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房产抵押合同范本甲方(抵押人)法定代表人乙方(抵押权人)法定代表人鉴于甲方愿意将其名下的房产作为债务履行的担保,乙方愿意接受甲方的房产抵押,为双方达成一致,特订立本合同,共同遵守第一条抵押财产甲方同意以其名下的房产(以下简称抵押物)作为本合同项下债务的担保抵押物的具体信息如下房产地址市区路号
1.房产面积XX平方XX米XX XX
2.产权证号XX字第号
3.土地使用权X证X号XX字第号第二4条.债务范围XX XX本合同担保范围限于甲方向乙方借款的总额,具体金额为人民币元第三条抵押房产的保管方式和保管责任XX抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查
1.在本合同有效期内,甲方不得出售和赠与抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方
2.书面同意第四条合同的变更和解除在本合同有效期内,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其他条款,应经抵押人同意并达成书面协议
1.出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产()
2.主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息1()借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的()借款人被宣告破产或丧失偿还能力的2第五条费用承担3本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第六条合同的生效和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
1.本合同解除的条件和程序按照双方约定的条款执行第七2条.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2.甲方(抵押人)乙方(抵押权人)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(抵押人)+法定代表人乙方(抵押权人)法定代表人丙方(第三方担保人)法定代表人鉴于甲方愿意将其名下的房产作为债务履行的担保,乙方愿意接受甲方的房产抵押,为确保甲方权益,丙方作为第三方担保人同意提供担保,特订立本合同,共同遵守第一条抵押财产甲方同意以其名下的房产(以下简称抵押物)作为本合同项下债务的担保抵押物的具体信息如下房产地址市区路号
1.房产面积XX平方XX米XX XX
2.产权证号XX字第号
3.土地使用权X证X号XX字第号第二4条.债务范围XX XX本合同担保范围限于甲方向乙方借款的总额,具体金额为人民币元第三条第三方担保人的责权利XX丙方作为第三方担保人,承诺在本合同有效期内,如甲方未能履行债务,丙方将按照本合同约定承担担保责任
1.丙方应确保其担保能力,保证在甲方未能履行债务时,能够及时、全面地履行担保责任
2.丙方有权收取甲方支付的担保费用,具体费用标准和支付方式由双方约定
3.第四条甲方的权益保障甲方有权要求乙方按照约定时间和金额支付借款
1.甲方在抵押期间享有抵押物的所有权,并有权处置抵押物,但需提前通知乙方
2.甲方有权要求丙方提供担保,并按照约定履行担保责任
3.甲方在债务履行期限内未能履行债务的,有权要求丙方承担担保责任
4.甲方有权要求乙方和丙方履行本合同约定的其他义务第五5条.乙方的违约及限制条款乙方未按照约定时间和金额支付借款的,应支付迟延利息,并承担违约责任
1.乙方未经甲方同意,不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置
2.乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并承担抵押物的维修、保养费用
3.乙方未履行本合同约定的义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任第六4条.合同的变更和解除本合同有效期内,如需变更或解除合同,应经甲方、乙方和丙方协商一致,并达成书面协议
1.合同解除后,甲方、乙方和丙方应当根据约定办理抵押物登记注销手续,并互相退还已收到的相关文件
2.第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
1.本合同未尽事宜,可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2.甲方(抵押人)乙方(抵押权人)丙方(第三方担保人)签订日期年月日第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障在甲方未能履行债务时,第三方担保人将承担担保责任,确保乙方债权得以实现第三方担保人的加入,增加了合同的信任度,降低了甲方违约风险,有利于维护市场秩序和促进交易的顺利进行甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为抵押人,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照约定时间和金额支付借款,同时有权要求第三方担保人提供担保通过本合同的约定,甲方在抵押期间享有抵押物的所有权,并有权处置抵押物甲方还有权要求乙方和第三方担保人履行本合同约定的其他义务通过本合同,甲方确保了自己的权益得到充分保障,同时也为乙方提供了借款的便利第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(抵押人)法定代表人乙方(抵押权人)法定代表人丙方(第三方担保人)法定代表人鉴于甲方愿意将其名下的房产作为债务履行的担保,乙方愿意接受甲方的房产抵押,为确保甲方权益,丙方作为第三方担保人同意提供担保,特订立本合同,共同遵守【甲方权益保障条款】第九条甲方权益的优先保障甲方在债务履行期限内履行债务的,乙方应当按照约定及时解除抵押权,确保甲方对抵押物的完全所有权
1.甲方有权在债务履行期限内提前还款,乙方不得收取提前还款的违约金或费用
2.甲方在抵押期间有权处置抵押物,但需提前通知乙方,并在处置所得价款中优先清偿乙方债权
3.第十条甲方权益的额外保障甲方有权要求乙方提供债务保险,以覆盖甲方因乙方违约而可能遭受的损失
1.甲方在抵押期间有权定期对抵押物进行,确保抵押物的完好和价值保持
2.inspect甲方在债务履行期限内未能履行债务的,有权要求丙方在限定时间内履行担保责任
3.【乙方违约及限制条款】第十一条乙方违约责任乙方未按照约定时间和金额支付借款的,应支付迟延利息,并承担违约责任
1.乙方未经甲方同意,不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置
2.乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并承担抵押物的维修、保养费用
3.乙方未履行本合同约定的义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任【第4三.方担保人责任条款】第十二条第三方担保人的担保责任丙方作为第三方担保人,承诺在本合同有效期内,如甲方未能履行债务,丙方将按照本合同约定承担担保责任
1.丙方应确保其担保能力,保证在甲方未能履行债务时,能够及时、全面地履行担保责任
2.丙方有权收取甲方支付的担保费用,具体费用标准和支付方式由双方约定
3.【合同的变更和解除】第十三条合同的变更和解除本合同有效期内,如需变更或解除合同,应经甲方、乙方和丙方协商一致,并达成书面协议
1.合同解除后,甲方、乙方和丙方应当根据约定办理抵押物登记注销手续,并互相退还已收到的相关文件
2.【争议解决】第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉【其他约定】第十五条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
1.本合同未尽事宜,可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2.甲方(抵押人)乙方(抵押权人)丙方(第三方担保人)签订日期年月日第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入,旨在确保甲方的权益得到充分保障在甲方未能履行债务时,第三方担保人将承担担保责任,确保乙方债权得以实现第三方担保人的加入,增加了合同的信任度,降低了甲方违约风险,有利于维护市场秩序和促进交易的顺利进行甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为抵押人,其权益得到优先保障甲方有权要求乙方按照约定时间和金额支付借款,同时有权要求第三方担保人提供担保通过本合同的约定,甲方在抵押期间享有抵押物的所有权,并有权处置抵押物甲方还有权要求乙方和第三方担保人履行本合同约定的其他义务通过本合同,甲方确保了自己的权益得到充分保障,同时也为乙方提供了借款的便利。