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文本内容:
商铺租房合同范本及注意事项
一、前言商铺租房合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成的民事租赁关系为了保障双方的权益,明确双方的权利和义务,特制定本合同
二、合同主体出租方(以下简称甲方)()名称
1.()地址1____________________()联系人2____________________()联系电话3____________________承租方(以下简称乙方)4____________________()名称
2.()地址1____________________()联系人2____________________()联系电话3____________________三
4、租赁商铺__及___用____途___________商铺地址
1.商铺面积____________________
2.商铺用途____________________
四、
3.租赁期限____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.租赁期满后,如乙_方__需_继续租__赁__,_应_提_前_一个月__通__知_甲_方_,_并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.
五、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月
1._________/乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
2.__租赁期满后,乙方按甲方要求迁_离_%商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.
六、甲方权利和义务甲方保证商铺可以正常使用,不得干涉乙方的正常经营活动
1.甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养,确保商铺设施完好
2.甲方不得提前终止合同,除非发生不可抗力等法定事由
七、
3.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营商铺
1.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法活动
2.乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状
八、
3.违约责任一方违反合同的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的
1.因_不_%可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任
九、
2.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)____________________签订日期____________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容需根据双方实际情况进行调____________________整,并在签订前征求法律人士的意见在签订合同过程中,请注意以下事项核实合同主体的身份和资质
1.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途
2.合理约定租金及支付方式
3.注意合同中的违约责任和争议解决条款
4.签订合同前,请务必仔细阅读合同全文,确保双方权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导
5.
一、前言+商铺租房合同是指出租方(甲方)、承租方(乙方)及第三方(丙方)就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成的民事租赁关系为了保障甲方的权益,明确各方的权利和义务,特制定本合同
二、合同主体出租方(甲方)()名称
1.()地址1____________________()联系人2____________________()联系电话3____________________承租方(乙方)4____________________()名称
2.()地址1____________________()联系人2____________________()联系电话3____________________第三方(丙方)4____________________()名称
3.()地址1____________________()联系人2____________________()联系电话3____________________三
4、租赁商铺__及___用____途___________商铺地址
1.____________________商铺面积
2.商铺用途____________________
四、
3.租赁期限____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.租赁期满后,如乙_方__需_继续租__赁__,_应_提_前_一个月__通__知_甲_方_及_丙方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确
2.定
五、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月
1.乙方应在每月日前将当月___租_金支付至甲方指定_的___账_户/,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
2.__租赁期满后,乙方按甲方要求迁_离_%商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.
六、甲方权利和义务甲方保证商铺可以正常使用,不得干涉乙方的正常经营活动
1.甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养,确保商铺设施完好
2.甲方不得提前终止合同,除非发生不可抗力等法定事由
七、
3.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营商铺
1.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法活动
2.乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状
八、
3.第三方(丙方)的权利和义务丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任如乙方违约,丙方应承担相应的违约责任
1.丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方符合合同约定的经营范围
2.丙方应在乙方违约时,根据甲方的要求承担相应的违约金或损失赔偿
3.
九、违约责任一方违反合同的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的
1.因_不_%可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任
十、
2.甲方特殊权益甲方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造,但需提前通知乙方和丙方
1.甲方有权在租赁期内优先购买商铺,具体购买价格双方协商确定
2.甲方有权在租赁期内指定乙方的经营范围,并要求乙方按照甲方提供的商品或服务进行经营
3.
十一、乙方限制条款乙方不得将商铺转租给第三方,否则甲方有权终止合同
1.乙方不得利用商铺从事违法活动,否则甲方有权终止合同
2.乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方声誉的行为,否则甲方有权终止合同
3.
十二、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
十三、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)____________________丙方(盖章)____________________签订日期
十四、甲方权利的优先保障____________________甲方在合同有效期内享有商铺优先购买权,即在乙方有意向出售商铺____________________##时,甲方有权在同等条件下优先购买
1.甲方有权在合同约定的租赁期满后,按照当时的市场价格优先续租商铺
2.甲方在合同期内有权要求乙方按照甲方的指示进行商铺的日常经营管理,包括但不限于商品陈列、促销活动等
3.
十五、乙方经营范围的限定乙方必须按照甲方提供的经营范围进行经营活动,不得超出甲方指定的范围如乙方需调整经营范围,需提前征得甲方的书面同意
十六、丙方的担保责任丙方对乙方的合同履行承担连带责任,确保乙方履行合同中的所有义务
1.丙方在乙方违约时,应无条件按照甲方的要求承担违约金或赔偿甲方产生的任何直接损失
2.
十七、违约责任的具体规定乙方逾期支付租金的,除应支付滞纳金外,还应支付甲方产生的其他损失
1.乙方未按照甲方要求迁离商铺或未将商铺恢复原状的,甲方有权采取必要措施,包括但不限于自行搬迁和修复,相关费用由乙方承担
2.
十八、合同的终止和解除在合同期限内,如甲方提前终止合同,应向乙方支付合同未履行部分的租金作为违约金
1.如乙方严重违约,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损失
2.
十九、第三方介入的意义和目的第三方(丙方)的介入,旨在增强合同的履行保障,通过担保机制确保乙方履行合同义务,同时增加甲方在合同执行过程中的话语权和控制权丙方的存在,有助于降低甲方面临的风险,提高合同执行的确定性
二十、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中设定了一系列优先权和对乙方经营范围的限定,旨在确保甲方的利益最大化,同时通过严格的违约责任和滞纳金条款,确保乙方严格履行合同义务甲方的主导地位确保了合同条款对甲方有利,同时也通过丙方的担保,增加了合同执行的保障甲方(盖章)____________________乙方(盖章)丙方(盖章)____________________签订日期____________________以上合同范本中,甲方的权益得到了充分保障,通过设定优先权、限定乙方经____________________营范围、严格的违约责任等条款,确保了甲方的利益不受损害同时,通过第三方(丙方)的担保,增加了合同执行的确定性和安全性这种合同模式有助于维护甲方的权益,同时也为乙方和丙方设定了明确的义务和责任,确保了合同的公平性和合理性。