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文本内容:
【合同范本】商服房屋租赁合同商服房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2合同纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月每平方米人民币(大写)元整(小写)¥元乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期
3.2____一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为商服房屋租赁合同的范本,具体内容需根据双方实际情况进行调整和补________充在签订合同时,请确保双方详细阅读并理解合同条款,避免因误解产生的纠纷如有必要,可寻求专业律师的帮助第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并经由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议第一条第三方担保方的责任与权利丙方作为第三方担保方,对乙方的租赁行为提供担保,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务
1.1丙方应承担连带责任,如乙方未能按合同约定支付租金或履行其他义务,丙方应在接到甲方通知后的个工作日内,代乙方履行相应义务
1.2丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相关费用__1第.3二条甲方权益保障甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
2.1甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定甲方在租赁期间享有房屋的所有权,并有权监督乙方使用房屋及附属设
2.2施,确保房屋及设施的安全和完好
2.3第三条乙方权益与义务乙方有权按照合同约定使用和经营房屋,但必须遵守相关法律法规,不得从事违法活动
3.1乙方应按期支付租金,并履行合同约定的其他义务乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说
3.2明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.3第四条租金及支付方式租金为每月每平方米人民币(大写)元整(小写)¥元乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
4.1________乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期
4.2____一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.3____%第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
5.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条甲方权利保障及违约责任甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方经营合法合规甲方在租赁期间享有房屋的所有权,并有权要求乙方按合同约定使用和经
7.1营房屋
7.2如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求丙方承担相应的担保责任
7.3第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方的租赁行为得到有效保障,降低甲方租赁风险,增强甲方权益的实现通过丙方的担保,甲方在租赁期间享有更大的权益保障,同时对乙方的经营行为进行有效监督第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,在本次租赁交易中处于主导地位,通过本合同的约定,确保乙方按期支付租金,合理使用房屋及附属设施,并确保房屋及设施的安全和完好同时,通过第三方担保方的介入,进一步保障甲方的权益,降低租赁风险甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日以上为商服房屋租赁合同的范本,增加了第三方担保方的责任与权利条款,以________及甲方的主导权利和利益保障条款在第三方担保方的支持下,甲方权益得到了更加全面的保障,同时对乙方的行为进行了严格的限制第十一条丙方的监督权丙方作为第三方担保方,不仅对乙方的支付义务提供担保,还拥有对乙方租赁行为的监督权乙方在进行房屋内的经营活动时,必须接受丙方的监督,确保所有活动符合法律法规,不得有违法违规行为若乙方有违法违规行为,丙方有权直接采取措施予以制止,并要求乙方立即改正第十二条丙方的介入权在乙方未能履行合同约定的支付义务或其他义务时,甲方有权请求丙方直接介入,代为履行义务丙方应在接到甲方请求后的规定工作日内,履行相应的义务,包括但不限于代为支付租金、清理占用房屋等第十三条丙方的求偿权丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付因丙方履行担保义务而产生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等第十四条乙方的违约限制乙方若发生违约行为,包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋等,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求丙方承担相应的担保责任同时,甲方有权根据合同约定,要求乙方支付违约金,违约金的数额由双方约定确定第十五条乙方的限制性条款乙方在租赁期间,不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋的结构和使用目的,不得进行任何违法活动若乙方违反上述限制性条款,甲方有权立即解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第十六条合同的终止本合同在租赁期满后自动终止若乙方未能按照约定搬离出租房屋,甲方有权采取必要措施,要求乙方搬离,并要求乙方支付产生的一切费用第十七条法律的适用和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律,并由合同签订地人民法院管辖通过上述合同条款的详细约定,甲方作为出租人的权益得到了充分保障第三方的介入不仅增加了租赁交易的安全性,也增强了甲方在租赁交易中的地位和权益这种模式有利于维护甲方的合法权益,同时也促进了租赁市场的健康发展。