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文本内容:
【合同范本】农村土地使用权转让合同格式农村土地使用权转让合同
一、合同背景鉴于甲方(转让方)拥有位于省市县乡镇村的亩农村土地使用权,并拟将其转让给乙方(受让方),经双方友好协商,特订立本合同,以共________________________同遵守
二、合同标的甲方同意将其拥有的亩农村土地使用权(以下简称土地)转让给乙方
1.____“”乙方同意接受甲方的土地使用权转让,并支付转让价款
三、
2.转让价格及支付方式甲方向乙方转让土地使用权的价格为元(大写元整),包括但不限于土地使用权转让金、土地改良费用、税费等
1.________乙方应于本合同签订之日起日内,将转让价款一次性支付给甲方支付方式为银行转账,账号及户名为
2.____
四、土地使用权过户____乙方支付转让价款后,甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等
1.甲方应保证土地使用权过户过程中不存在任何法律障碍,如因甲方原因导致土地使用权过户失败,甲方应退还乙方已支付的转让价款
2.
五、合同的履行及违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
1.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为转让价款的
2.
六、争__议__%解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充_协__议_与本合同具有同等法律效力
3.甲方(转让方)乙方(受让方)____签订日期年月日____请注意,本合同范本仅供参考,具体条款需根据实际情况进行调整在签订正____________式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、合同背景+鉴于甲方(转让方)拥有位于省市县乡镇村的亩农村土地使用权,并拟将其转让给乙方(受让方),同时引入第三方主体(监管方)以确保________________________合同的履行和甲方的权益得到保障,经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守
二、合同标的甲方同意将其拥有的亩农村土地使用权(以下简称土地)转让给乙方
1.____“”乙方同意接受甲方的土地使用权转让,并支付转让价款
2.第三方主体(监管方)同意对乙方的履行进行监督,确保甲方权益的实现
3.
三、转让价格及支付方式甲方向乙方转让土地使用权的价格为元(大写元整),包括但不限于土地使用权转让金、土地改良费用、税费等
1.________乙方应于本合同签订之日起日内,将转让价款一次性支付给甲方支付方式为银行转账,账号及户名为
2.____
四、第三方主体的责权利____监管方应确保乙方的履行,包括但不限于支付转让价款、办理土地使用权过户等
1.监管方应监督乙方按照约定使用土地,确保甲方的合法权益不受侵害
2.监管方应在本合同约定的期限内完成土地使用权过户手续,并承担相应的法律责任
3.
五、甲方的权益保障甲方有权要求监管方定期提供乙方的履行情况报告,以确保甲方对合同履行情况有充分的了解
1.甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为时,有权要求监管方采取措施予以纠正
2.甲方在合同履行完毕后,有权要求监管方提供土地使用权过户证明,以确认合同目的已实现
3.
六、乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为转让价款的
1.___如_%乙方未按约定使用土地,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求监管方采取相应措施
2.如乙方严重违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的赔偿金
3.
七、合同的履行及争议解决双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
1.本合同履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.
八、其他约定本合同一式三份,甲、乙、第三方主体(监管方)各执一份
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充_协__议_与本合同具有同等法律效力
3.甲方(转让方)乙方(受让方)____第三方主体(监管方)________签订日期年月日
九、第三_方___介__入__的___意_义和目的第三方主体的介入,旨在确保合同的顺利履行,保护甲方的合法权益通过监管方的监督和协调,可以有效减少合同履行过程中的风险和不确定性,确保甲方在土地使用权转让过程中获得应有的权益
十、甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方,主导本合同的制定和履行,旨在确保自身权益的实现,同时通过与乙方和监管方的合作,实现土地使用权的有效转让,实现资源的最优配置和利益的最大化通过本合同的履行,甲方能够确保土地使用权转让的合法性、合规性,并保障自身的合法权益得到充分保障请注意,本合同范本仅供参考,具体条款需根据实际情况进行调整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见
十一、甲方的权利和利益保障优先购买权如乙方拟将土地使用权转让给第三方,甲方享有优先##购买权乙方应在转让前至少日内通知甲方,并给予甲方日的考虑期
1.限________权益保护甲方有权要求监管方定期对土地使用情况进行检查,确保乙方的使用行为符合合同约定,不得损害甲方权益
2.违约责任如乙方未按约定支付转让价款或未按约定使用土地,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失
3.解除合同甲方在遭受不可抗力或其他无法预见的情况导致合同无法履行时,有权解除合同,并要求乙方支付相应的赔偿金
4.决策权甲方在土地使用权转让过程中,对涉及重大利益决策的事项保留最终决定权
5.
十二、乙方的义务和限制支付义务乙方应按约定时间、金额支付转让价款,否则构成违##约
1.使用限制乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地的生态环境
2.违约责任乙方违反合同约定的,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方遭受的损失
3.配合过户乙方应积极配合监管方完成土地使用权过户手续,不得无故拖延或拒绝
4.
十三、监管方的职责监督履行监管方应确保乙方的合同履行,包括但不限于支付转让##价款和使用土地的行为
1.协调解决监管方应协调解决合同履行过程中的争议和问题,确保合同顺利执行
2.报告义务监管方应定期向甲方报告乙方的履行情况,确保甲方对合同履行情况有实时了解
3.合规性保证监管方应确保合同的合法性和合规性,不得协助乙方从事任何违法活动
4.
十四、合同的终止和解除本合同在乙方向甲方支付完毕全部转让价款,并完成土地使用权过户##手续后终止
1.如一方严重违约,对方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿金
2.本合同终止或解除后,各方应按照合同约定处理后续事宜,包括但不限于土地使用权的归还和赔偿
3.
十五、附则本合同未尽事宜,可由各方另行签订补充协议,补充协议与本合同具##有同等法律效力
1.本合同的修改和补充必须采用书面形式,经各方签字(或盖章)后生效
2.本合同一式三份,甲、乙、监管方各执一份,三份合同具有同等法律效力
3.甲方(转让方)乙方(受让方)____第三方主体(监管方)____签订日期年月日________________通过第三方主体的介入,本合同旨在确保甲方的权益得到最大化的保护,同时促进土地资源的有效利用和流转甲方作为主导方,通过本合同的履行,能够确保其土地使用权的价值得到实现,并为农村经济发展和城市化进程做出贡献。