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文本内容:
房屋租赁合同租房合同房屋租赁合同第一条租赁房屋及用途甲方(出租人)同意将位于【地址】的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方(承租人)
1.1“”乙方租赁该房屋用作【用途】1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方
3.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳
3.2金
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施
4.1交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,
4.2将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任
6.1甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
6.26第.3七条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
7.1的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
7.2第八条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
8.2甲方联系人乙方联系人/______________/______________签订日期【签订日期】____________________________以上为一份房屋租赁合同的示例,具体内容需根据双方实际情况进行调整请注意,该示例仅供参考,实际签订合同时,建议咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+房屋租赁合同第一条第三方主体角色及责任本合同除甲乙双方外,第三方主体(以下简称丙方)为物业管理公司,负责租赁房屋的日常物业管理与维护
1.1“”丙方应确保租赁房屋的安全、卫生及设施的正常运行,并按照甲方和乙方的约定提供相应服务
1.2第二条甲方权益保障甲方作为出租人,享有租赁房屋的所有权及相关权益
2.1甲方有权根据合同约定收取租金,并按照合同约定对租赁房屋进行必要的维护和管理
2.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋,并确保租赁房屋的完好无损
2.3第三条乙方义务及限制乙方作为承租人,有权按照合同约定使用租赁房屋乙方应按照合同约定支付租金,并按照约定用途使用租赁房屋
3.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途,不得擅自转租或转让租赁房
3.2屋
3.3乙方在租赁期间如发生违约行为,甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任
3.4第四条丙方责任及服务丙方应按照合同约定提供物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等
4.1丙方应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用,如有损坏,应及时进行维修
4.2丙方应在接到乙方报修通知后【时间】内进行响应和处理,如未按时响应,乙方有权向甲方投诉
4.3第五条租金支付及押金乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳
5.1金
5.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元5第.3六条房屋使用及维修乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途
6.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
6.2第七条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任
7.1甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
7.27第.3八条甲方权利及利益保障甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维护和管理甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋,并确保租赁房屋的完好无
8.1损
8.2甲方有权在租赁期满后按照合同约定收回租赁房屋8第.3九条乙方违约及限制乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【比例】作为滞纳金
9.1乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并有权要求乙方支付违约金
9.2乙方擅自转租或转让租赁房屋的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方支付违约金
9.3第十条丙方介入的意义和目的丙方的介入有利于租赁房屋的管理和维护,确保租赁房屋的安全和正常使用
10.1丙方的介入有利于规范乙方使用租赁房屋的行为,减少甲乙双方的矛盾和纠纷
10.2丙方的介入有利于提高甲方作为出租人的权益保障,确保甲方能够按照合同约定收取租金和享有租赁房屋的所有权
10.3甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)甲方联系人乙方联系人/______________/______________签订日期【签订日期】____________________________以上为一份以甲方权益主导的房屋租赁合同示例,增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款第三方主体丙方的介入有助于保障甲方的权益,确保租赁房屋的管理和维护,规范乙方的行为,减少甲乙双方的矛盾和纠纷第十一条丙方的义务与责任丙方应确保租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用,负责日常的维护和保养工作
11.1丙方应在接到乙方关于租赁房屋及附属设施损坏或故障的报告后,及时进行修复或更换
11.2丙方应协助甲方和乙方处理租赁期间发生的各类问题,包括但不限于物业服务、社区管理、邻里关系等
11.3第十二条丙方的违约处理丙方未能履行其义务的,甲方有权要求丙方在规定时间内纠正违约行为丙方未能在规定时间内纠正违约行为的,甲方有权要求丙方支付违约金,
12.1违约金的标准为【金额】元
12.2丙方的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的,甲方有权要求丙方赔偿损失,损失的计算方式为【说明】
12.3第十三条甲方的主导权与最终决策甲方在租赁期间保留对租赁房屋的最终决策权,包括但不限于房屋的维修、改造、出售等
13.1甲方有权在合同约定的范围内调整租金,调整前应通知乙方甲方有权在租赁期间对乙方使用租赁房屋的情况进行监督,确保乙方的使
13.2用符合合同约定
13.3第十四条乙方的高度自觉与合规性乙方应自觉遵守国家的法律法规,不得在租赁房屋内进行非法活动乙方应自觉维护租赁房屋的整洁和完好,不得损坏公共设施
14.1乙方不得在租赁房屋内外进行影响甲方、丙方及邻居合法权益的行为
14.21第
4.3十五条合同的完整性与不可分割性本合同的任何条款不得随意更改或删除,如需修改,须经甲乙双方及丙方共同协商一致
15.1本合同的任何条款均不可分割,各条款相互关联,互为条件,任何条款的无效不影响其他条款的效力
15.2第十六条争议解决与法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
16.1的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
16.2第十七条合同的生效与终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份
17.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
17.2丙方(签字盖章)/______________/______________甲方联系人乙方联系人/______________丙方联系人____________________________签订日期【签订日期】______________在这个示例中,甲方作为出租人,其权益得到了全面的保障和优先考虑丙方的介入不仅加强了房屋的管理和维护,还为甲方提供了额外的保障乙方作为承租人,其义务和限制更为明确,以确保租赁期间的行为符合甲方的利益和法律规定这样的合同结构旨在确保甲方的权益得到最大化的保护和实现,同时也为乙方的合理使用提供了清晰的方向和界限。