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商品房买卖合同新整理版商品房买卖合同第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条合同目的双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方出售、乙方购买【房产地址】的房屋(以下简称该房屋)事宜,达成如下协议第二章房屋基本情况第三条房屋基本信息该房屋坐落于【房产地址】,房屋结构【结构】,房屋所有权证号【证号】,土地使用权证号【证号】
3.1该房屋的规划用途为【用途】,建筑规模为【面积】平方米,房屋附属设施设备情况见附件一
3.2第四条房屋交付甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并向乙方提供相关
4.1验收资料
4.2第三章价格及支付方式第五条房屋价格该房屋的交易价格为【价格】元人民币(大写【价格】元整)乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款
5.
15.2第六条支付方式乙方应在本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付房价款的【比例】作为预付款
6.1乙方应按照甲方提供的付款计划,按时支付房价款6第.2四章交付及办理过户手续第七条交付日期甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方乙方应按照本合同约定的接收日期接收该房屋
7.17第.2八条过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续乙方应按照税务、房产等部门的要求,按时足额支付相关税费
8.18第.2五章违约责任第九条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金
9.1违约金的计算方式为违约方应支付给对方房价款总额的【比例】作为违约金
9.2第六章争议解决第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
10.1的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋过户登记完毕之日终止
11.2甲方(盖章)乙方(盖章)______________________签订日期【日期】______________________(注本合同仅供参考,具体条款请以实际情况为准,并在签订前征求法律人士意见)第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1担保人(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二章房屋基本情况第三条房屋基本信息该房屋坐落于【房产地址】,房屋结构【结构】,房屋所有权证号【证号】,土地使用权证号【证号】
3.1该房屋的规划用途为【用途】,建筑规模为【面积】平方米,房屋附属设施设备情况见附件一
3.2第三章价格及支付方式第五条房屋价格该房屋的交易价格为【价格】元人民币(大写【价格】元整)乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款
5.15第.2六条支付方式乙方应在本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付房价款的【比例】作为预付款
6.1乙方应按照甲方提供的付款计划,按时支付房价款
6.2第四章第三方责权利第七条第三方责任第三方作为担保人,应对乙方履行合同的能力提供担保第三方应确保乙方按期支付房价款,如乙方违约,第三方应承担连带责
7.1任
7.2第八条第三方权益第三方有权根据甲方的要求,对乙方履行合同的情况进行监督第三方在乙方违约时,有权要求乙方承担违约金,并有权依法追偿
8.18第.2五章乙方的违约及限制条款第九条乙方违约乙方未能按期支付房价款的,应支付违约金乙方未能按合同约定接收房屋的,应支付违约金
9.19第.2十条乙方限制乙方不得将该房屋转让给第三方乙方不得对该房屋进行违法建设或者改变用途
10.11第
0.2六章甲方权利条款第十一条甲方权利甲方有权要求乙方按期支付房价款甲方有权要求第三方提供担保
11.1甲方在乙方违约时,有权要求乙方承担违约金
11.21第
1.3七章争议解决第十二条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
12.1的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
12.2第八章其他约定第十三条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋过户登记完毕之日终
13.1止
13.2甲方(盖章)乙方(盖章)______________________第三方(盖章)______________________签订日期【日期】______________________第三方主体的介入,为甲方提供了更多的保障和权益第三方作为担保人,保证了乙方履行合同的能力,同时也限制了乙方的违约行为甲方作为主导方,通过设定违约金、限制乙方对房屋的转让和用途等条款,确保了自身权益的实现这种模式有利于维护合同的履行,保障甲方的利益,同时也促进了交易的稳定和可靠第九章第三方介入的意义和目的##第十四条第三方介入的意义第三方介入商品房买卖合同,旨在为甲方和乙方提供一个更加安全、可靠的交易环境
14.1第三方作为独立的合同主体,能够提供专业的担保服务,增强合同的履行保障
14.2第三方介入有助于解决乙方可能出现的信用风险,确保甲方权益的实现1第
4.十3五条第三方介入的目的第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行,减少交易风险第三方介入有助于平衡甲方和乙方之间的权益,维护合同的公平性
15.1第三方介入能够提供专业的法律和金融服务,促进交易的顺利进行
15.21第
5.3十章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方为主导的目的在于确保自身权益的最大化保护
16.1通过设定严格的违约条款和限制乙方行为的规定,甲方能够更好地控制交易风险
16.2甲方为主导还有助于确保房屋交易符合国家的法律法规,维护交易的法律效力
16.3第十七条甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于确立了甲方在交易中的核心地位,保障了甲方的决策权和利益
17.1甲方为主导有助于规范乙方的行为,确保乙方按照合同约定履行各项义务
17.2甲方为主导还能够促进甲方对合同履行过程的监督和管理,提高交易的效率
17.3第十八条附录本合同附件包括房屋附属设施设备情况、付款计划、房屋所有权证号和土地使用权证号等
18.1附件一房屋附属设施设备情况详细列表附件二付款计划详细说明
18.2通过本合同的签订,甲方能够在交易中保持主导地位,同时通过第三方的担保
18.3和监督,确保乙方履行合同的义务这种合同模式为甲方提供了更加全面和坚实的保障,确保了甲方在商品房买卖交易中的权益得到有效实现第三方的主体介入,不仅增强了交易的可靠性,也为房地产市场的健康发展提供了有力的支持。