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文本内容:
个人商品房装修合同
一、合同主体
1.1甲方(业主)姓名名称•身份/证号营_业__执___照_号•联系电话/_______•地址_______
1.2乙•方(装修_公___司___)名称•营业执_照__号____•联系电话_______•地址_______
二、•装修工程__概____述_
2.1装修范围甲方位于的商品房(房屋产权证号),以下简称装修房屋,乙方同意按照本合同约定的范围和标准进行装修装修范围包括但不限于______________“”
2.2装修标准_______乙方应按照甲方提供的装修设计方案和本合同约定的装修标准进行施工装修标准包括但不限于
2.3装修工期_______装修工程计划自年月日开始,至年月日结束如因特殊情况导致工期延误,双方可协商延期__________________________________________
三、合同价格
3.1装修费用甲方向乙方支付装修费用共计人民币元(大写元整),以下简称装修款______________“”
3.2支付方式甲方同意按照以下方式向乙方支付装修款装修开工前,甲方支付装修款总额的;•装修进度达到时,甲方支付装__修__款___总%额的;•装修工程验收_合__格___后_%,甲方支付装修款总额的_______%
3.3价•款调整_______%如因甲方原因导致装修范围、标准发生变化,双方可协商调整装修款调整后的装修款,甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付给乙方
四、装修质量及验收
4.1装修质量乙方应按照本合同约定的装修范围、标准和质量要求进行施工,确保装修质量
4.2验收标准装修工程验收标准如下符合国家关于建筑装饰装修的相关法律法规;•符合本合同约定的装修范围、标准和质量要求;•符合甲方提供的装修设计方案
4.3验•收程序装修工程完成后,乙方应向甲方提交验收申请甲方收到申请后,应在日内组织验收如甲方逾期不组织验收,视为甲方同意验收_______
五、违约责任
5.1乙方违约乙方如有以下行为,应承担违约责任未按照本合同约定的范围、标准和质量要求进行施工;•未按照约定时间完成装修工程;•擅自增加装修费用•
5.2甲方违约甲方如有以下行为,应承担违约责任未按照约定时间支付装修款;•未按照约定提供装修设计方案或材料;•擅自要求乙方变更装修范围、标准和质量要求
六、•争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1合同的修改和补充本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
7.2合同的解除任何一方未经对方同意,不得单方面解除本合同如双方协商一致解除本合同,应按照本合同约定的方式办理退款等事宜
7.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方披露
八、合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至装修工程验收合格且甲方支付完毕装修款之日终止
九、附件本合同附件包括但不限于装修设计方案;•装修材料清单;•装修工程进度计划•甲方(业主)乙方(装修公司)_______签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导_______
一、合同_主____体________________+
1.1甲方(业主)姓名名称•身份/证号营_业__执___照_号•联系电话/_______•地址_______
1.2乙•方(装修_公___司___)名称•营业执_照__号____•联系电话_______•地址_______
1.3第•三方监理_机___构___名称•营业执_照__号____•联系电话_______•地址_______
二、•装修工程__概____述_
2.1装修范围甲方位于的商品房(房屋产权证号),以下简称装修房屋,乙方同意按照本合同约定的范围和标准进行装修装修范围包括但不限于______________“”
2.2装修标准_______乙方应按照甲方提供的装修设计方案和本合同约定的装修标准进行施工装修标准包括但不限于_______
2.3装修工期装修工程计划自年月日开始,至年月日结束如因特殊情况导致工期延误,双方可协商延期__________________________________________
三、合同价格
3.1装修费用甲方向乙方支付装修费用共计人民币元(大写元整),以下简称装修款______________“
3.2”支付方式甲方同意按照以下方式向乙方支付装修款装修开工前,甲方支付装修款总额的;•装修进度达到时,甲方支付装__修__款___总%额的;•装修工程验收_合__格___后_%,甲方支付装修款总额的_______%
3.3价•款调整_______%如因甲方原因导致装修范围、标准发生变化,双方可协商调整装修款调整后的装修款,甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付给乙方
四、甲方权益保障
4.1第三方监理甲方委托第三方监理机构对乙方的装修工程进行全程监理,确保乙方的施工质量、进度和投资控制符合本合同约定监理机构应独立公正地履行监理职责,对甲方的权益予以保障
4.2甲方监督权甲方有权对装修现场进行不定期检查,以确保乙方按照本合同约定的范围、标准和质量要求进行施工甲方检查时,乙方应予以配合,并提供必要的工作条件和资料
4.3甲方变更权甲方在装修过程中有权根据自身需求对装修方案进行变更,乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案因变更导致的费用增减,双方应协商确定
五、乙方的义务与限制
5.1装修质量乙方应按照本合同约定的装修范围、标准和质量要求进行施工,确保装修质量
5.2工期保证乙方应保证装修工程按期完成,如因乙方原因导致工期延误,乙方应按约定向甲方支付违约金
5.3资料保密乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密,未经甲方同意,不得向第三方披露
六、违约责任
6.1乙方违约乙方如有以下行为,应承担违约责任未按照本合同约定的范围、标准和质量要求进行施工;•未按照约定时间完成装修工程;•擅自增加装修费用
6.2甲•方违约甲方如有以下行为,应承担违约责任未按照约定时间支付装修款;•未按照约定提供装修设计方案或材料;•擅自要求乙方变更装修范围、标准和质量要求
七、•争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、第三方监理的职责与权益
8.1监理职责第三方监理机构应履行以下职责对乙方的施工质量、进度和投资控制进行监督;•及时发现并报告乙方施工中的问题,确保工程顺利进行;•对乙方的施工成果进行验收,并向甲方提供验收报告
8.2#•##
8.2监理权益第三方监理机构在本合同中享有的权益包括但不限于按照约定的监理费用获得支付;•对乙方施工过程中的问题提出整改意见,并要求乙方及时整改;•对乙方的施工进度和质量问题有权要求乙方进行整改或重新施工;•在验收过程中,对不符合约定的施工部分有权要求乙方拆除并重新施工•
九、合同的生效、解除与终止
9.1合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至装修工程验收合格且甲方支付完毕装修款之日终止
9.2合同解除任何一方未经对方同意,不得单方面解除本合同如双方协商一致解除本合同,应按照本合同约定的方式办理退款等事宜
9.3合同终止本合同在以下情况下终止装修工程验收合格,甲方支付完毕装修款;•双方协商一致终止合同;•依法应终止合同的其他情形•
十、第三方介入的意义和目的第三方监理机构的介入,旨在确保装修工程的质量、进度和投资控制符合甲方的要求,通过专业的监理服务为甲方提供保障第三方监理机构的存在,增加了合同执行的透明度,有助于规范乙方施工行为,防止乙方滥用甲方权益,确保甲方在装修过程中获得最大的利益
十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主体,其主导地位体现在对装修范围、标准和质量要求的确定,以及对装修过程的监督和控制甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障,使装修工程满足甲方的需求,同时通过合同条款的设定,对乙方进行约束,确保乙方按照约定完成装修工程甲方(业主)乙方(装修公司)_______第三方监理机构_______签订日期年月日_______(本合同一式三份,甲方、乙方和第三方监理机构各执一份,具有同等法律效_____________________力)。