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商品房买卖合同新版商品房买卖合同第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上,就甲方将其开发的位于【项目地址】的【房屋编号】的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方,乙方愿意购买该房屋事宜,达成如下协议第二章房屋基本状况第三条房屋基本信息甲方同意出售给乙方的房屋位于【项目地址】,房屋编号为【房屋编号】,房屋结构为【结构类型】,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,使用面积
3.1为【使用面积】平方米该房屋规划用途为【规划用途】,土地使用权性质为【土地使用权性质】,土地使用权期限至【土地使用权期限】
3.2第四条房屋权益状况甲方对该房屋拥有完全产权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担
4.1甲方承诺该房屋不存在任何质量问题,符合国家关于住宅质量的相关规定
4.2第三章房屋价格及支付方式第五条房屋价格该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)
5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款5第.2六条支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房价款支付至甲方指定的账户
6.1乙方支付房价款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票6第.2四章交付及办理产权登记第七条房屋交付甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后签署房屋
7.1交接单
7.2第八条办理产权登记甲方应按照本合同约定的时间,配合乙方办理房屋产权登记手续办理产权登记过程中产生的一切费用,按照法律法规及政策规定由甲乙双
8.1方承担
8.2第五章违约责任第九条违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金
9.1乙方未按照本合同约定支付房价款的,应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金
9.2甲乙双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任9第.3六章争议解决第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
10.1第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完成之日
11.1终止
11.2甲方(盖章)【甲方全称】乙方(盖章)【乙方全称】签订日期【签订日期】请注意,以上合同文档仅供参考,实际合同签订时请依据法律法规及政策规定,并根据具体情况调整合同内容在签订合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1担保人(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二章房屋基本状况第三条房屋基本信息甲方同意出售给乙方的房屋位于【项目地址】,房屋编号为【房屋编号】,房屋结构为【结构类型】,房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,使用面积
3.1为【使用面积】平方米该房屋规划用途为【规划用途】,土地使用权性质为【土地使用权性质】,土地使用权期限至【土地使用权期限】
3.2第三章第三方责权利第四条第三方责任第三方作为担保人,为乙方的付款义务提供担保第三方应确保乙方按照本合同约定的时间支付房价款
4.
14.2第五条第三方权利第三方有权监督乙方履行付款义务第三方在乙方违约时,有权采取措施保障甲方权益
5.15第.2四章房屋价格及支付方式第六条房屋价格该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)
6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款6第.2七条支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房价款支付至甲方指定的账户
7.1乙方支付房价款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票7第.2五章交付及办理产权登记第八条房屋交付甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后签署房屋
8.1交接单
8.2第九条办理产权登记甲方应按照本合同约定的时间,配合乙方办理房屋产权登记手续办理产权登记过程中产生的一切费用,按照法律法规及政策规定由甲乙双
9.1方承担
9.2第六章甲方权利及利益保障第十条甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款甲方有权要求第三方作为担保人,确保乙方履行付款义务
10.1甲方在乙方违约时,有权要求第三方采取措施保障甲方权益
10.
210.3第十一条甲方利益保障甲方在乙方支付房价款后,有权要求甲方出具合法有效的发票甲方在房屋交付时,有权要求甲乙双方共同对房屋现状进行验收,确认无
11.1误后签署房屋交接单
11.2第七章乙方违约及限制第十二条乙方违约乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金乙方违反本合同其他约定的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任
12.11第
2.十2三条乙方限制乙方在房屋交付后,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构和用途乙方在房屋交付后,未经甲方同意,不得将房屋进行抵押、租赁或转让
13.11第
3.2八章第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同,旨在确保乙方履行付款义务,保障甲方的权益通过第三方的担保,甲方在交易过程中得到更多的保障,降低了交易风险第三方介入的意义和目的在于提供一种安全保障机制,使甲方在交易中能够更加放心,确保交易的顺利进行第九章甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人,在本合同中处于主导地位甲方的主导目的和意义在于确保自身权益的实现,通过设定甲方的权利和利益保障条款,确保乙方履行付款义务,保障甲方的利益同时,通过设定乙方的违约及限制条款,限制乙方在房屋交付后的行为,进一步保障甲方的权益甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,实现交易的公平、公正和顺利进行以上合同文档以甲方的权益为主导,确保了甲方在交易中的优先权和利益保障通过引入第三方作为担保人,增加了交易的安全性,同时也对乙方设定了一系列违约和限制条款,以防止乙方在交易后对甲方权益的侵害第七章争议解决与强制执行第十四条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
14.1甲方在争议解决过程中有权要求第三方提供必要的协助,第三方应予以配合
14.2第十五条强制执行如乙方未按照本合同约定履行其义务,甲方有权请求人民法院对乙方进行强制执行
15.1甲方在请求人民法院对乙方进行强制执行时,有权要求第三方提供相应的担保或者协助
15.2第八章合同的生效、变更与终止第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完成之日终止
16.1本合同的生效不得违反法律法规及政策规定1第
6.十2七条合同变更甲乙双方同意,除非法律法规或政策规定发生变化,否则任何一方不得单方面变更本合同的内容
17.1任何合同的变更均需双方协商一致,并以书面形式作出1第
7.十2八条合同终止本合同在房屋产权转移登记完成之日终止本合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续,包括但不限于
18.1办理房屋产权转移登记等
18.2第九章附加条款第十九条附加条款本合同未尽事宜,甲乙双方可以另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
19.1本合同及其补充协议的签订地点为【合同签订地点】本合同及其补充协议的签订日期为【合同签订日期】
19.
219.3第十章第三方介入的意义和目的总结通过第三方的介入,本合同的履行得到了更加坚实的保障第三方作为担保人,不仅增加了乙方履行合同的信用,也为甲方提供了一个额外的保障机制在甲方为主导的合同架构下,甲方可以通过第三方的担保来确保其权益得到充分的保护,同时也可以通过设定乙方的违约和限制条款来防止乙方可能的违约行为这种合同结构的设计,旨在确保交易的公平、公正和顺利进行,同时也为甲方提供了一个更加安全、可靠的交易环境。