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文本内容:
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同贷款二手房买卖贷款合同第一条总则本合同由以下双方签订卖方(卖方姓名)
1.1•买方(买方姓名)本•合同的目的是规定卖方将其拥有的位于(房产地址)的房产转让给买方,买方同意通过贷款方式支付房价的条款和条件
1.2第二条房产描述房产位于(房产地址),房屋面积为(面积),房产证号为(房产证号)
2.1房产现状该房产目前处于(房产现状,如空置、出租等)房产用途该房产的用途为(房产用途,如住宅、商业等)
2.22第.3三条房价及支付方式房价为(房价),货币类型为人民币买方同意通过贷款方式支付房价,贷款金额为(贷款金额)
3.1买方需在合同签订后(时间)内向银行申请贷款,并将贷款审批结果通知
3.2卖方
3.3贷款审批通过后,买方应按照银行的要求办理贷款手续,并将贷款资金支付给卖方
3.4买方未能在约定时间内获得贷款或贷款审批被拒绝的,买方应承担违约责任
3.5第四条房产过户及交付卖方应在本合同签订后(时间)内,将房产过户至买方名下房产过户手续包括但不限于房产转移登记、产权证办理等
4.1房产过户完成后,卖方应将房产钥匙、相关证件等交付给买方
4.
24.3买方应自房产过户完成之日起享有房产的所有权4第.4五条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价的(百分比)
5.1买方未能在约定时间内获得贷款或贷款审批被拒绝的,视为买方违约卖方未能在约定时间内完成房产过户的,视为卖方违约
5.25第.3六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
6.1的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.2第七条其他约定本合同一式两份,卖方和买方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止
7.17附.2加条款(如有其他附加条款,可补充)请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容应根据具体情况进行调整和修改在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条定义与术语+本合同由以下三方签订甲方(甲方姓名公司名称)
1.1•乙方(乙方姓名/公司名称)•丙方(丙方姓名/公司名称,如银行、担保公司等)本•合同中的房产指的是位/于(房产地址)的房产,房产证号为(房产证号)
1.2“”甲方权益主导本合同中,甲方为房产的买卖双方中的主要权益方,乙方和丙方的权益和责任均以维护甲方权益为前提
1.3第二条房产描述与交易价格房产描述详见附件一交易价格房产的交易价格为(房价),货币类型为人民币
2.1贷款金额甲方同意通过丙方贷款(贷款金额),用于支付乙方房产的购
2.2买价
2.3第三条丙方的责任与权益贷款审批丙方应在甲方和乙方签订合同后(规定时间)内完成贷款审批
3.1贷款发放贷款审批通过后,丙方应在(规定时间)内发放贷款至甲方指定的账户
3.2丙方应保证贷款过程的合规性,确保甲方的权益不受损害3第.3四条乙方的义务与限制房产过户乙方应在本合同签订后(规定时间)内,完成房产过户至甲方名下的手续
4.1房产现状保持乙方应在过户前保持房产现状,确保房产符合交易条件违约责任乙方若未能按约定时间完成过户或其他违反合同约定的行为,
4.2应向甲方支付违约金,违约金为房价的(百分比)
4.3第五条甲方的权益保障甲方有权要求乙方保持房产现状,确保房产的质量和使用功能甲方在贷款审批通过后,有权要求乙方协助完成房产过户手续
5.1甲方在房产过户完成后,有权要求乙方交付房产及相关证件
5.2甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约或权益受损,有权要求丙方介入
5.3处理
5.4第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
6.1的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.2第七条其他约定本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止
7.17附.2加条款(如有其他附加条款,可补充)第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供贷款服务,保障甲方在房产交易中的资金需求,同时通过丙方的专业审核和监管,确保交易过程的合规性和安全性丙方的介入,使得甲方能够在无需立即支付全款的情况下,完成房产购买,减轻了甲方的财务压力,提高了交易的灵活性甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障通过本合同的条款设置,甲方在交易中享有优先权,乙方和丙方的义务和责任都是为了维护甲方的权益这种主导地位使得甲方能够在交易中更加主动,确保交易按照甲方的利益进行,最大程度地保护甲方的利益不受损害第八条甲方特殊权益甲方有权根据合同履行情况,要求乙方提供房产的实时信息,包括但不限于房产现状、租赁情况等
8.1甲方在房产过户前,有权要求对房产进行一次全面检查,以确保房产符合约定的交易条件
8.2甲方在贷款审批通过后,有权要求乙方协助办理房产过户手续,并提供必要的相关文件和证明材料
8.3第九条乙方违约限制乙方若未能按约定时间完成过户或其他违反合同约定的行为,应向甲方支付违约金,违约金为房价的(百分比)
9.1乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求丙方介入处理,并有权要求乙方承担相应的赔偿责任
9.2第十条丙方的监管责任丙方应对贷款过程进行严格监管,确保甲方权益不受损害
10.1丙方在贷款审批过程中,如发现乙方提供的信息不真实或存在误导,有权拒绝贷款,并通知甲方
10.2丙方在贷款发放后,应监督乙方向甲方交付房产,并确保房产过户的合规性
10.3第十一条甲方权益的额外保障甲方有权在合同履行过程中,要求丙方提供贷款进度报告,以确保甲方了解贷款审批和发放的最新情况
11.1甲方在房产过户完成后,有权要求丙方提供贷款还款计划,并确保甲方能够按照计划顺利还款
11.2第十二条合同的终止和解除本合同在房产过户完成后自动终止如合同履行过程中出现不可抗力等因素,导致合同无法继续履行,甲方、
12.1乙方和丙方可协商解除合同
12.2第十三条保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露
13.1通过本合同的签订,甲方在房产交易中享有充分的权益保障,乙方的义务和责任明确,丙方作为贷款提供方和监管方,保证了交易的安全性和合规性这种以甲方权益为主导的合同模式,旨在确保甲方在交易中的主动权和利益最大化。