也为买受人提供了更多的权益保障,增强了买受人对合同的信心这对于促进交易的顺利进行,维护交易的安全和稳定,具有重要的意义。