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文本内容:
中介房屋租赁合同示范合同中介房屋租赁合同第一条租赁房屋及租金甲方(出租人)将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方(承租人)
1.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金每月【租金金额】元1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场情况调整租金
2.2第三条租金支付方式乙方按月支付租金,每月底前将当月租金支付给甲方乙方支付租金时,应出具相应的付款凭证
3.13第.2四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签订,并经双方签字盖章确认在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可提前解除本合同
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16.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效
9.1甲方(盖章)乙方(盖章)
9.2代表(签字)代表(签字)____________________________________________签订日期【签订日期】____________________________________________请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整在签订正式合同前,请务必征求专业法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条租赁房屋及租金甲方(出租人)将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方(承租人)
1.1乙方应按以下租金标准向甲方支付租金每月【租金金额】元1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场情况调整租金
2.2第三条租金支付方式乙方按月支付租金,每月底前将当月租金支付给甲方乙方支付租金时,应出具相应的付款凭证
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13.2第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.1在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条甲方权益保障甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督,确保乙方的使用符合合同约定
6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响
6.2甲方有权在租赁期间要求乙方遵守法律法规,不得进行任何违法活动6第.3七条违约责任乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为逾期金额的【百分比】
7.1乙方未按照合同约定使用房屋,造成损坏的,应承担修复费用及赔偿责%任
7.2乙方提前解除合同的,应支付违约金,违约金计算方式为剩余租金的【百分比】
7.3第八%条第三方主体权益第三方主体(以下简称丙方)作为担保方,对乙方的租赁行为进行担保丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付,丙方应在接到甲方通知
8.1后【时间】内履行支付义务
8.2如乙方违反合同约定,丙方应承担连带责任
8.3第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效
10.1甲方(盖章)乙方(盖章)
10.2______________________丙方(盖章___)_________________________________________代表(签字)代表(签字)______________________代表(签字___)_________________________________________签订日期【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障丙方的担保作用,使得甲方在租赁过程中能够更加放心丙方的存在,增加了乙方违约的成本,有利于维护合同的履行同时,丙方作为独立的第三方,可以协助解决双方在租赁过程中的纠纷,保证租赁交易的顺利进行甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中设定了一系列保障自身权益的条款,确保租赁过程中自己的利益不受损害甲方为主导的目的在于确保房屋租赁交易的顺利进行,保障自身合法权益的同时,也为乙方提供一个良好的租赁环境通过设定租金、租赁期限、维修责任等条款,甲方能够对租赁交易进行有效的管理和控制,实现自身权益的最大化第十一条甲方特殊权益甲方保留对房屋进行整体或部分装修、改造的权利,提前通知乙方,并在###改造期间提供乙方临时居住解决方案
11.1甲方有权根据市场行情调整租金,但应保证乙方享有至少【期限】月的稳定租金
11.2甲方有权在合同期内提出合理的房屋改善措施,包括但不限于设施升级、能源节约措施等,乙方应无条件配合
11.3第十二条乙方限制性条款乙方不得将租赁房屋转租给第三方,未经甲方书面同意,不得进行房屋内部的改动
12.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动,不得损害甲方名誉权、知识产权等
12.2乙方不得在租赁期间未经甲方同意饲养宠物,不得在房屋内进行可能导致房屋损坏的活动
12.3第十三条丙方义务丙方应确保乙方的租赁行为符合合同约定,如乙方违约,丙方应承担相应的违约责任
13.1丙方在收到甲方通知后【时间】内,应履行对乙方的付款义务,确保甲方租金的及时支付
13.2丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的纠纷,维护租赁交易的稳定1第
3.十3四条合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签订,并经甲方和丙方签字盖章确认
14.1在租赁期内,如甲乙双方协商一致,且得到丙方的同意,可提前解除本合同
14.2第十五条甲方权利的优先保障甲方在合同期限内享有租金调整权、房屋改善权、装修改造权等,乙方和丙方应予以配合
15.1甲方在合同期限内享有优先购买权,如房屋出现出售情况,甲方有权在同等条件下优先购买
15.2甲方在合同期限内享有房屋分配权,如有多个租赁需求,甲方有权决定租赁给哪一方
15.3第十六条违约金和损害赔偿乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应支付违约金,违约金计算方式为逾期金额的【百分比】
16.1乙方未按照合同约定使用房屋,造成损坏的,应承担修复费用及赔偿责%任,赔偿金额由甲方确定
16.2乙方提前解除合同的,除支付违约金外,还应赔偿甲方因租赁市场变化导致的损失
16.3第十七条第三方介入的效益丙方的介入,为甲方提供了额外的保障丙方的担保作用,增加了乙方违约的成本,有利于维护合同的履行丙方的存在,还可以协助解决双方在租赁过程中的纠纷,保证租赁交易的顺利进行这对于甲方来说,意味着更低的交易成本和更高的交易效率通过引入第三方主体丙方,甲方在房屋租赁合同中实现了自身权益的最大化甲方拥有了对租金、租赁期限、维修责任等方面的主导权,同时通过丙方的担保,进一步增强了合同的执行力和稳定性第三方的介入,不仅提高了合同的履行效率,也减少了甲方的风险和不确定性整体来看,这一合同设计充分体现了甲方的主导地位,确保了甲方的合法权益得到有效保护。