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商品房买卖合同最新商品房买卖合同第一章总则第一条本合同的目的和适用范围本合同是为了明确商品房(以下简称房屋)买卖双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法“”规的规定,由买卖双方协商一致而签订的第二条定义本合同中所称商品房是指位于(以下简称项目地址),由(以下简称开发商)开发的,具有独立产权的住宅房屋_______“”_______第“三条”合同双方的权益和义务出卖人(以下简称开发商)应当保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准
1.“”买受人(以下简称买方)有义务按照合同约定支付购房款项,并按照合同约定的期限和方式接收房屋
2.“”第二章房屋基本信息第四条房屋基本信息房屋坐落于项目地址,房屋结构为,房屋总层数为层,买方购买的房屋位于第层,房屋套内面积为平方米,建筑面
1._____________________积为平方米____________________房_屋产权年限为年,自房屋交付之日起计算第三
2.章购房款项_______第五条购房款项买方应按照合同约定的付款方式和付款期限向开发商支付购房款,包括首期付款和按揭贷款
1.开发商应按照合同约定的期限和方式向买方交付房屋
2.第六条房价款支付首期付款买方应在本合同签订之日起日内,向开发商支付房屋总价的作为首期付款
1.________剩__余___款_%项买方应按照约定的还款方式和期限,向开发商支付剩余的购房款项
2.第四章房屋交付和验收第七条房屋交付开发商应在本合同约定的交付日期前,将房屋交付给买方
1.买方应在收到开发商的交付通知后,按照约定的时间和方式接收房屋
2.第八条房屋验收买方应在接收房屋后日内,对房屋进行验收
1.如买方对房屋质量有_异__议___,_应在验收期内向开发商提出,并提供相关的证据
2.第五章违约责任第九条违约责任开发商未按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋的,应向买方支付违约金,违约金为本合同约定购房款的
1.买方未按照合同约定的时间支付_购__房___款_%的,应向开发商支付滞纳金,滞纳金为本合同约定购房款的
2.第六章其他约定_______%第十条其他约定本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
1.本合同一式两份,买方和开发商各执一份,具有同等法律效力
2.房屋平面图
3.购房款支付明细表
4.房屋交付时间及条件以上5内.容仅供参考,具体合同内容以实际签订的合同为准第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同目的和适用范围本合同是为了明确商品房(以下简称房屋)买卖双方(以下简称甲方)及第三方(以下简称乙方)的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中“”“”华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,由甲方和乙方协商一致“”而签订的第二条定义本合同所称商品房是指位于(以下简称项目地址),由(以下简称开发商)开发的,具有独立产权的住宅房屋_______“”_______“第三条”合同双方的权益和义务甲方有权按照合同约定购买房屋,并按照约定的时间支付购房款项
1.乙方作为第三方,有义务按照合同约定向甲方提供相关的服务,并保证服务的质量和效果
2.第二章房屋基本信息第四条房屋基本信息房屋坐落于项目地址,房屋结构为,房屋总层数为层,甲方购买的房屋位于第层,房屋套内面积为平方米,建筑面
1._____________________积为平方米____________________房_屋产权年限为年,自房屋交付之日起计算第三
2.章第三方服务及___权____益第五条第三方服务内容乙方应向甲方提供包括但不限于房屋购买咨询、贷款咨询、装修咨询等相关的服务
1.乙方应保证所提供的服务真实、准确、有效,并确保甲方的权益不受损害
2.第六条第三方权益乙方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规,不得侵犯甲方的合法权益
1.乙方应按照合同约定收取服务费用,并开具合法的发票
2.第四章房屋交付和验收第七条房屋交付开发商应在本合同约定的交付日期前,将房屋交付给甲方
1.甲方应在收到开发商的交付通知后,按照约定的时间和方式接收房屋
2.第八条房屋验收甲方应在接收房屋后日内,对房屋进行验收
1.如甲方对房屋质量有_异__议___,_应在验收期内向开发商提出,并提供相关的证据
2.第五章违约责任第九条违约责任开发商未按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定购房款的
1.甲方未按照合同约定的时间支付_购__房___款_%的,应向开发商支付滞纳金,滞纳金为本合同约定购房款的
2.第十条乙方违约及限制_______%乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的,应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的
1.乙方不得以任何方_式__侵___犯_%甲方的合法权益,否则甲方有权要求乙方停止侵权行为,并承担相应的法律责任
2.第六章甲方权益保障第十一条甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受法律保护,乙方应协助甲方维护其合法权益
1.甲方有权按照合同约定解除合同,并要求乙方退还已支付的服务费用
2.第七章其他约定第十二条其他约定本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
1.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力
2.房屋平面图
3.购房款支付明细表
4.房屋交付时间及条件第三
5.方介入的意义和目的第三方介入商品房买卖合同,可以为甲方提供更加专业和全面的服务,保障甲方的权益第三方作为独立的合同主体,可以协助甲方和开发商进行沟通和协商,确保合同的履行和甲方的权益得到保障同时,第三方作为专业的服务提供者,可以提供专业的购房咨询、贷款咨询和装修咨询等服务,帮助甲方更好地理解和把握购房过程,避免甲方在购房过程中出现失误和损失甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现作为购房的一方,甲方有权利按照自己的需求和利益选择房屋、确定购房款项的支付方式和时间等通过本合同的约定,甲方可以确保开发商按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋,同时也可以确保乙方按照合同约定提供服务,并保障甲方的权益不受损害第七章争议解决第十#三#条争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决
1.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼
2.第十四条合同的变更和解除本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
1.如因法律、法规、政策变化等原因导致本合同无法履行的,双方可协商解除合同,并按照公平原则互不追究责任
2.第十五条保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密
1.泄露保密信息的方应承担相应的法律责任
2.第八章附则第十六条合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的房屋交付之日终止第十七条合同语言本合同采用中文书写,如有翻译版本,以中文版本为准第三方介入的意义和目的(续)第三方介入的意义和目的在于提供专业服务、增加交易安全性和提高合同履行效率第三方作为专业机构,通常具备相关领域的专业知识和经验,能够为甲方提供更加全面和准确的信息和建议,帮助甲方做出更加明智的决策同时,第三方的参与可以增加交易的安全性,因为第三方通常会承担一定的责任和义务,如违约责任等,从而为甲方提供额外的保障第三方的介入还可以提高合同履行的效率,因为第三方可以协助双方解决合同履行过程中出现的问题和争议,从而加速合同的履行过程甲方为主导的目的和意义(续)甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现作为购房的一方,甲方有权利按照自己的需求和利益选择房屋、确定购房款项的支付方式和时间等通过本合同的约定,甲方可以确保开发商按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋,同时也可以确保乙方按照合同约定提供服务,并保障甲方的权益不受损害甲方为主导还有助于提高合同的灵活性和适应性,因为甲方可以根据自己的实际情况和需求,协商确定合同的条款和内容,从而使合同更加符合甲方的利益和期望。