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二手房买卖合同新合同版本二手房买卖合同第一章总则本合同由以下双方于年月日签订
1.1姓名____________________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________本合同旨在规定卖方将其名下位于市区街道号的二手房(以下简称房屋)出售给买方,买方同意购买的相关事宜
1.2________________第“二章”房屋基本情况房屋基本信息如下2房.1屋地址____市____区____街道____号房屋面积____平方米房屋结构____室____厅____卫建造年份____年土地使用权性质____土地使用权期限____年至____年卖方保证对其拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题
2.2买方应自行了解并确认房屋的具体情况,包括周边环境、配套设施、交通状况等
2.3第三章合同价格与支付方式双方约定房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)买方应于本合同签订之日起个工作日内,向卖方支付人民币元作为
3.1_________定金,定金支付后视为买方对交易的确认定金在房屋过户手续完成后,无息退还
3.2________给买方买方应于年月日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写)元整(小写)
3.3____________买方支付房款后,卖方应按照约定将房屋交付给买方,并办理房屋过户手_____续
3.4第四章交付与过户卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给买方
4.1____买方应按照相关法律法规,自行办理房屋过户手续,卖方应给予必要的协助
4.2房屋过户手续完成后,卖方应将房屋所有权及相关证明文件交付给买方4第.3五章违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金人民币(大写)元整(小写)
5.1若卖方在合同签订后,因房屋权属问题导致交易无法进行,卖方应双倍返_________还买方已支付的定金
5.2第六章争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1第七章其他约定本合同一式两份,双方各执一份
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止
7.2卖方(盖章)年月日买方(盖章)________年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签________订合同前,建议双方咨询专业律师意见,以确保自身权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+本合同由以下三方于年月日签订
1.1姓名____________________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________名称____________________营业执照号码________________地址____________________联系电话________________本合同旨在规定甲方将其名下位于市区街道号的二手房(以下简称房屋)出售给乙方,乙方同意购买,并由第三方提供资金及担保的相关事
1.2________________宜“”第二章房屋基本情况房屋基本信息如下2房.1屋地址____市____区____街道____号房屋面积____平方米房屋结构____室____厅____卫建造年份____年土地使用权性质____土地使用权期限____年至____年甲方保证对其拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题
2.2乙方应自行了解并确认房屋的具体情况,包括周边环境、配套设施、交通状况等
2.3第三章合同价格与支付方式双方约定房屋交易价格为人民币(大写)元整(小写)乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付人民币元作为
3.1_________定金,定金支付后视为乙方对交易的确认定金在房屋过户手续完成后,无息退还
3.2________给乙方乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写)元整(小写)
3.3____________乙方支付房款后,甲方应按照约定将房屋交付给乙方,并办理房屋过户手_____续
3.4第四章第三方主体权益第三方作为资金提供方及担保方,应确保房款支付的及时性和安全性第三方对房屋交易过程进行监管,确保交易双方的权益得到保障
4.1第三方在交易过程中提供法律、金融等方面的专业咨询和服务
4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督,并提出合理化建议
4.
34.4第五章违约责任及限制乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金人民币(大写)元整(小写)
5.1若甲方在合同签订后,因房屋权属问题导致交易无法进行,甲方应双倍返_________还乙方已支付的定金
5.2乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益乙方在房屋过户手续完成后,应按照约定及时支付剩余房款
5.3乙方在未支付完毕房款前,不得将房屋转让给第三方
5.45第.5六章甲方权益保障甲方在本合同签订之日起个工作日内,有权要求第三方提供资金担保甲方在房屋过户手续完成后,有权要求第三方提供房款支付的证明文件
6.1____甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供法律、金融等方面的专业支
6.2持
6.3甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照约定支付剩余房款6第.4七章争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1第八章其他约定本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终
8.1止
8.2甲方(盖章)年月日乙方(盖章)________年月日第三方(盖章)________年月日________第三方主体介入二手房买卖合同的意义和目的在于,通过第三方的资金和担保,为买卖双方提供更加安全和可靠的交易环境在本合同中,以甲方权益为主导,通过增加甲方的权利条款和多种利益保障,确保甲方的合法权益得到充分保护同时,通过增加乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行约束,以防止乙方违反合同约定,损害甲方利益在本合同中,甲方作为房屋的出售方,其权益主导的地位体现在价格议定权甲方有权与乙方商定房屋的交易价格,并在合同中予以明确
1.定金退还权如因房屋权属问题导致交易无法进行,甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金
2.房屋交付权甲方应在过户手续完成后,按照约定将房屋交付给乙方
3.权益保障权甲方有权要求第三方提供资金担保,确保房款支付的及时性和安全性
4.乙方作为房屋的购买方,其违约及限制条款的设置旨在保护甲方的权益,具体包括违约金支付义务如乙方违反合同约定,导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金
1.定金退还义务如甲方因房屋权属问题导致交易无法进行,甲方应双倍返还乙方已支付的定金
2.房款支付义务乙方应按照约定及时支付剩余房款,未支付完毕前不得将房屋转让给第三方
3.第三方作为资金提供方及担保方,其介入的意义和目的在于保障交易安全第三方提供资金担保,确保房款支付的及时性和安全性
1.监管交易过程第三方对房屋交易过程进行监管,确保交易双方的权益得到保障
2.提供专业服务第三方在交易过程中提供法律、金融等方面的专业咨询和服务
3.本合同通过引入第三方主体,以甲方权益为主导,确保了房屋买卖交易的顺利进行,同时对乙方的行为进行了有效约束,最大程度地保护了甲方的合法权益。