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文本内容:
二手房购房合同范本第一条房屋基本信息房屋坐落于市区街道号,房屋产权证号为房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1___________________________________房屋所有权人为,共有情况为
1.2______________1第.3二条房屋交易____价___格及支付方__式_____甲乙双方同意,房屋交易总价为人民币元整(大写元整)甲方应于本合同签订之日起日内,将交易总价中的首付款项元
2.1______________整支付给乙方
2.2______________剩余房款元整,甲乙双方约定通过银行按揭方式支付,具体按揭事宜,甲乙双方应共同向银行办理
2.3_______甲方未按约定时间支付首付款项的,应按照逾期付款总额的支付违约金
2.4_______%第三条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋过户至乙方名下甲方未能按照约定时间完成过户手续的,应按照逾期交付总额的支
3.1_______付违约金
3.2_______%房屋交付时,甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,以及本合同约定的房屋交付条件
3.3第四条房屋质量及保修甲方应对房屋质量负责,如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项
4.1房屋交付后,甲方应对房屋进行个月的保修,保修期内出现的质量问题,甲方负责维修
4.2_______第五条双方的权利和义务甲方应保证房屋产权清晰,无任何债务纠纷,如因房屋产权纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
5.1乙方应按照约定时间支付房款,并配合甲方完成过户手续
5.2双方应遵守国家相关法律法规,按照诚实信用的原则履行本合同5第.3六条违约责任甲方未按约定时间支付首付款项或未能按时完成过户手续的,应承担违约责任
6.1乙方未按约定时间支付房款的,应承担违约责任6第.2七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终
8.1止
8.2以上为一份二手房购房合同范本,具体内容需根据实际情况进行调整在签订合同时,请确保双方明确了解合同内容,并遵守国家相关法律法规第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体引+入本合同除了甲方(购房人)和乙方(卖房人)外,引入第三方主体,即(第三方机构个人),作为协助完成房屋交易及过户手续的辅助方
1.1第三方主体应具备相关资质,并承担包括但不限于房屋查验、交易流程协_______/助、过户手续办理等职责
1.2第二条甲方的权益保障甲方权益保障()甲方有权要求第三方主体对房屋进行全面的查验,确保房屋符合交付标
2.1准1()甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款,第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为2()甲方有权在房屋交付后,要求第三方主体提供一定期限的保修服务,确保房屋质量3甲方利益增加()甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的修复费用
2.2()甲方有权要求乙方承担因逾期交付导致的违约金1()甲方有权在房屋过户手续完成后,要求第三方主体提供房屋权属证明2第3三条乙方的违约及限制条款乙方未能按照合同约定时间支付房款的,应按照逾期付款总额的支付违约金
3.1_______%乙方未能按照约定时间完成过户手续的,应按照逾期交付总额的支付违约金
3.2_______%乙方如隐瞒房屋产权纠纷、债务等问题,导致甲方损失的,应承担相应责任
3.3第四条第三方主体的职责和义务第三方主体应确保房屋查验的真实性、准确性和完整性第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为,确保房款支付的顺利进行
4.1第三方主体应在房屋过户手续完成后,向甲方提供房屋权属证明
4.24第.3五条第三方主体的责任限制第三方主体对于房屋查验过程中的失误,应承担相应的赔偿责任第三方主体对于因协助过户手续办理过程中出现的失误,应承担相应的赔
5.1偿责任
5.2第三方主体不承担因甲方、乙方之间的合同纠纷导致的赔偿责任5第.3六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条第三方主体介入的意义和目的引入第三方主体是为了确保房屋交易过程的顺利进行,保障甲方的权益,提高交易的安全性第三方主体的介入有助于监督乙方的付款行为,确保房屋质量,以及协助办理过户手续第八条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障,通过引入第三方主体,甲方可以在房屋交易过程中获得更多的利益保障和支持同时,甲方为主导也有利于提高交易效率,降低交易风险以上合同范本以甲方权益为主导,引入第三方主体,增加了甲方的权利条款以及多种利益保障,同时对乙方的违约及限制进行了详细规定这样的合同模式有助于保护甲方权益,提高交易安全,降低交易风险第九条甲方权益的额外保障甲方有权在合同签订后日内,对房屋进行复验,若发现与初次查验不符的问题,第三方主体应负责协调乙方进行修复,或按照合同约定进行赔偿
9.1_______甲方在房屋过户前,有权要求第三方主体提供完整的房屋产权调查报告,以确保房屋无任何法律纠纷
9.2甲方在房屋交付后,如有任何质量问题,有权要求第三方主体在日内协调乙方或相关方进行解决
9.3_______第十条乙方支付的约束乙方应按照合同约定的付款日期和金额,通过第三方主体进行支付,以确保资金的安全和透明
10.1乙方未按时支付房款的,除应支付违约金外,还应承担因延迟支付导致的甲方损失
10.2第十一条第三方主体的额外责任第三方主体应对乙方的支付行为进行监督,确保房款直接进入甲方指定的账户
11.1第三方主体应确保过户手续的合规性,若因第三方主体的原因导致过户失败,第三方主体应承担相应的责任
11.2第十二条违约责任的具体实施乙方未能按约定时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款总额的作为违约金
12.1乙方未能按约定时间完成过户手续的,甲方有权要求乙方支付逾期交付总_______%额的作为违约金
12.2_______%第三方主体未能履行其职责的,甲方有权要求第三方主体支付违约金,并有权要求第三方主体承担因违约导致的甲方损失
12.3第十三条合同的变更和终止本合同一经签订,甲乙双方应严格履行任何一方要求变更或终止合同,均应取得对方的书面同意
13.1合同终止后,第三方主体应继续履行其剩余职责,直至过户手续完成1第
3.2十四条合同的适用法律和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖,任何与本合同相关的争议,均应提交至合同签订地人民法院解决
14.1本合同的争议解决应遵循法律规定,甲乙双方应保持合作,共同维护合同的履行
14.2第十五条合同的签署本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体持一份本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户
15.1至甲方名下之日终止
15.2通过引入第三方主体,本合同为甲方提供了更为全面和坚实的权益保障,同时也对乙方的行为进行了明确的限制第三方主体的介入不仅提高了交易的安全性,也提升了交易的效率和透明度甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障,通过引入第三方主体,甲方可以在房屋交易过程中获得更多的利益保障和支持这样的合同模式有助于保护甲方权益,提高交易安全,降低交易风险。