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文本内容:
【合同范本】墙体广告合同范本第一条租赁面积甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋墙面,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方作广告发布使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋、擅自将房屋墙面转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
1、拖欠租金个月合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权2第三条租金和租金交纳期限交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用第四条租赁双方的变更、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
1、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方;2第五条违约责任、乙方未按本合同规定支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的违约金;
1、乙方未按本合同规定使用房屋的,甲方有权终止合同,收回房屋;、甲方未按本合同规定提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违2约金3第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他、本合同一式两份,甲乙双方各执一份;、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
1、本合同的修改和补充,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出2甲方(盖章)3乙方(盖章)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁背景与主体+甲方(以下简称出租方),将自有的坐落在的房屋墙面,建筑面积平方米、使用面积平方米,出租给乙方(以下简称承租方)及丙方“”_______(以下简称第三方)作广告发布使用______________“”第二条“租赁”期限与交付租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方及第三方使用,至年月日收回____________________________第三条租金__与____支_付______________甲乙双方议定月租金为元,由乙方及第三方在每月的日共同支付给甲方______________第四条甲方的权益保障出租方拥有房屋的所有权和使用权,乙方及第三方需在出租方的监督下按照本合同约定使用房屋;
1.出租方有权对乙方及第三方使用房屋的情况进行监督和检查,以确保合同的履行;
2.出租方在合同期限内不得单方面提高租金,除非遇到特殊情况,需与乙方及第三方协商一致
3.第五条乙方的义务与限制乙方及第三方需按照合同约定支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的违约金;
1.乙方及第三方需按照合同约定使用房屋,不得擅自将房屋墙面转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
2.乙方及第三方在合同期限内如有违约行为,甲方有权终止合同,收回房屋
3.第六条第三方的主体责任第三方作为广告发布方,需确保广告内容的合法性、合规性,不得发布违法、违规的广告;
1.第三方需按照合同约定支付租金,并与乙方共同承担违约责任;
2.第三方在合同期限内如有违约行为,甲方有权终止合同,收回房屋第七
3.条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份;
1.本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同的修改和补充,必须经甲乙双方及第三方协商一致,并以书面形式作出
3.甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日第三方主体的介入,旨在确保广告的合法性和合规性,同时为甲方提供更多的_____________________利益保障通过本合同的详细规定,甲方在租赁过程中享有了更多的权利和利益,包括但不限于租金的稳定支付、对房屋使用的监督和检查权、以及对乙方及第三方违约行为的终止合同权这些条款的设置,旨在保护甲方的权益,确保合同的顺利履行同时,乙方及第三方也承担了相应的义务和违约责任,以约束其行为,确保广告的合法性和合规性第九条甲方权利的优先保障甲方对房屋拥有完全的所有权和使用权,任何情况下乙方及第三方均不得侵犯##甲方的所有权和使用权在合同执行期间,如遇房屋所有权转移或其他法律变动,本合同对新的房产所有者继续有效,甲方对此享有优先通知权和协商权第十条甲方利益的多种保障甲方有权根据市场情况调整租金,但需提前一个月通知乙方及第三方;
1.甲方有权要求乙方及第三方在合同期限内保持广告内容的合法性和合规性,不得影响房屋的整体美观和邻里的正常生活;
2.甲方在合同期限内有权对房屋进行必要的维护和修缮,乙方及第三方需给予配合
3.第十一条乙方及第三方的违约责任乙方及第三方如未按合同约定支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的违约金,并赔偿甲方造成的损失;
1.乙方及第三方如未按合同约定使用房屋,甲方有权终止合同,收回房屋,并要求乙方及第三方赔偿造成的损失;
2.乙方及第三方如在合同期限内转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋墙面,甲方有权立即终止合同,收回房屋,并要求乙方
3.及第三方赔偿造成的损失第十二条第三方介入的意义和目的第三方作为广告发布方,其介入不仅确保了广告内容的合法性和合规性,也为甲方提供了更多的利益保障第三方作为独立的合同主体,承担着与乙方相同的违约责任,从而增加了合同的履行保障第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者,主导本合同的制定和执行,旨在确保其权益得到充分保障通过明确乙方及第三方的义务和违约责任,甲方在合同中占据了主导地位,确保了合同的顺利履行,同时最大限度地保护了甲方的利益第十四条合同的完整性和约束力本合同的每一条款均为双方共同商议达成,具有法律约束力任何一方不得擅自变更或解除合同本合同的修改和补充,必须经甲乙双方及第三方协商一致,并以书面形式作出第十五条合同的终止和解除合同期满,双方未续签的,合同自行终止;
1.一方违约严重,对方有权解除合同;
2.合同因不可抗力因素导致无法履行,双方可协商解除合同甲方3(.盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日通过上述合同条款的详细规定,甲方在租赁过程中享有了更多的权利和利益,_____________________包括但不限于租金的稳定支付、对房屋使用的监督和检查权、以及对乙方及第三方违约行为的终止合同权这些条款的设置,旨在保护甲方的权益,确保合同的顺利履行同时,乙方及第三方也承担了相应的义务和违约责任,以约束其行为,确保广告的合法性和合规性第三方的主体介入,不仅增加了合同的履行保障,也为甲方提供了更多的利益保障甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障,通过明确乙方及第三方的义务和违约责任,甲方在合同中占据了主导地位,确保了合同的顺利履行,同时最大限度地保护了甲方的利益。