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广州标准商铺的租赁合同范本广州标准商铺租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订出租方(以下简称甲方)
1.1承租方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商
1.2铺事宜,订立本合同第二章商铺描述第二条商铺基本情况甲方出租的商铺位于广州市(区县),商铺地址为商铺建筑结构为
2.1/商铺使用面积为平方米
2.2商铺附属设施(详细列出)
2.32第.4三章租赁期限及用途第三条租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向如乙方未提出
3.1____________________续租或退租意向,视为乙方自动续租一年
3.2第四条租赁用途乙方租赁商铺用途为(商业用途需详细描述)乙方承诺在租赁期限内,未征得甲方同意,不得擅自改变商铺的用途
4.
14.2第四章租金及支付方式第五条租金商铺租金为每年人民币(大写)元整乙方应在每年合同起始之日支付当年租金
5.1____5第.2六条押金乙方应在签订合同之时支付押金人民币(大写)元整租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给
6.1____甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余
6.2押金无息退还乙方第五章其他费用第七条其他费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费、网络费用等甲方承担的费用包括房产税、土地使用税、维修费用等
7.17第.2六章商铺及附属设施的维护第八条维护责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修,确保商铺及附属设施的安全和正常使用
8.1因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的,乙方负责维修或赔偿8第.2七章转委托说明第九条转委托乙方未经甲方同意,不得将商铺转租给第三方乙方如确需转租,应提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方同意
9.19第.2八章合同的后续解除问题第十条合同解除在租赁期限内,甲乙双方均有权提前解除合同,但需提前一个月通知对方
10.1合同解除后,乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,并支付相关费用
10.2第九章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的,不承担违约责任
11.11第
1.2十章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
12.11第
2.2十一章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
13.1甲方(签字盖章)
13.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/以上为广州标准商铺租赁合同范本,仅供参考在实际使用过程中,请根据双________方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体甲方(以下简称出租方)乙方(以下简称承租方)丙方(以下简称第三方)第二章商铺描述第二条商铺基本情况甲方出租的商铺位于广州市(区县),商铺地址为商铺建筑结构为
2.1/商铺使用面积为平方米
2.2商铺附属设施(详细列出)
2.32第.4三章租赁期限及用途第三条租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向如乙方未提出
3.1____________________续租或退租意向,视为乙方自动续租一年
3.2第四条租赁用途乙方租赁商铺用途为(商业用途需详细描述)乙方承诺在租赁期限内,未征得甲方同意,不得擅自改变商铺的用途
4.14第.2四章租金及支付方式第五条租金商铺租金为每年人民币(大写)元整乙方应在每年合同起始之日支付当年租金
5.1____5第.2六条押金乙方应在签订合同之时支付押金人民币(大写)元整租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给
6.1____甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余
6.2押金无息退还乙方第五章第三方主体权益第七条第三方责任丙方作为担保方,对乙方的履行合同行为承担连带责任
7.1若乙方违约,丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任7第.2八条第三方权益丙方有权获得乙方支付给甲方的租金的作为佣金丙方有权要求乙方支付其因履行合同所产生的费用
8.1____%8第.2六章乙方义务及违约限制第九条乙方义务乙方应按合同约定支付租金,并及时履行合同约定的其他义务乙方不得擅自改变商铺用途,不得擅自转租商铺
9.19第.2十条乙方违约及限制乙方如逾期支付租金,应按逾期金额的支付滞纳金乙方如擅自改变商铺用途或转租商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方支
10.1____%付违约金人民币(大写)元整
10.2第七章甲方权利及__利__益保障第十一条甲方权利甲方有权按合同约定收取租金甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
11.11第
1.十2二条甲方利益保障甲方有权要求丙方承担连带责任,保障甲方的权益甲方有权要求乙方按合同约定使用商铺,保障甲方的利益
12.11第
2.2八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
13.
113.2第九章其他约定第十四条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
14.1甲方(签字盖章)
14.2乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/通过引入第三方主体丙方,甲方在租赁合同中的权益得到了更好的保障丙方________作为担保方,不仅对乙方的违约行为承担连带责任,还为甲方提供了额外的权益保障同时,甲方通过设定严格的违约条款和限制,确保了乙方的履行合同的严格性这样的合同结构有助于确保甲方的利益在租赁过程中得到最大化的保护乙方在合同中承担了较为严格的义务和责任,包括按时支付租金、不得擅自改变商铺用途和转租等这些条款的设置有效地限制了乙方可能对甲方权益造成的损害,并促使乙方在租赁期间严格遵守合同约定甲方作为合同的主导方,通过设定租金、押金、违约金等条款,以及对丙方的连带责任要求,确保了甲方在合同执行过程中的主动权和利益最大化甲方还可以根据合同条款,在乙方违约时解除合同,并追究其违约责任,从而保护自身的合法权益第三方丙方的介入,不仅增加了合同的信用保障,也提高了合同执行的可靠性丙方作为担保方,其责任和权益的设定,使得甲方在租赁过程中有了更多的信心和安全感丙方的存在,也使得乙方在违约时面临更大的压力,从而更加积极地履行合同义务本合同以甲方权益为主导,通过设定严格的条款和第三方担保,为甲方提供了全面的权益保障这种合同模式在广州标准商铺租赁合同中具有重要意义,它不仅规范了租赁市场,也保护了出租方的合法权益,促进了租赁市场的健康发展。