还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
小产权房买卖合同买方合同编号甲方(卖方)_______乙方(买方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋产权转让给乙方,乙方购买甲方房屋产权事宜,经充分协商,达成以下合同条款第一条房屋基本信息房屋坐落房屋结构
1.1_______房屋面积平方米
1.2_______房屋用途
1.3_______甲方持有房屋产权证编号
1.4_______1第.5二条房屋产权_______甲方保证对其出售的房屋拥有完全的产权,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷
2.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在重大质量问题
2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料2第.3三条购买价格及支付方式双方确认,房屋购买价格为人民币元整(大写元整)乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付购房款总额的
3.1______________,即人民币元整(大写元整)
3.2_______剩余购房款,即人民币元整(大写元整),乙方应于_______%______________房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方
3.3_______%______________乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票_______
3.4第四条交付及过户甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给乙方双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
4.1_______房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证交付给乙方
4.24第.3五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的
5.1因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任_______%5第.2六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.16第.2七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日
7.1终止
7.2甲方(卖方)乙方(买方)_______签订日期年月日_______以上为小产权房买卖合同(买方)的示例,具体内容请根据实际情况调整请_____________________注意,购买小产权房存在一定的法律风险,建议在签订合同前咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(卖方)_______乙方(买方)_______第三方(担保方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其房屋产权转让给乙方,乙方购买甲方房屋产权事宜,经充分协商,达成以下合同条款第一条第三方担保方的角色和责任第三方担保方作为本合同的担保方,对甲方的房屋产权及乙方的付款义务承担连带责任
1.1第三方担保方应确保甲方在转让房屋产权过程中,不违反任何法律法规,并保障乙方的合法权益
1.2第三方担保方在合同履行过程中,如甲方或乙方出现违约情况,有权采取必要措施,确保合同的履行
1.3第二条甲方权益保障甲方保证对其出售的房屋拥有完全的产权,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷
2.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在重大质量问题
2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,并确保过户过程的顺利进行
2.3甲方在合同履行过程中,有权要求乙方按照约定支付购房款,并有权拒绝乙方未按时支付购房款的行为
2.4甲方在合同履行过程中,如遇到不可抗力因素导致合同无法履行,有权要求乙方解除合同,并有权要求乙方支付违约金
2.5第三条乙方的义务和限制乙方应按照本合同约定,按时向甲方支付购房款乙方应配合甲方和第三方担保方办理房屋过户手续,并提供必要的证件和
3.1资料
3.2乙方在合同履行过程中,如遇到不可抗力因素导致无法履行合同,应及时通知甲方和第三方担保方,并协商解决
3.3乙方在合同履行过程中,如违反本合同的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方遭受的损失
3.4第四条第三方担保方的权益和责任第三方担保方应对甲方的房屋产权及乙方的付款义务承担连带责任
4.1第三方担保方在合同履行过程中,有权监督甲乙双方的履行情况,并采取必要措施确保合同的履行
4.2第三方担保方在合同履行过程中,如甲方或乙方出现违约情况,有权要求违约方承担违约责任,并有权要求违约方支付违约金
4.3第五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的
5.1因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任_______%5第.2六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
6.16第.2七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日
7.1终止
7.2甲方(卖方)乙方(买方)_______第三方(担保方)_______签订日期年月日_______第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方担保方,增加了合同的履行保_____________________障,降低了交易风险第三方担保方作为独立的第三方,对甲方的房屋产权及乙方的付款义务承担连带责任,有助于确保甲方的权益得到保障,同时也增加了乙方对合同履行的信心甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益保障和乙方的义务限制,确保甲方的权益得到充分保护甲方作为卖方,在合同中享有更多的权利,如要求乙方按时支付购房款、拒绝乙方未按时支付购房款的行为等同时,甲方也有权要求第三方担保方承担连带责任,确保合同的顺利履行通过这种方式,甲方能够在交易中占据主导地位,保障自身的权益第八条额外保障措施甲方应确保其提供的房屋信息真实准确,不得故意隐瞒或虚报##甲方应同意在合同期间内,不得将房屋进行转让或设定任何形式的担保
8.
18.2甲方在房屋交付前,应负责维护和保养房屋,确保房屋处于良好的居住状态
8.3第九条额外买方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,否则甲方有权拒绝交付房屋
9.1乙方应同意在合同期间内,不得以任何理由要求甲方降低房价或解除合同
9.2乙方在购买房屋后,应遵守相关的物业管理规定,不得损害房屋及小区的整体利益
9.3第十条第三方担保方的额外责任第三方担保方应确保其承担的连带责任不会影响其自身的财务状况和业务运营
10.1第三方担保方在合同履行过程中,如发现甲乙双方有违约行为,应立即采取措施制止违约行为
10.2第三方担保方在合同履行完成后,应向甲方提供解除担保的书面证明1第
0.3十一条违约金和损害赔偿任何一方违约,应向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的
11.1违约方应赔偿给对方造成的直接经济损失和间接经济损失_______%守约方在收到违约金和损害赔偿后,应视为违约方的违约责任已经履行
11.21第
1.3十二条合同的变更和解除本合同一旦签订,除非经甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
12.1合同的变更或解除不得影响甲方的权益和第三方担保方的责任1第
2.2十三条保密条款甲乙双方和第三方担保方应保守合同内容和交易过程中的商业秘密,不得泄露给第三方
13.1违反保密条款的一方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿造成的损失
13.2第十四条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
14.1遭受不可抗力的一方应立即通知其他方,并采取措施减少损失遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任
14.21第
4.3十五条完整协议本合同是甲乙双方和第三方担保方之间关于房屋买卖的完整协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判
15.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方担保方协商一致,并以书面形式作出
15.2第十六条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决
16.1若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解
16.2决
16.3甲方(卖方)乙方(买方)_______第三方(担保方)_______签订日期年月日_______通过上述合同条款,甲方作为卖方,在交易中享有更多的权利和保障,包括但_____________________不限于房屋产权的完整性、购房款的按时支付、房屋交付和过户的协助等同时,乙方作为买方,在交易中承担更多的义务和限制,包括但不限于按时支付购房款、遵守物业管理规定等第三方担保方的介入,为合同的履行提供了额外的保障,确保了甲方的权益得到实现,同时也增加了乙方对合同履行的信心总结来说,本合同以甲方权益主导,通过明确甲方的权利条款和利益条款,以及增加乙方的违约及限制条款,为甲方在交易中提供了充分的保护同时,引入第三方担保方,增加了合同的履行保障,降低了交易风险这样的合同结构旨在确保交易的公平、安全和可靠,为各方提供了一个清晰的权益和责任框架。