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土地使用权租赁合同书范本第一章总则第一条合同目的鉴于甲方拥有位于市县街道镇号地块的国有土地使用权(以下简称租赁土地),乙方拟租赁该租赁土地用于项目(以下简称项目)甲乙双____/____/____方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,明确双方的权利“”____“”和义务第二条合同主体甲方(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的企业
1.企业法_人__营_业执照号码注册地址____乙方(__承__租方),系根据中国法律成立并合法存续的公司
2.企业法_人__营_业执照号码注册地址____第二章租赁土地_及___用途第三条租赁土地甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于市县街道镇号地块,面积平方米(以下简称租赁土地)
1.____/____/租_赁__土_地的详细描述__作__为本合同附件一,“构成本合同”之一部分第四2条.租赁用途乙方租赁租赁土地仅用于项目如乙方需改变租赁土地用途,须经甲方书面同意____第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.____________________________租赁期限届满前个月,乙方有权提出续租申请经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优
2.____先权第四章租金及支付方式第六条租金乙方应按本合同约定的租金标准支付租金租金具体金额为每平方米每月元,总计人民币元(大写元整)
1.____租金支付方式为__每__季度支付一_次__,_每次支付一个季度的租金第七2条.租金支付时间乙方应于每个季度的第一个月日前,将租金支付至甲方指定的账户第五章合同的变更和终__止__第八条合同变更在租赁期限内,甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则,通过书面形式变更本合同有关条款
1.租赁期限届满前,甲乙双方同意续租的,应签订书面续租协议第九2条.合同终止本合同租赁期限届满,乙方按照约定返还租赁土地及附属设施
1.乙方违反本合同约定,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即腾退租赁土地
2.第六章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方支付赔偿金第十一条乙方违约乙方违反本合同约定,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即腾退租赁土地,并支付违约金第七章争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章其他约定第十三条法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条附件本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)____签订日期年月日____以上为一份土地使用权租赁合同书范本,仅供参考在实际操作中,请根据双____________方实际情况和需求进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同目的鉴于甲方拥有位于市县街道镇号地块的国有土地使用权(以下简称租赁土地),乙方拟租赁该租赁土地用于项目(以下简称项目)为确保____/____/____甲方的权益得到充分保障,甲方引入第三方主体丙方,作为担保和监督乙方履行合“”____“”同的义务甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,明确各方的权利和义务第二条合同主体甲方(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的企业
1.企业法_人__营_业执照号码____注册地址乙方(__承__租方),系根据中国法律成立并合法存续的公司
2.企业法_人__营_业执照号码注册地址____丙方(__第__三方主体),系根据中国法律成立并合法存续的机构
3.____企业法人营业执照号码注册地址____第二章租赁土地_及___用途第三条租赁土地甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于市县街道镇号地块,面积平方米(以下简称租赁土地)
1.____/____/租_赁__土_地的详细描述__作__为本合同附件一,“构成本合同”之一部分第四2条.租赁用途乙方租赁租赁土地仅用于项目如乙方需改变租赁土地用途,须经甲方书面同意____第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
1.____________________________租赁期限届满前个月,乙方有权提出续租申请经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优
2.____先权第四章租金及支付方式第六条租金乙方应按本合同约定的租金标准支付租金租金具体金额为每平方米每月元,总计人民币元(大写元整)
1.____租金支付方式为__每__季度支付一_次__,_每次支付一个季度的租金
2.第七条租金支付时间乙方应于每个季度的第一个月日前,将租金支付至甲方指定的账户第五章甲方权益保障____第八条丙方担保责任丙方作为第三方主体,对乙方履行合同义务提供担保若乙方违反本合同约定,丙方应承担连带责任
1.丙方应确保乙方按照约定支付租金,并在乙方违约时,按照甲方的要求,及时履行违约金等赔偿责任
2.第九条甲方权利增加甲方有权在租赁期限内,要求丙方提供额外的担保措施,以确保甲方的权益不受损害
1.甲方在租赁期限内,有权根据市场情况和项目进展,调整租金标准,但应提前通知乙方
2.第十条甲方利益保障甲方有权要求丙方定期对乙方的租赁行为进行监督和检查,确保乙方按照约定使用租赁土地
1.甲方在租赁期限内,有权要求丙方协助乙方完成项目的相关审批和登记手续
2.第六章乙方义务及限制第十一条乙方违约责任乙方违反本合同约定,应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方造成的损失
1.乙方在租赁期限内,不得将租赁土地转租给第三方,不得改变租赁土地的用途
2.第十二条乙方限制条款乙方在租赁期限内,不得在租赁土地上进行任何违法活动
1.乙方在租赁期限内,不得擅自拆除租赁土地上的附属设施
2.第七章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章其他约定第十四条附件本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第十五条合同的生效第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效丙方在本合同上签字(或盖章)视为对乙方的担保义务的确认,并对甲方的权益提供保障第九章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义丙方的介入为甲方提供了额外的保障,确保乙方在租赁期限内能够按照约定履行合同义务丙方的担保作用在一定程度上降低了甲方因乙方违约而可能遭受的风险第十七条第三方介入的目的丙方作为第三方主体,其目的是为了监督乙方的租赁行为,确保乙方按照约定使用租赁土地
1.丙方介入的目的是为了在乙方违约时,能够及时采取措施,保障甲方的权益不受损害
2.第十章甲方为主导的目的和意义第十八条甲方为主导的目的甲方作为土地的出租方,通过主导本合同的签订,旨在确保其土地使用权能够得到有效的收益和保障,同时通过丙方的担保和监督,确保乙方的租赁行为符合双方的合同约定第十九条甲方为主导的意义甲方为主导本合同的签订,体现了甲方对租赁土地的权益保护,以及对项目顺利进行的期望
1.甲方通过引入丙方作为第三方主体,进一步强化了甲方的权益保护,使甲方在合同履行过程中能够更加主动地维护自身的合法权益
2.第二十条合同的变更和解除本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式作出,否则无效第二十一条合同的完整性和保密性本合同的任何部分无效,不影响其他部分的效力甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露第二十二条法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼甲方(盖章)乙方(盖章)____丙方(盖章)____签订日期年月日____以上合同范本中,甲方权益得到了充分保障,通过引入第三方主体丙方,甲方____________在租金调整、违约责任、利益保障等方面拥有更多的权利同时,乙方违约及限制条款的增加,使得甲方在乙方违约时能够及时采取措施,确保甲方权益不受损害第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义,都体现了甲方对租赁土地权益保护的重要性。