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文本内容:
二手房购房合同书合同版本二手房购房合同书第一条合同主体
1.1出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】住址【甲方住址】
1.2买受人买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】住址【乙方住址】第二条房屋基本信息
2.1房屋情况甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方,该房屋的具体情况如下房屋所有权证号【房屋所有权证号】•房屋结构【房屋结构】•房屋面积【房屋面积】平方米•房屋用途【房屋用途】•建筑类型【建筑类型】•建筑等级【建筑等级】•建成年份【建成年份】•
2.2土地使用权情况该房屋对应的土地使用权证号【土地使用权证号】,土地使用权类型【土地使用权类型】,土地使用权面积【土地使用权面积】平方米第三条购房价格与支付方式
3.1购房价格双方确认,乙方购买该房屋的总价为人民币【总价格】元整(大写【总价格】元整)
3.2支付方式乙方同意采取以下第【支付方式】种方式支付房价现金支付
1.银行转账
2.按揭贷款
3.其他【其他支付方式】第四
4.条交付及办理过户手续
4.1交付时间甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方
4.2办理过户手续双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,将该房屋所有权过户至乙方名下过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方第五条税费承担双方按照法律法规规定,承担相应的税费具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等第六条违约责任
6.1甲方违约甲方如违反本合同的约定,应向乙方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】6%.2乙方违约乙方如违反本合同的约定,应向甲方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】第%七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1双方应遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
8.2双方应共同维护物业管理,按时缴纳物业费、水电费等费用
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)日期【签字日期】乙方(签字)日期【签字日期】_______________以上为一份二手房购房合同书的详细复杂示例,具体内容需根据实际情况进行_______________调整请注意,该合同仅供参考,具体合同内容应以法律法规和双方实际情况为准在签订合同前,建议双方咨询专业律师或相关机构第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第+三方
1.1出卖人(甲方)甲方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】住址【甲方住址】
1.2买受人(乙方)乙方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】住址【乙方住址】
1.3第三方服务提供商(丙方)丙方(以下简称丙方)【丙方名称】营业执照号码【丙方营业执照号码】住址【丙方住址】第二条房屋基本信息
2.1房屋情况甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方,该房屋的具体情况如下房屋所有权证号【房屋所有权证号】•房屋结构【房屋结构】•房屋面积【房屋面积】平方米•房屋用途【房屋用途】•建筑类型【建筑类型】•建筑等级【建筑等级】•建成年份【建成年份】
2.2土•地使用权情况该房屋对应的土地使用权证号【土地使用权证号】,土地使用权类型【土地使用权类型】,土地使用权面积【土地使用权面积】平方米第三条第三方服务内容及责权利
3.1丙方职责丙方作为专业的房地产交易服务平台,应承担以下职责提供房地产交易咨询及服务
1.协助甲方和乙方进行合同谈判和签订
2.协助双方办理房屋过户手续
3.提供金融服务,协助乙方办理房贷
4.提供售后服务,解决交易过程中出现的问题
3.2丙
5.方权利按约定向甲方和乙方收取服务费用
1.获得甲方和乙方提供的房屋及个人信息的保密权
2.对甲方和乙方的交易过程进行监督和管理
3.3丙
3.方利益保障甲方和乙方应保证丙方的服务费用按时支付,若乙方违约导致交易未能完成,甲方应按照约定向丙方支付违约金,以保障丙方的权益第四条购房价格与支付方式
4.1购房价格双方确认,乙方购买该房屋的总价为人民币【总价格】元整(大写【总价格】元整)
4.2支付方式乙方同意采取以下第【支付方式】种方式支付房价现金支付
1.银行转账
2.按揭贷款
3.其他【其他支付方式】第五
4.条交付及办理过户手续
5.1交付时间甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方
5.2办理过户手续双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,将该房屋所有权过户至乙方名下过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方第六条违约责任
6.1甲方违约甲方如违反本合同的约定,应向乙方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】6%.2乙方违约乙方如违反本合同的约定,应向甲方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】6%.3丙方违约丙方如违反本合同的约定,应向甲方或乙方支付违约金,违约金为服务费用的【违约金比例】第七条甲%方权益保障及优先权
7.1甲方权益保障甲方在交易过程中享有的权益应得到乙方和丙方的尊重和保护
1.甲方提供的房屋信息应真实、准确,不得有欺诈行为
2.甲方有权要求乙方按时支付房价,并按照约定办理房屋交付和过户手续
3.
7.2甲方优先权甲方在房屋交易过程中享有决策权,包括但不限于房价、交付时间等事项
1.甲方在交易过程中有权要求乙方和丙方提供必要的服务和支持第八
2.条乙方违约限制及责任
8.1乙方违约限制乙方在合同履行过程中如出现以下违约行为,应承担相应的违约责任未按时支付房价款的,应支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的日千分之五
1.未按约定时间办理房屋交付的,应支付延迟交付违约金,违约金为房价的日千分之五
2.提供虚假信息的,应承担相应的法律责任,并支付甲方遭受的损失
8.2乙
3.方违约责任乙方如违反本合同的约定,除承担违约责任外,还应赔偿甲方遭受的直接损失第九条丙方义务及违约责任
9.1丙方义务丙方在合同履行过程中应履行以下义务按照甲方和乙方的要求提供专业服务
1.保护甲方和乙方的个人信息和隐私
2.公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议
9.2丙
3.方违约责任丙方如违反本合同的约定,应向甲方和乙方支付违约金,违约金为服务费用的两倍第十条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条第三方介入的意义和目的丙方的介入为本次房屋交易提供了专业、安全、便捷的服务,确保了甲方和乙方的权益得到保障丙方的角色是中立的服务提供者,旨在促成交易的顺利完成,同时确保交易双方的权益得到平衡和保护第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人,主导本次交易的目的在于合理转移房屋所有权,确保乙方能够按照约定支付房价,并按照合同约定交付房屋甲方的权益是本合同的核心,通过本合同,甲方确保了自己的权益在交易过程中得到充分的尊重和保护以上为本合同的详细内容,甲乙双方及丙方应严格履行本合同的约定,确保交易的顺利进行任何一方违反本合同的约定,都应承担相应的违约责任本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份副本甲方(签字)日期【签字日期】乙方(签字)日期【签字日期】_______________丙方(签字)日期【签字日期】_______________总结通过引入第三方丙方,本合同为甲方提供了更加全面和细致的权益保_______________障丙方的介入不仅确保了交易的专业性和安全性,而且通过明确各方的权利和义务,保护了甲方的合法权益甲方作为出卖人在合同中享有决策权和优先权,同时乙方的违约责任和对丙方的违约限制,进一步确保了甲方权益的实现第三方介入的目的在于提供专业服务,确保交易顺利完成,同时维护交易双方的权益平衡甲方为主导的目的在于确保房屋所有权的合理转移,以及房价的按时支付和房屋的按时交付。